アーバンエクセレント浜松アネックス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 114件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区東伊場2丁目14-2
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩22分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンエクセレント浜松アネックスの基本情報
建物・設備
名称 | アーバンエクセレントハママツアネックス | 管理会社 | - |
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住所 | 静岡県 浜松市中区 東伊場2丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8036 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三立プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エクセレント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区東伊場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩24分、第一通り駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 天使園子どもの家 (765 m)
- 鴨江幼稚園 (812 m)
- 鴨江保育園 (891 m)
- 青葉幼稚園 (944 m)
- 愛恵保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンエクセレント浜松アネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンエクセレント浜松アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,111万~2,691万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より33.7% 高い↑ 静岡県の平均より31.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンエクセレント浜松アネックスの相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンエクセレント浜松アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンエクセレント浜松アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約97㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アーバンエクセレント浜松アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンエクセレント浜松アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 94.29㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 94.29㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンエクセレント浜松アネックスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.3万〜14万円 94.29㎡ / - | ||
2階 | 12.4万〜13万円 82.95㎡ / 南 | ||
3階 | 12.4万〜13万円 82.95㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 97.3㎡ / 南 | |
4階 | 13.2万〜13.9万円 89.97㎡ / - | ||
5階 | |||
6階 | 12.3万〜12.9万円 82.95㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 97.3㎡ / 南 | |
7階 | 12.7万〜13.3万円 82.95㎡ / 南 | ||
8階 | 12.7万〜13.4万円 82.95㎡ / 南 |
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