サンコーポ上島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
3階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 3階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区上島5丁目12-3
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンコーポ上島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーポカミジマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 上島5丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8122 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区上島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩9分、アクセス良好です。自動車学校前駅から徒歩15分、曳馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (378 m)
- 静岡銀行上島支店 (406 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (582 m)
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- JAとぴあ浜松本店 (736 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島東店内出張所(ATM) (741 m)
- サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園1件
- 四ツ池公園 (525 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 浜松上島北店 (203 m)
- ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (383 m)
- ローソン 浜松上島店 (466 m)
- セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (489 m)
- ファミリーマート 浜松上島東店 (742 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (906 m)
- ローソン 浜松曳馬6丁目店 (951 m)
- スーパー3件
- ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (437 m)
- 西友 浜松有玉南店 (769 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (899 m)
- 学校/教育施設5件
- ほっぷ(一般社団法人)東区 (700 m)
- きらり・こどもサポート教室上島 (873 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (896 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (911 m)
- 浜松市立上島小学校 (956 m)
- 公共施設/機関1件
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (731 m)
- 病院/医療10件
- 大江歯科 (171 m)
- ケアプランセンターアイケア上島 (207 m)
- 在宅介護センターアイケア上島 (207 m)
- サービス付き高齢者向け住宅あいの街上島 (207 m)
- 訪問看護ステーション遠州上島 (207 m)
- 茶話本舗デイサービスセンター浜松中央 (233 m)
- 月照庵クリニック (247 m)
- 山下循環器クリニック (251 m)
- ゆいゆいクリニック (332 m)
- みのる整形外科 (334 m)
- 幼稚園/保育園5件
- たんぽぽ保育園 (380 m)
- パピーユ(Papilles)保育園 (685 m)
- ありたまこども園 (685 m)
- 上島キッズスクエア (727 m)
- 上島幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーポ上島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンコーポ上島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーポ上島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～2,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より21.1% 低い↓ 静岡県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーポ上島の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンコーポ上島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーポ上島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.02％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコーポ上島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 74件 | 1,268.5万円（16.8万円） |
| 81〜90㎡ | 72件 | 1,539.3万円（18.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,385万円（14.7万円） |
サンコーポ上島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.5万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンコーポ上島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,202.7万円 | 14万円 |
| 3階 | 1,310.3万円 | 15.2万円 |
| 4階 | 1,904.6万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 1,270万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,237.7万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,278.6万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,013万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.9万円 | 18.2万円 |
サンコーポ上島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンコーポ上島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.4万円 | 3SLDK | 82.35㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.4万円 | 3SLDK | 82.35㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.4万円 | 3SLDK | 82.35㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.4万円 | 3SLDK | 82.35㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 9.4万円 | 3SLDK | 82.35㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコーポ上島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 82.35㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 85.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 84.22㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 84.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 85.47㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 95.74㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 84.22㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 92.48㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 84.22㎡ / 南 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 76.4㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
