ウィスティリア浜松ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 静岡県浜松市西区雄踏1丁目14-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「舞阪駅」徒歩34分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィスティリア浜松ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィスティリアハママツウエスト | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 雄踏1丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区雄踏1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の舞阪駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 静岡銀行雄踏支店 (32 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール浜松志都呂内出張所(ATM) (558 m)
- 浜松いわた信用金庫志都呂支店 (819 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 浜松雄踏店 (32 m)
- ファミリーマート 浜松宇布見店 (279 m)
- ローソン 浜松志都呂二丁目店 (430 m)
- スーパー2件
- ベイシア フードセンター 浜松雄踏店 (360 m)
- イオンモール浜松志都呂 (566 m)
- 公共施設/機関2件
- 浜松市西区役所 (434 m)
- 浜松市役所 西区役所 西区内その他施設 雄踏学校給食センター (951 m)
- 病院/医療10件
- 小助川ファミリークリニック (244 m)
- 菅原眼科 (251 m)
- 竹山歯科医院 (299 m)
- しらまつ整形外科 (307 m)
- 小野接骨院 (328 m)
- わくだ歯科 (400 m)
- こころ歯科 (465 m)
- ピュアレディースクリニック (552 m)
- オー，デンタルクリニック浜松 (582 m)
- 高橋内科医院 (598 m)
- 幼稚園/保育園2件
- メロディー保育園 (366 m)
- 浜松市立雄踏保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィスティリア浜松ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィスティリア浜松ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～2,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より37.7% 高い↑ 静岡県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィスティリア浜松ウエストの相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.3万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィスティリア浜松ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィスティリア浜松ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィスティリア浜松ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,749.3万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 2,100.5万円（24.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,100万円（22.7万円） |
ウィスティリア浜松ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,749.3万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィスティリア浜松ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,704.9万円 | 22.1万円 |
| 2階 | 2,035.8万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 1,980万円 | 26.8万円 |
| 4階 | 1,910万円 | 25.2万円 |
| 5階 | 1,861.1万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,831.8万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,150.3万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,985.2万円 | 24.1万円 |
ウィスティリア浜松ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィスティリア浜松ウエストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウィスティリア浜松ウエストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスサンソレイユ浜松入野 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| クレストステージパークホームズ | 2023年5月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| アートピア西都台 | 2018年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 16.6万円 | 8.3万円 |
| アズパセーヌ佐鳴湖 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| スカイパレス南平台A棟 | 2017年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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