アルテグランデ三園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年03月11日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市三園町4-36
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩22分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルテグランデ三園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテグランデミソノ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 三園町4-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市三園町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩22分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ポテト三園店 (80 m)
- 三島信用金庫沼津香貫支店 (117 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 沼津信用金庫香貫支店 (640 m)
- スルガ銀行沼津市役所出張所 (664 m)
- ファミリーマート沼津上香貫 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 日本政策金融公庫沼津支店国民生活事業 (750 m)
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- 静岡銀行下香貫支店 (849 m)
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- せせらぎ公園 (307 m)
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- 狩野川緑地 (953 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 沼津本郷店 (236 m)
- セブンイレブン 沼津吉田店 (486 m)
- ローソン 沼津吉田町店 (592 m)
- セブンイレブン 沼津西島町店 (651 m)
- セブンイレブン 沼津御幸町店 (750 m)
- セブンイレブン 沼津下香貫南店 (888 m)
- ファミリーマート 沼津港前店 (919 m)
- ファミリーマート 沼津下河原町店 (967 m)
- セブンイレブン 沼津港店 (994 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー マミー三園店 (68 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (73 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (546 m)
- 沼津・みなと新鮮館 事務局 (787 m)
- 学校/教育施設4件
- 沼津トリミングスクール (512 m)
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- 沼津警察署 三園町交番 (42 m)
- 法テラス沼津 (188 m)
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- 沼津市役所 第四地区センター (405 m)
- 静岡地方検察庁 沼津支部 (410 m)
- 静岡刑務所沼津拘置支所 (410 m)
- 沼津簡易裁判所 (494 m)
- 静岡家庭裁判所沼津支部 (495 m)
- 病院/医療10件
- 武藤医院 (108 m)
- 齋藤歯科医院 (141 m)
- 堀江歯科医院 (158 m)
- 老人ホーム・介護施設紹介センター静岡 (218 m)
- 中島歯科医院 (272 m)
- 林医院 (292 m)
- 三宅歯科医院 (326 m)
- あめみや内科 (344 m)
- デイサービスセンターすみよし (352 m)
- 鎌田歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 沼津聖マリア幼稚園 (420 m)
- 沼津梅花幼稚園 (488 m)
- 霊山保育園 (554 m)
- しんあい保育園 (625 m)
- 恵愛保育園 (696 m)
- 小百合保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテグランデ三園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテグランデ三園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,673万～2,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より38.4% 高い↑ 静岡県の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテグランデ三園の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルテグランデ三園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテグランデ三園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,800万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテグランデ三園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,500万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 118件 | 1,870.7万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 75件 | 2,338.7万円（28.3万円） |
アルテグランデ三園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870.7万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルテグランデ三園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,922.5万円 | 26.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,845万円 | 25.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,138.1万円 | 26.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,690万円 | 30.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,413.1万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,914.1万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,418.5万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.3万円 | 27.1万円 |
アルテグランデ三園の売却のご相談
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アルテグランデ三園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルテグランデ三園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク沼津 | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ロイヤルマンション香貫 | 2017年5月 | 25.0万円 | 5SLDK | 50.0万円 | - |
| グランドエクセル三園 | 2016年11月 | 11.0万円 | 3SLDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| シャルマンコーポ沼津大黒 | 2015年8月 | 8.4万円 | 4LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
| サンコーポ第2吉田 | 2015年3月 | 7.5万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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