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アーバンエクセレント浜松アネックス

★★★☆☆3.9 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,110万円 〜 2,330万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区東伊場2丁目14-2
交通
築年数
2008年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーバンエクセレント浜松アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較静岡県の平均より48.9% 高い↑
浜松市中区の平均より47.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,110万円 〜 2,330万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 255位
浜松市中区
263棟中 48位
東伊場
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アーバンエクセレント浜松アネックスの相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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アーバンエクセレント浜松アネックスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,120万円〜2,350万円対前年同月比2,110万円〜2,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アーバンエクセレント浜松アネックスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,490万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)-
2017年9月2,490万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)-
2017年9月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-
2017年8月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-
2017年7月2,580万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アーバンエクセレント浜松アネックスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年11月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年11月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年10月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年10月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年9月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年9月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年8月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年8月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年7月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年7月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年6月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年6月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年5月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年5月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンエクセレント浜松アネックスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.8万円〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万円〜14.0万円
94.29㎡ / -
2階11.4万円〜12.6万円
82.95㎡ / -
3階11.5万円〜12.7万円
82.95㎡ / -
13.8万円〜15.2万円
97.3㎡ / 南
4階
5階
6階11.9万円〜13.2万円
82.95㎡ / 南
7階12.0万円〜13.2万円
82.95㎡ / 南
8階12.0万円〜13.3万円
82.95㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(静岡県)

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アーバンエクセレント浜松アネックスの基本情報

静岡県浜松市中区東伊場2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アーバンエクセレントハママツアネックス管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 東伊場2丁目14-2管理形態委託
郵便番号〒432-8036管理員巡回
築年数2008年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主新日本建設バイク置き場あり
施工会社三立プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 浜松信用金庫東伊場支店 (196 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 浜松信用金庫森田支店 (463 m)
    • ファミリーマート浜松鴨江 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 浜松浅田郵便局 (724 m)
    • 浜松鴨江郵便局 (913 m)
    • サークルK浜松西神田 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • 静岡銀行 砂山支店 (994 m)
  • 公園2件
    • 西浅田緑地 (395 m)
    • 伊場遺跡公園 (727 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (276 m)
    • ファミリーマート 浜松菅原店 (439 m)
    • ミニストップ 浜松ジャンボ店 (546 m)
    • ファミリーマート 浜松鴨江店 (646 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 浜松成子町店 (810 m)
    • セブンイレブン 浜松東若林店 (915 m)
    • サークルK 浜松西神田店 (925 m)
    • セブンイレブン 浜松海老塚1丁目店 (966 m)
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    • 浜松市立県居小学校 (226 m)
    • デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (582 m)
    • NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (675 m)
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    • 静岡県立浜松西高校 (995 m)
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    • 浜松中央警察署 南部交番 (794 m)
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    • 成子幼稚園 (660 m)
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