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メゾンフィオーレ竜南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86

477人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区竜南3丁目1-56
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩24分
築年月
2001年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンフィオーレ竜南の基本情報

メゾンフィオーレ竜南は、静鉄不動産によって2001年05月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,823万～2,401万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンフィオーレリュウナン管理会社コミュニティワン
住所静岡県 静岡市葵区 竜南3丁目1-56管理形態委託
郵便番号〒420-0804管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり127円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社静鉄不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区竜南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。古庄駅から徒歩29分、東静岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (527 m)
    • 清水銀行千代田支店 (546 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (611 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (661 m)
    • JA静岡市千代田支店 (681 m)
    • 静清信用金庫沓谷支店 (836 m)
  • 公園2件
    • 千代田一丁目緑地 (859 m)
    • 愛宕霊園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (289 m)
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (674 m)
    • ファミリーマート 静岡沓谷五丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田7丁目店 (770 m)
    • ミニストップ 静岡東千代田店 (787 m)
    • セブンイレブン 静岡沓谷6丁目店 (848 m)
    • ローソン 静岡東千代田一丁目店 (947 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (958 m)
  • スーパー8件
    • バロー 竜南店 (339 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (477 m)
    • しずてつストア 千代田店 (616 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (777 m)
    • KOマート 沓谷店 (803 m)
    • フレッシュマツバ (816 m)
    • KOマートFINE沓谷店 (816 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (820 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (438 m)
    • 静岡市立竜南小学校 (460 m)
    • 静岡市立高校 (533 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (544 m)
    • いるかくらぶ (836 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東部市民サービスコーナー (622 m)
    • 千代田消防署 (713 m)
    • 静岡刑務所 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • わかばデイサービスセンター (66 m)
    • 八木循環器内科 (163 m)
    • 竜南泌尿器科クリニック (178 m)
    • うえのやま小児科 (239 m)
    • 吉川医院 (272 m)
    • グループホーム大樹 (277 m)
    • アヒルの子歯科 (302 m)
    • たまみ皮膚科医院 (316 m)
    • 杉山歯科医院 (440 m)
    • フタバ歯科 (441 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (337 m)
    • 竜南こども園 (501 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (662 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (715 m)
    • 沓谷おひさまの森保育園 (739 m)
    • 幼保連携型認定こども園千代田幼稚園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンフィオーレ竜南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンフィオーレ竜南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,823万～2,401万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より13.6% 高い↑
静岡県の平均より40.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 319位
静岡市葵区
201棟中 73位
竜南
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • メゾンフィオーレ竜南の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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メゾンフィオーレ竜南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンフィオーレ竜南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,798万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年12月2,380万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2020年2月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南西済
2020年1月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)--
2019年12月2,798万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約115万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.28％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンフィオーレ竜南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,490万円（23.5万円）
71〜80㎡11件1,937.3万円（25.3万円）
81〜90㎡9件2,651.6万円（32.6万円）

メゾンフィオーレ竜南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.3万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾンフィオーレ竜南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,823.8万円24万円
3階2,070万円25.6万円
4階2,020万円26.1万円
5階2,482.5万円30.9万円
6階2,540.7万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,962万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,209.7万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,118.8万円27.4万円

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メゾンフィオーレ竜南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾンフィオーレ竜南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エステート千代田2023年8月6.8万円3DK--
サーパス千代田第32017年9月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
サンコーポ竜南2017年4月8.8万円3SLDK17.6万円17.6万円
ヴェラハイツ千代田2016年10月5.3万円2DK5.3万円5.3万円
フジヤ竜南マンション2016年9月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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