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サンコーポ上島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
3階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円3階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴152件2022年12月06日更新
家賃相場6万 〜 9.4万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％3階, 3SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.53

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県浜松市中区上島5丁目12-3
交通
  • 遠州鉄道「上島駅」徒歩9分
築年月
1989年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンコーポ上島の販売中の中古物件

サンコーポ上島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンコーポ上島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンコーポ上島の基本情報

サンコーポ上島は、1989年07月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約95㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,158万～2,073万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポカミジマ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 上島5丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒433-8122管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり71円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県浜松市中区上島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩9分、アクセス良好です。自動車学校前駅から徒歩15分、曳馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (378 m)
    • 静岡銀行上島支店 (406 m)
    • 浜松いわた信用金庫上島支店 (582 m)
    • ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • JAとぴあ浜松本店 (736 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島東店内出張所(ATM) (741 m)
    • サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園1件
    • 四ツ池公園 (525 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 浜松上島北店 (203 m)
    • ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (383 m)
    • ローソン 浜松上島店 (466 m)
    • セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 浜松上島東店 (742 m)
    • セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (906 m)
    • ローソン 浜松曳馬6丁目店 (951 m)
  • スーパー3件
    • ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (437 m)
    • 西友 浜松有玉南店 (769 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (899 m)
  • 学校/教育施設5件
    • ほっぷ(一般社団法人)東区 (700 m)
    • きらり・こどもサポート教室上島 (873 m)
    • 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (896 m)
    • 県立浜松聴覚特別支援学校 (911 m)
    • 浜松市立上島小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 浜松中央警察署 曳馬交番 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 大江歯科 (171 m)
    • ケアプランセンターアイケア上島 (207 m)
    • 在宅介護センターアイケア上島 (207 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅あいの街上島 (207 m)
    • 訪問看護ステーション遠州上島 (207 m)
    • 茶話本舗デイサービスセンター浜松中央 (233 m)
    • 月照庵クリニック (247 m)
    • 山下循環器クリニック (251 m)
    • ゆいゆいクリニック (332 m)
    • みのる整形外科 (334 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たんぽぽ保育園 (380 m)
    • パピーユ(Papilles)保育園 (685 m)
    • ありたまこども園 (685 m)
    • 上島キッズスクエア (727 m)
    • 上島幼稚園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ上島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ上島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,158万～2,073万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較浜松市中区の平均より20.6% 低い↓
静岡県の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 967位
浜松市中区
279棟中 172位
上島
13棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンコーポ上島の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.4万円

  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

売買価格相場の未来予想

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サンコーポ上島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーポ上島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,380万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年10月1,380万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年9月1,380万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年8月1,380万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年7月1,380万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約47万円)--

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.02％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーポ上島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡74件1,268.5万円（16.8万円）
81〜90㎡72件1,539.3万円（18.3万円）
91〜100㎡10件1,385万円（14.7万円）

サンコーポ上島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.5万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンコーポ上島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,202.7万円14万円
3階1,310.3万円15.2万円
4階1,904.6万円22.3万円
5階1,270万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,237.7万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,278.6万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,013万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,468.9万円18.2万円

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サンコーポ上島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.4万円3SLDK82.35㎡18.8万円9.4万円1〜5南
2023年5月9.4万円3SLDK82.35㎡18.8万円9.4万円1〜5南
2023年4月9.4万円3SLDK82.35㎡18.8万円9.4万円1〜5南
2023年3月9.4万円3SLDK82.35㎡18.8万円9.4万円1〜5南
2023年2月9.4万円3SLDK82.35㎡18.8万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ上島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
82.35㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
85.47㎡ / 南東
2階9.7万〜10.2万円
84.22㎡ / 南		9.5万〜10万円
84.22㎡ / 南東
3階9.9万〜10.4万円
85.47㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
95.74㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
84.22㎡ / 南		10.5万〜11万円
92.48㎡ / -		9.8万〜10.3万円
84.22㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
76.4㎡ / -
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンコーポ上島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンコーポ上島周辺の中古マンション

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ナイスパークステイツ上島

遠州鉄道「上島駅」徒歩9分
浜松市中区上島7丁目

1,200万〜1,999万円

65㎡〜75㎡
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スカーラ上島2番館

遠州鉄道「上島駅」徒歩11分
浜松市中区上島6丁目

570万〜2,190万円

51㎡〜73㎡
NO IMAGE

上島コーポA

遠州鉄道「上島駅」徒歩3分
浜松市中区上島5丁目

530万〜600万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

ラフォーレ上島

遠州鉄道「上島駅」徒歩13分
浜松市中区上島7丁目

1,100万〜2,290万円

63㎡〜80㎡
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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)

遠州鉄道「上島駅」徒歩14分
浜松市中区上島6丁目

620万〜1,460万円

70㎡〜97㎡
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サーラシティ上島

遠州鉄道「上島駅」徒歩4分
浜松市中区上島4丁目

700万〜1,850万円

72㎡〜88㎡

サンコーポ上島周辺の相場が近い中古マンション

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ナイスアーバン入野3番館

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「高塚駅」徒歩13分
浜松市西区入野町

850万〜1,780万円

56㎡〜74㎡
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リバティ葵ヶ丘

遠州鉄道「上島駅」徒歩47分
浜松市中区高丘東3丁目

690万〜1,400万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライフインサーラ

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩8分
浜松市中区砂山町

1,080万〜2,199万円

72㎡〜96㎡
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ダイアパレス山下

遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩9分
浜松市中区山下町

1,060万〜1,780万円

84㎡〜96㎡
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浜松ダイカンプラザスポーツメント

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩12分
浜松市中区龍禅寺町

530万〜1,790万円

51㎡〜70㎡
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アートピア有玉南

遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩9分
浜松市東区有玉南町

900万〜1,680万円

60㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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