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ダイアパレス山下

★★★☆☆3.35 / 静岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万円 〜 1,090万円
8階、4LDK、約89㎡の場合

住所
静岡県浜松市中区山下町2-2
交通
築年数
1986年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス山下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較静岡県の平均より36.8% 低い↓
浜松市中区の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
静岡県
1453棟中 1019位
浜松市中区
263棟中 182位
山下町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス山下の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.3万円
  • 浜松市中区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

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ダイアパレス山下の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
990万円〜1,090万円対前年同月比990万円〜1,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス山下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2017年9月1,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約13万円 (約43万円)-
2017年3月1,060万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南東-
2017年2月1,060万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南東-
2017年1月1,060万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス山下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り:10.2% 〜 12.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年6月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円11〜15
2017年5月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円11〜15
2017年5月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2017年4月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円11〜15
2017年4月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2017年3月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2017年3月10.0万円4LDK84.97㎡20.0万円10.0万円11〜15
2016年12月10.0万円3LDK89.51㎡30.0万円-1〜5
2016年11月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円-1〜5
2016年11月10.0万円3LDK89.51㎡30.0万円-1〜5
2016年10月9.0万円4LDK89.51㎡27.0万円-1〜5南東
2016年9月10.0万円3LDK89.51㎡30.0万円-1〜5
2016年9月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円-1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK89.51㎡30.0万円-1〜5
2016年8月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円9.0万円1〜5
2016年7月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円-1〜5-
2016年6月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円-1〜5-
2016年5月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円9.0万円1〜5
2016年3月9.0万円3LDK89.51㎡27.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス山下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万円〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.4万円〜10.4万円
89.51㎡ / 南
9.2万円〜10.2万円
89.51㎡ / 南東
4階8.8万円〜9.7万円
84.97㎡ / 南東
5階9.2万円〜10.2万円
89.63㎡ / -
6階9.3万円〜10.3万円
89.63㎡ / 南東
7階
8階9.4万円〜10.4万円
89.63㎡ / -
9階9.7万円〜10.7万円
89.63㎡ / 南
10階
11階10.2万円〜11.3万円
96.1㎡ / -
12階
13階
14階9.4万円〜10.4万円
84.97㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.35(静岡県)

ダイアパレス山下の売却のご相談

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ダイアパレス山下の基本情報

静岡県浜松市中区山下町に位置するマンションで、総戸数27戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスヤマシタ管理会社-
住所静岡県 浜松市中区 山下町2-2管理形態委託
郵便番号〒430-0941管理員巡回
築年数1986年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社鈴中工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サークルK浜松城公園前 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
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    • 浜松信用金庫本店 (364 m)
    • 商工中金浜松支店 (374 m)
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    • 浜松城公園 (293 m)
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