ザエンブルサウス静岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中島482-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩48分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ザエンブルサウス静岡の販売中の中古物件
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ザエンブルサウス静岡の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザエンブルサウス静岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザエンブルサウスシズオカ | 管理会社 | ヨシコン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中島482-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨシコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中島に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート静岡中島 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- 静清信用金庫西脇支店 (710 m)
- しずおか焼津信用金庫西脇支店 (729 m)
- JA静岡市大里支店 (860 m)
- ファミリーマート静岡インター 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 公園1件
- 中田西脇緑地 (969 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 静岡インター通り店 (605 m)
- セブンイレブン 静岡西脇店 (698 m)
- セブンイレブン 静岡東名インター店 (699 m)
- ローソン 静岡西脇南店 (816 m)
- ミニストップ 静岡中村町店 (905 m)
- ローソン 静岡西脇店 (975 m)
- スーパー1件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡西脇店 (794 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡朝鮮初中級学校 (629 m)
- 静岡県立静岡聴覚特別支援学校 (734 m)
- 静岡市立中島小学校 (763 m)
- 公共施設/機関2件
- 静岡県警察本部 高速道路交通警察隊 (419 m)
- 静岡南警察署 中島交番 (733 m)
- 病院/医療10件
- 四音ケアサポート (651 m)
- シンシア駿河デイサービス (684 m)
- 歯科・ファーストスマイル (713 m)
- 田野歯科医院 (731 m)
- スマイル西脇 (732 m)
- 内科・消化器科福田医院 (734 m)
- 静岡市社会福祉協議会 ケアマネジメントセンターエン・フレンテ (755 m)
- 深沢歯科医院 (765 m)
- なつめ歯科医院 (768 m)
- すぎやま接骨院 (768 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 若草保育園 (680 m)
- 保育所きぼう・中村町園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザエンブルサウス静岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザエンブルサウス静岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,490万～3,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より21.0% 低い↓ 静岡県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザエンブルサウス静岡の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ザエンブルサウス静岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザエンブルサウス静岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,000万円です。専有面積は約68㎡〜約126㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザエンブルサウス静岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,690.2万円（24.8万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,728.6万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1,870.7万円（22.5万円） |
| 91〜100㎡ | 69件 | 2,241万円（23.5万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 2,716.7万円（23.3万円） |
ザエンブルサウス静岡の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザエンブルサウス静岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,640万円 | 22.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,106.1万円 | 23.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,797.9万円 | 24.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,931.6万円 | 24.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,311.3万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,769.2万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,244.9万円 | 23.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,982.8万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,556.3万円 | 23.4万円 |
ザエンブルサウス静岡の売却のご相談
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ザエンブルサウス静岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.16㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.16㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.16㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.16㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 83.16㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザエンブルサウス静岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 126.95㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 71.5㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 83.16㎡ / - | |||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 71.5㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 83.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 76.21㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 10.1万〜10.7万円 68.04㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 95.25㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 76.21㎡ / - | |||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 71.5㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 83.16㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 76.21㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 76.21㎡ / - | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 71.5㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 95.25㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 83.16㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 95.25㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 111.35㎡ / 北西 | ||
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 95.25㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 117.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザエンブルサウス静岡へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ザエンブルサウス静岡周辺の中古マンション
ザエンブルサウス静岡周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
