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ファミール幸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴53件2023年11月15日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.4

232人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区幸町11-21
交通
  • 静岡鉄道「新清水駅」徒歩25分
築年月
2001年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール幸町の基本情報

ファミール幸町は、丸紅不動産販売によって2001年05月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は970万～1,304万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールサイワイチョウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所静岡県 静岡市清水区 幸町11-21管理形態-
郵便番号〒424-0923管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり122円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区幸町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新清水駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。入江岡駅から徒歩25分、桜橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • しずおか焼津信用金庫八千代支店 (397 m)
    • 清水銀行矢部支店 (425 m)
    • 清水銀行緑が丘支店 (427 m)
    • 清水銀行梅田町支店 (428 m)
    • 静岡銀行 清水南支店 (928 m)
    • 静清信用金庫月見支店 (935 m)
  • 公園2件
    • 清水マリンパーク (967 m)
    • 清水月見町公園 (986 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 清水三光町店 (398 m)
    • セブンイレブン 清水岡町店 (724 m)
    • セブンイレブン 清水港町店 (770 m)
    • ローソン 清水新緑町店 (820 m)
    • ファミリーマート 清水沼田町店 (824 m)
    • セブンイレブン 清水中矢部町店 (881 m)
    • セブンイレブン 清水沼田町店 (915 m)
    • ローソン 清水梅が岡店 (917 m)
    • ファミリーマート 清水清開南店 (955 m)
  • スーパー6件
    • ユーコープ 八千代店 (153 m)
    • マックスバリュエクスプレス清水村松原店 (162 m)
    • ストアーフジ (462 m)
    • 食鮮館タイヨー 岡店 (738 m)
    • ニッショク 清水北矢部店 (843 m)
    • マルキフードセンター (863 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 静岡市立清水小学校 (123 m)
    • 静岡市立清水第三中学校 (319 m)
    • 静岡市立清水不二見小学校 (658 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 清水警察署 村松交番 (502 m)
    • 清水警察署 水上交番 (883 m)
    • 静岡県清水港管理局 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水富士山病院 (135 m)
    • 滝戸医院 (172 m)
    • ジョイ村松 (283 m)
    • 相原歯科 (316 m)
    • 江川(八千代)歯科医院 (318 m)
    • 八千代クリニック (403 m)
    • 松本整形外科・皮膚科 (429 m)
    • みかん介護サービス (481 m)
    • アオキ・ケアサービス (499 m)
    • 訪問看護ステーションはきり (619 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 梅花幼稚園 (602 m)
    • 静岡市立清水こども園 (862 m)
    • みどりが丘こども園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール幸町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール幸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～1,304万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市清水区の平均より31.0% 低い↓
静岡県の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1049位
静岡市清水区
67棟中 49位
幸町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミール幸町の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.4万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ファミール幸町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↑1,030万〜1,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール幸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,649万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)北東-
2023年10月1,380万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)北東-
2023年5月1,649万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東済
2023年4月1,649万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東済
2023年3月1,649万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール幸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,407.7万円（20.2万円）
71〜80㎡25件1,454.8万円（19.4万円）
91〜100㎡20件1,452万円（15.9万円）

ファミール幸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,454.8万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール幸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,386.2万円18.4万円
3階1,435万円19.3万円
4階〜5階1,460万円16万円
6階1,550万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,436.2万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,452万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,459万円18.9万円
北/北東/北西1,380万円15.1万円

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ファミール幸町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファミール幸町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンシティ清水松原ウィンフォート2017年6月12.0万円2LDK12.0万円12.0万円
浪漫館2017年6月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
エクセレント村松(A棟･B棟)2017年5月6.0万円4DK6.0万円6.0万円
エンゼルハイム桜橋2016年5月9.8万円4LDK9.8万円9.8万円
サンミエール千歳2016年3月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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