ガウス熱海桃山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
2階、4LDK、約168㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 2階, 4LDK, 約168㎡の例 |
| 売買履歴 | 271件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 2階, 4LDK, 約168㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.77
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市桃山町23-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱海駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガウス熱海桃山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガウスアタミモモヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 桃山町23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり585円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本施設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市桃山町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の熱海駅で徒歩11分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。来宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱海春日町店内出張所(ATM) (360 m)
- スルガ銀行 熱海駅支店 (474 m)
- 東京スター銀行ATM 国際医療福祉大学 熱海病院 (633 m)
- JAあいら伊豆伊豆山支店 (862 m)
- 公園1件
- 第1号お宮緑地 (953 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海1号店 (311 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海2号店 (343 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 甲府6号店 (343 m)
- ファミリーマート 熱海春日町店 (355 m)
- NewDays(ニューデイズ) 熱海店 (394 m)
- ファミリーマート 熱海駅前店 (472 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 熱海1号 (496 m)
- ファミリーマート 熱海平和通り店 (614 m)
- コミュニティ・ストア 伊豆山 ちばや店 (652 m)
- セブンイレブン 熱海咲見町店 (783 m)
- スーパー2件
- 成城石井 ラスカ熱海店 (394 m)
- 熱海フードセンター (583 m)
- 学校/教育施設6件
- 東海医療学園専門学校 (158 m)
- 土屋学園家政専門学校 (169 m)
- 熱海市立熱海中学校 (325 m)
- 熱海市立桃山小学校 (391 m)
- 東海医療学園アスレティックトレーナー専攻コース (422 m)
- 国際ペットビジネス専門学校熱海校 (425 m)
- 公共施設/機関5件
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (239 m)
- 熱海警察署 熱海駅前交番 (482 m)
- 熱海簡易裁判所 (543 m)
- 熱海警察署 伊豆山交番 (777 m)
- 伊豆山出張所 (859 m)
- 病院/医療10件
- 立山歯科医院 (143 m)
- かすが接骨院 (332 m)
- あたみ中央クリニック (422 m)
- 愛歯科診療所 (422 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (422 m)
- 愛歯科原田診療所 (422 m)
- みと歯科・矯正歯科 (422 m)
- ジョージ歯科 (422 m)
- あたみ駅前矯正歯科 (423 m)
- あたみ駅前内科医院 (424 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園MOAあたみ幼児学園 (426 m)
- MOA熱海保育園 (489 m)
- 富士保育園 (729 m)
- 栄光熱海 さきみ保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガウス熱海桃山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガウス熱海桃山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～4,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より14.4% 低い↓ 静岡県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約168㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ガウス熱海桃山の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
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ガウス熱海桃山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガウス熱海桃山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,600万円です。専有面積は約109㎡〜約234㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
2016年〜2020年では、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガウス熱海桃山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 310件 | 4,462.5万円（26.8万円） |
ガウス熱海桃山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,462.5万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ガウス熱海桃山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ガウス熱海桃山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 熱海市桃山町の売買相場 | ガウス熱海桃山のある熱海市桃山町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋390.0%上昇（＋2,730万円）しています。 |
| 熱海市の売買相場 | ガウス熱海桃山のある熱海市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.91%上昇（＋163.8万円）、前年比で＋12.37%上昇（＋220.4万円）しています。 |
| 熱海駅の売買相場 | ガウス熱海桃山のある最寄りの熱海駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.72%上昇（＋171.3万円）、前年比で＋2.59%上昇（＋60.4万円）しています。 |
ガウス熱海桃山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,115.9万円 | 23.5万円 |
| 2階 | 4,720.9万円 | 29.1万円 |
| 3階 | 4,426.2万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 3,756.1万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,409.2万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,400万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,578.2万円 | 26.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,918.4万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,465.1万円 | 26.1万円 |
| 東 | 4,800万円 | 25.5万円 |
ガウス熱海桃山の売却のご相談
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ガウス熱海桃山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約168㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 28.0万円 | 4LDK | 187.96㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 35.0万円 | 4LDK | 187.96㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガウス熱海桃山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 133.29㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 187.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 19.1万〜20万円 133.29㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 168.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 168.76㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 109.03㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 119.65㎡ / - | 32.2万〜33.8万円 223.41㎡ / - |
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