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アーバンエクセレント浜松アネックス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴1142024年01月17日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.24階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84

534人このエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区東伊場2丁目14-2
交通
  • 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩22分
築年月
2008年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンエクセレント浜松アネックスの基本情報

アーバンエクセレント浜松アネックスは、新日本建設によって2008年12月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は三立プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,111万~2,691万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンエクセレントハママツアネックス管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 東伊場2丁目14-2管理形態委託
郵便番号〒432-8036管理員巡回
築年月2008年12月管理費1㎡あたり114円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場あり
施工会社三立プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区東伊場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩24分、第一通り駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • サークルK浜松西浅田北 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (196 m)
    • セブン銀行 フードワン 東伊場店 共同出張所 (270 m)
    • 浜松いわた信用金庫森田支店 (464 m)
    • サークルK神田 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 グランドホテル浜松出張所 無人ATM (515 m)
    • ファミリーマート浜松菅原 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • 静岡銀行成子支店 (990 m)
    • 静岡銀行 砂山支店 (994 m)
  • 公園2件
    • 西浅田緑地 (395 m)
    • 伊場遺跡公園 (727 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (277 m)
    • ミニストップ 浜松ジャンボ店 (547 m)
    • セブンイレブン 浜松西浅田1丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 浜松鴨江店 (646 m)
    • セブンイレブン 浜松鴨江町店 (786 m)
    • ローソン 浜松鴨江一丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 浜松成子町店 (810 m)
    • セブンイレブン 浜松東若林店 (915 m)
    • ファミリーマート 浜松西神田店 (927 m)
  • スーパー3件
    • 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (228 m)
    • アミカ 浜松上浅田店 (639 m)
    • 西友 上浅田店 (639 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜松市立県居小学校 (226 m)
    • デザインテクノロジー専門学校 (581 m)
    • デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (582 m)
    • NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (675 m)
    • 浜松市立西部中学校 (698 m)
    • 静岡県西部理容美容専門学校 (838 m)
    • 浜松市立浅間小学校 (882 m)
    • 浜松市立西小学校 (986 m)
    • 浜松歯科衛生士専門学校 (993 m)
    • 静岡県立浜松西高校 (994 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 浜松中央警察署 東伊場交番 (202 m)
    • 県居公民館 (244 m)
    • 浜松市南消防署 (408 m)
    • 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (549 m)
    • 浅田町自治会館 (775 m)
    • 浜松中央警察署 南部交番 (795 m)
    • 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (823 m)
    • 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (881 m)
    • 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科医院 (151 m)
    • さなるサンクリニック (193 m)
    • 三つ山晴風苑 (205 m)
    • 沖健康クリニック (237 m)
    • 浜松商工会議所健康相談室沖クリニック (242 m)
    • 大久保外科・消化器科医院 (301 m)
    • ますい整形外科クリニック (483 m)
    • 山口内科クリニック (506 m)
    • アサヒ家政婦紹介所 (592 m)
    • たなか内科クリニック (629 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 緑ケ丘幼稚園 (539 m)
    • はままつ竹の子保育園 (612 m)
    • 成子幼稚園 (660 m)
    • みそら保育園 (762 m)
    • 天使園子どもの家 (765 m)
    • 鴨江幼稚園 (812 m)
    • 鴨江保育園 (891 m)
    • 青葉幼稚園 (944 m)
    • 愛恵保育園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンエクセレント浜松アネックスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンエクセレント浜松アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,111万~2,691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より33.7% 高い↑
静岡県の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 378位
浜松市中区
279棟中 62位
東伊場
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンエクセレント浜松アネックスの相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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アーバンエクセレント浜松アネックスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンエクセレント浜松アネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約97㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)-
2023年12月2,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)-
2023年12月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)-
2023年11月2,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約89万円)-
2023年11月2,490万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アーバンエクセレント浜松アネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年11月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年11月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10
2016年10月13.5万円3LDK82.95㎡27.0万円13.5万円6〜10-
2016年10月13.5万円3LDK94.29㎡27.0万円13.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンエクセレント浜松アネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
94.29㎡ / -
2階12.4万〜13万円
82.95㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
82.95㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
97.3㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
89.97㎡ / -
5階
6階12.3万〜12.9万円
82.95㎡ / -
14.8万〜15.5万円
97.3㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
82.95㎡ / 南
8階12.7万〜13.4万円
82.95㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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