咲見町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 280件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市咲見町7-48
- 交通
- ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩9分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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咲見町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サキミチョウハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 咲見町7-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0019 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市咲見町に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の熱海駅で徒歩9分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。来宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スルガ銀行 熱海支店 (281 m)
- 静岡中央銀行 熱海支店 (284 m)
- 静岡銀行 熱海支店 (297 m)
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- 中央公民館 (422 m)
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- 熱海警察署 紅葉ガ丘交番 (484 m)
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- 病院/医療10件
- 名倉堂接骨院 (198 m)
- ライフケア診療所 (230 m)
- 谷口歯科診療所 (241 m)
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- 福地医院 (268 m)
- 熱海歯科クリニック (305 m)
- 内田耳鼻咽喉科 (323 m)
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- 聖心美容クリニック熱海院 (342 m)
- 小林接骨院 (489 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 富士保育園 (194 m)
- 栄光熱海 さきみ保育園 (197 m)
- 栄光熱海中央保育園 (311 m)
- 熱海幼稚園 夜間用 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
咲見町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
咲見町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 568万～2,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より12.7% 低い↓ 静岡県の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
咲見町ハイツの相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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咲見町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
咲見町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜2,500万円です。専有面積は約27㎡〜約88㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋35.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
咲見町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 574万円（19.8万円） |
| 31〜40㎡ | 72件 | 629.7万円（19.6万円） |
| 41〜50㎡ | 67件 | 990.3万円（22.1万円） |
| 51〜60㎡ | 97件 | 1,274.5万円（23.1万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,724.1万円（27.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,100万円（23.9万円） |
咲見町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,274.5万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
咲見町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,202万円 | 22万円 |
| 4階〜6階 | 1,010万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 928.5万円 | 20.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,048万円 | 24.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,507.5万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 838.8万円 | 20.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 821.6万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,336.9万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,826.1万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,291.8万円 | 24.4万円 |
| 東 | 979.9万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,230万円 | 24.5万円 |
咲見町ハイツの売却のご相談
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咲見町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.3万円 | 1K | 30.76㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 1K | 32.18㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 1K | 30.76㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 7.3万円 | 1K | 30.76㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1DK | 45.42㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
咲見町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 54.89㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 54.65㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 62.47㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 45.42㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 62.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 44.31㎡ / - | 12.4万〜13万円 50.71㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 45.42㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 55.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 32.46㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 55.95㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 45.42㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 55.95㎡ / - | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 31.94㎡ / - | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 30.76㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 55.95㎡ / - | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 32.46㎡ / - | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 31.94㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 55.95㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.2万〜8.7万円 32.46㎡ / - | 14.2万〜15万円 55.95㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 60.74㎡ / - |
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 55.95㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 55.95㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 55.95㎡ / 南 |
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