ヴィアレ神田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区神田町156
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩27分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィアレ神田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィアレカンダチョウ | 管理会社 | 綜警ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 神田町156 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区神田町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 静岡銀行 浜松西支店 (370 m)
- セブン銀行 フードワン 南浅田店 共同出張所 (641 m)
- サークルK神田 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- 浜松いわた信用金庫森田支店 (688 m)
- 公園2件
- 西浅田緑地 (743 m)
- 高砂公園 (982 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 浜松西浅田1丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 浜松西神田店 (541 m)
- セブンイレブン 浜松南浅田2丁目店 (565 m)
- ローソン 浜松南浅田店 (624 m)
- ミニストップ すずかけセントラル病院店 (863 m)
- セブンイレブン 浜松東若林店 (983 m)
- スーパー2件
- 遠鉄ストア フードワン南浅田店 (641 m)
- 西友 上浅田店 (927 m)
- 学校/教育施設3件
- 浜松市立江西中学校 (111 m)
- 浜松市立浅間小学校 (419 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (835 m)
- 公共施設/機関6件
- 神田町公民館 (238 m)
- 南浅田公民館 (525 m)
- 南浅田公民館 (534 m)
- 浅田町自治会館 (701 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (723 m)
- 浜松市南消防署 (764 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人悠泰の郷 浅田ふるさと庵 (43 m)
- 斉田歯科医院 (276 m)
- いちえもん内科消化器科クリニック (355 m)
- 鳥羽接骨院 (378 m)
- 本多皮フ科クリニック (421 m)
- 三愛歯科医院 (445 m)
- 和田医院 (492 m)
- たねなが鍼灸整骨院 (505 m)
- 南浅田小池産科婦人科 (514 m)
- 中村歯科医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 江西保育園 (197 m)
- ヘリオスプレスクール (383 m)
- 朝田幼稚園 (422 m)
- アソカ学園 学園本部事務局 (519 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 事務局 (519 m)
- みそら保育園 (647 m)
- みつばち保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィアレ神田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィアレ神田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～1,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より4.6% 低い↓ 静岡県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィアレ神田町の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィアレ神田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィアレ神田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,830万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,749万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィアレ神田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,592.5万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,607.2万円（19.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,770万円（18.7万円） |
ヴィアレ神田町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.2万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィアレ神田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,510万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,623.1万円 | 20万円 |
| 5階〜6階 | 1,525万円 | 19.5万円 |
| 7階 | 1,770万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,584万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,621.8万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,602.8万円 | 20万円 |
ヴィアレ神田町の売却のご相談
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ヴィアレ神田町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィアレ神田町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ浜松2 | 2023年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 12.4万円 | 6.2万円 |
| ニューライフ浜松 | 2023年5月 | 25.0万円 | 1LDK | 75.0万円 | 25.0万円 |
| ベルシティ浅田 | 2023年3月 | 6.3万円 | 3LDK | - | - |
| ブライトタウン浅田 | 2017年2月 | 8.4万円 | 4LDK | 16.8万円 | - |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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