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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 960万円
6階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格920万円 〜 960万円6階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴83件2025年02月22日更新
家賃相場7.4万 〜 13.3万円
表面利回り11.1％ 〜 13.6％6階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.2

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区上島6丁目22
交通
  • 遠州鉄道「上島駅」徒歩14分
築年月
1988年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の販売中の中古物件

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の基本情報

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)は、大志によって1988年11月に竣工された総戸数60戸の12階建マンションです。施工は土屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は790万～1,235万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークシティヨツイケ管理会社合人社計画研究所
住所静岡県 浜松市中区 上島6丁目22管理形態委託
郵便番号〒433-8122管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり116円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社土屋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区上島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。曳馬駅から徒歩22分、自動車学校前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 静岡銀行上島支店 (815 m)
    • 遠州信用金庫萩丘支店 (818 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (828 m)
    • 浜松いわた信用金庫上島支店 (856 m)
    • ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園1件
    • 四ツ池公園 (189 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 浜松上島店 (75 m)
    • ファミリーマート 浜松上島北店 (435 m)
    • ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (885 m)
    • セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (912 m)
  • スーパー3件
    • ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (168 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 (923 m)
    • バロー 有玉店 (942 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (491 m)
    • 県立浜松聴覚特別支援学校 (515 m)
    • ほっぷ(一般社団法人)東区 (892 m)
    • きらり・こどもサポート教室上島 (960 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 萩丘集会所 (638 m)
    • 浜松中央警察署 曳馬交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 今西こどもクリニック (59 m)
    • 西村ウイメンズクリニック (77 m)
    • 松下クリニック (142 m)
    • 足木ひ尿器科皮ふ科医院 (245 m)
    • 松井歯科クリニック (305 m)
    • 坂の上在宅医療支援医院 (389 m)
    • かしの樹クリニック (392 m)
    • デイケア坂の上在宅リハビリセンター (415 m)
    • 介護老人保健施設坂の上ろうけん曳馬野 (415 m)
    • 坂の上くらしの相談所 (415 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 浜松葵幼稚園 (582 m)
    • たんぽぽ保育園 (624 m)
    • つばめ保育園 (816 m)
    • ありたまこども園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格790万～1,235万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 42万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より44.4% 低い↓
静岡県の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
920万 〜 960万円
坪単価によるランキング
静岡県
1579棟中 1226位
浜松市中区
279棟中 220位
上島
13棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.3万円

  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比↓920万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,460万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約9万円 (約32万円)南-
2025年2月980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-
2025年2月1,300万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)--
2025年1月980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-
2025年1月880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件1,054.6万円（14.3万円）
81〜90㎡44件1,302万円（15.5万円）
91〜100㎡4件1,087.5万円（11.1万円）

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,077.5万円13.4万円
4階〜6階1,072.2万円14.7万円
7階〜8階1,346.4万円16.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,182.6万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,398万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,157.8万円14.5万円

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の売却のご相談

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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.1万円2LDK98.94㎡24.2万円-1〜5-
2023年12月12.1万円2LDK98.94㎡24.2万円-1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK74.89㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2023年4月8.0万円3LDK74.89㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2023年3月8.0万円3LDK74.89㎡16.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
78.76㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
70.52㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
90.33㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
74.89㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
90.33㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
72.75㎡ / -		8.2万〜8.6万円
72.75㎡ / -		10.5万〜11万円
90.33㎡ / 南
5階
6階
7階9.5万〜9.9万円
82.63㎡ / -		10.4万〜10.9万円
88.65㎡ / 南
8階9.6万〜10万円
82.63㎡ / 南東
9階
10階
11階
12階13.6万〜14.3万円
113.1㎡ / 南

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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

スカーラ上島2番館

遠州鉄道「上島駅」徒歩11分
浜松市中区上島6丁目

570万〜2,190万円

51㎡〜73㎡
NO IMAGE

ラフォーレ上島

遠州鉄道「上島駅」徒歩13分
浜松市中区上島7丁目

1,100万〜2,290万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンコーポ上島

遠州鉄道「上島駅」徒歩9分
浜松市中区上島5丁目

890万〜2,480万円

73㎡〜95㎡
NO IMAGE

ネオステージ四ツ池公園

遠州鉄道「上島駅」徒歩13分
浜松市中区上島6丁目

1,200万〜2,280万円

70㎡〜109㎡
NO IMAGE

ディアレスト四ツ池

遠州鉄道「上島駅」徒歩20分
浜松市中区幸4丁目

1,200万〜2,000万円

82㎡〜110㎡
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ナイスパークステイツ上島

遠州鉄道「上島駅」徒歩9分
浜松市中区上島7丁目

1,200万〜1,999万円

65㎡〜75㎡

アークシティ四ツ池(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルシャトー曳馬

遠州鉄道「助信駅」徒歩9分
浜松市中区曳馬1丁目

680万〜998万円

76㎡〜81㎡
NO IMAGE

日榮ハイム元浜

遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩7分
浜松市中区元浜町

340万〜1,699万円

66㎡〜68㎡
NO IMAGE

広沢パークマンション

遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩21分
浜松市中区広沢2丁目

850万〜1,450万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

広沢ガーデンヒルズ

遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩20分
浜松市中区広沢3丁目

940万〜1,679万円

75㎡〜102㎡
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浜松アーバンヒルズ

遠州鉄道「新浜松駅」徒歩15分
浜松市中区東伊場1丁目

850万〜2,200万円

56㎡〜142㎡
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ナイスアーバン浜松東

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「天竜川駅」徒歩46分
浜松市南区古川町

710万〜1,280万円

64㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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