アートピア西都台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 静岡県浜松市西区西都台町7-30
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩38分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートピア西都台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートピアセイトダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 西都台町7-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区西都台町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の高塚駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JAとぴあ浜松志都呂支店 (713 m)
- 浜松いわた信用金庫志都呂支店 (900 m)
- 公園1件
- 西鴨江公園 (328 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 浜松志都呂店 (286 m)
- セブンイレブン 浜松志都呂町店 (448 m)
- ファミリーマート 浜松志都呂西店 (739 m)
- ミニストップ 浜松入野町店 (937 m)
- 学校/教育施設1件
- 浜松市立西都台小学校 (224 m)
- 病院/医療10件
- 脳リフレッシュサロン志都呂 (309 m)
- SSKCデイサービス機能訓練センター (347 m)
- やまほし耳鼻咽喉科クリニック (380 m)
- たまゆらメモリークリニック (381 m)
- デイサービスルピナスハウス (397 m)
- 志都呂クリニック (409 m)
- 山下接骨院 (447 m)
- 酒井歯科医院 (525 m)
- 山城内科医院 (553 m)
- アクロスザタイム (834 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 志都呂保育園 (417 m)
- 志都呂幼稚園 (577 m)
- いりのの森 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートピア西都台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートピア西都台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,324万～1,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より15.8% 高い↑ 静岡県の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アートピア西都台の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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アートピア西都台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アートピア西都台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,485万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,485万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,485万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,485万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートピア西都台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,560.8万円（21.6万円） |
アートピア西都台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560.8万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アートピア西都台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,530万円 | 21.7万円 |
| 2階 | 1,660万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,543.8万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,560.8万円 | 21.6万円 |
アートピア西都台の売却のご相談
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アートピア西都台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートピア西都台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 70.52㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 70.52㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 73.92㎡ / - |
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