サーパス西脇
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2022年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.8
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩36分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス西脇の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスニシワキ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 西脇1079-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒422-8044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区西脇に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- JA静岡市大里支店 (289 m)
- 静清信用金庫西脇支店 (488 m)
- 静清信用金庫中田支店 (619 m)
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- しずおか焼津信用金庫静岡南支店 (816 m)
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- 中田緑地 (800 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 静岡西脇店 (307 m)
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- ローソン 静岡西脇店 (439 m)
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- ミニストップ 静岡中田店 (759 m)
- ローソン 静岡西脇南店 (883 m)
- ローソン 静岡敷地店 (928 m)
- セブンイレブン 静岡西島店 (934 m)
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- アピタ 静岡店 (964 m)
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- ハローワーク静岡 マザーズコーナー (317 m)
- 浜田公共職業安定所川本出張所 (318 m)
- 静岡公共職業安定所 (334 m)
- ハローワーク静岡 (335 m)
- 静岡南警察署 中村町交番 (539 m)
- 静岡南警察署 石田交番(中村町交番に仮設置) (539 m)
- 静岡市役所 教育委員会事務局 教育局 学校給食課 西島学校給食センター (600 m)
- 静岡県警察本部 高速道路交通警察隊 (810 m)
- 静岡市役所 静岡市上下水道局 下水道部 下水道施設課 高松浄化センター (822 m)
- 病院/医療10件
- マーガレット (146 m)
- スポーツラボ鍼整骨院 (238 m)
- 歯科・ファーストスマイル (269 m)
- 萩原医院 (279 m)
- 田野歯科医院 (283 m)
- スマイル西脇 (314 m)
- 四音ケアサポート (338 m)
- いのうえ皮ふ科 (395 m)
- うえだ小児科 (398 m)
- 深沢歯科医院 (489 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ほのぼの保育園 (280 m)
- こらいと石田 (516 m)
- 静岡市立中村町こども園 (751 m)
- 幼保連携型認定こども園やよい幼稚園乳児部 (793 m)
- 保育所きぼう・中村町園 (807 m)
- 幼保連携型認定こども園やよい幼稚園幼児部 (861 m)
- 幼保連携型認定こども園ふじみ幼稚園 (892 m)
- 若草保育園 (901 m)
- 静岡南幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス西脇の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス西脇の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,539万～1,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2022年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2021年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2019年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より9.9% 低い↓ 静岡県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
サーパス西脇の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
サーパス西脇の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年8月の参考価格 | 2022年9月の参考価格 | 2022年10月の参考価格 | 2022年11月の参考価格 | 2022年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス西脇の売買履歴
サーパス西脇には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア中田弐番館 | 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円(約129万円) | - |
| サンハイム登呂(A棟･B棟) | 2023年7月 | 498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円(約27万円) | - |
| ファミールグランデージ中原 | 2021年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円(約75万円) | - |
| サーパス登呂 | 2021年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円(約71万円) | - |
| ウィンドリッヂ西脇 | 2021年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円(約69万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
サーパス西脇の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,040万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,810万円 | 24.9万円 |
サーパス西脇の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス西脇の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 64.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス西脇の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 66.28㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 79.05㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 64.25㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
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