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ナイスパークステイツ上島

★★★☆☆3.76 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万 〜 1,290万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
静岡県浜松市中区上島7丁目4-14
交通
築年月
1998年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスパークステイツ上島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より7.4% 低い↓
静岡県の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1462棟中 703位
浜松市中区
265棟中 129位
上島
13棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ナイスパークステイツ上島の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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ナイスパークステイツ上島の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,170万〜1,290万円対前年同月比1,170万〜1,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスパークステイツ上島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年9月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年8月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年7月1,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)-
2017年7月1,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-

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ナイスパークステイツ上島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.1万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.9万円2LDK65.39㎡19.9万円9.9万円1〜5南西
2015年4月8.9万円2LDK68.41㎡17.8万円8.9万円1〜5
2015年3月9.9万円2LDK68.41㎡19.8万円19.8万円1〜5
2015年2月10.0万円2LDK68.41㎡20.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスパークステイツ上島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.6万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.6万〜9.5万円
70.63㎡ / -
9万〜9.9万円
73.42㎡ / -
4階8.9万〜9.8万円
70.56㎡ / 南
5階8.6万〜9.6万円
68.41㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
73.42㎡ / 南
6階8.7万〜9.7万円
70.63㎡ / -
9.3万〜10.3万円
73.42㎡ / 南
7階
8階8.6万〜9.5万円
68.41㎡ / 南西
9.5万〜10.5万円
75.84㎡ / -
9階8.6万〜9.5万円
68.41㎡ / -
10階8.9万〜9.9万円
70.63㎡ / -
9万〜9.9万円
70.63㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(静岡県)

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ナイスパークステイツ上島の基本情報

静岡県浜松市中区上島7丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナイスパークステイツカミジマ管理会社ナイスコミュニティー
住所静岡県 浜松市中区 上島7丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒433-8122管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • サークルK浜松上島北 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • JAとぴあ浜松本店 (501 m)
    • 静岡銀行上島支店 (541 m)
    • サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 浜松上島郵便局 (686 m)
    • 浜松信用金庫上島支店 (794 m)
    • サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
  • 公園1件
    • 四ツ池公園 (704 m)
  • コンビニ6件
    • サークルK 浜松上島北店 (140 m)
    • サークルK 浜松四ツ池公園前店 (554 m)
    • セブンイレブン 浜松有玉南店 (614 m)
    • セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (628 m)
    • ローソン 浜松萩丘三丁目店 (808 m)
    • サークルK 浜松上島3丁目店 (835 m)
  • スーパー4件
    • ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (483 m)
    • 西友 浜松有玉南店 (605 m)
    • ピアゴ 上島店 (650 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (664 m)
  • 学校/教育施設1件
    • ほっぷ(一般社団法人)東区 (455 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 雇用促進住宅 上島宿舎 (477 m)
    • 浜松中央警察署 曳馬交番 (942 m)
    • 浜松市東消防署有玉出張所 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • グレィス有玉 (311 m)
    • 株式会社アイケア 巡回型定期訪問介護センターアイケア浜松 (356 m)
    • みのる整形外科医院 (361 m)
    • ケアプランセンターアイケア上島 (374 m)
    • 在宅介護センターアイケア上島 (374 m)
    • 配食センターアイケア上島 (374 m)
    • 訪問看護ステーション遠州上島 (374 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅あいの街上島 (374 m)
    • 山下循環器クリニック (397 m)
    • 温故療院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • たんぽぽ保育園 (616 m)
    • 上島キッズスクエア (927 m)
    • つばめ保育園 (938 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識