ルシェモア弁天島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83
- 住所
- 静岡県浜松市西区舞阪町弁天島3285-62
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「弁天島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルシェモア弁天島の販売中の中古物件
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ルシェモア弁天島の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルシェモア弁天島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアベンテンジマ | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市西区 舞阪町弁天島3285-62 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-0214 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の弁天島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜名湖弁天島店内出張所(ATM) (179 m)
- 公園3件
- 弁天島海浜公園 (58 m)
- 自由広場乙女園公園 (852 m)
- 弁天島公園 (945 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 浜名湖弁天島店 (157 m)
- 学校/教育施設2件
- 東京大学大学院農学生命科学研究科付属水産実験所 (875 m)
- 浜松市立舞阪小学校 (910 m)
- 公共施設/機関3件
- 舞阪協働センター (554 m)
- 浜松市役所 産業部 農林水産政策課 水産振興グループ (554 m)
- 静岡県水産技術研究所浜名湖分場 (991 m)
- 病院/医療7件
- 一瀬歯科医院 (171 m)
- 弁天島田中外科クリニック (224 m)
- 舞阪の家 (260 m)
- 正田医院 (314 m)
- 藤野内科医院 (626 m)
- 本目歯科医院 (687 m)
- デイセンターはまなこ (949 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 第1保育園 (393 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア弁天島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア弁天島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,855万～3,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市西区の平均より67.7% 高い↑ 静岡県の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシェモア弁天島の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルシェモア弁天島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア弁天島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,475万円です。専有面積は約67㎡〜約128㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,475万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア弁天島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,698.3万円（25.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,936.5万円（25.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,430.6万円（26.1万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 2,777万円（24.2万円） |
ルシェモア弁天島の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,777万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルシェモア弁天島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,862.2万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,777万円 | 24.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,880万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 2,258万円 | 29.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,727.5万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,340万円 | 30.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283.5万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,553.1万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,328.4万円 | 25.1万円 |
ルシェモア弁天島の売却のご相談
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ルシェモア弁天島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルシェモア弁天島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション浜名湖弁天島 | 2023年6月 | 2.4万円 | 1K | 2.4万円 | 2.4万円 |
| ファミールヴィラ浜名湖弁天島 | 2023年6月 | 5.1万円 | 1LDK | 10.2万円 | - |
| レクセル浜松弁天島 | 2019年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| ブライトタウン弁天島 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | - | - |
| 日商岩井浜名湖弁天島マンション | 2016年4月 | 3.2万円 | 1SDK | 6.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア弁天島へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルシェモア弁天島周辺の中古マンション
ルシェモア弁天島周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
