ラフォーレ上島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.83
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区上島7丁目9-1
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ上島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレカミジマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 上島7丁目9-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒433-8122 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区上島7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。自動車学校前駅から徒歩20分、曳馬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (731 m)
- JAとぴあ浜松本店 (753 m)
- 静岡銀行上島支店 (800 m)
- 遠州信用金庫萩丘支店 (878 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (960 m)
- 公園1件
- 四ツ池公園 (513 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 浜松上島北店 (234 m)
- ローソン 浜松上島店 (400 m)
- ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (885 m)
- スーパー5件
- ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (175 m)
- バロー 有玉店 (799 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 有玉南店 (898 m)
- 西友 浜松有玉南店 (955 m)
- ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 (996 m)
- 学校/教育施設3件
- ほっぷ(一般社団法人)東区 (566 m)
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (807 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (834 m)
- 公共施設/機関1件
- 萩丘集会所 (784 m)
- 病院/医療10件
- 温故療院上島介護支援室 (134 m)
- MJG 浜松東院 (253 m)
- 松下クリニック (264 m)
- 西村ウイメンズクリニック (326 m)
- 松井歯科クリニック (326 m)
- 今西こどもクリニック (338 m)
- 足木ひ尿器科皮ふ科医院 (403 m)
- うめがえ歯科医院 (407 m)
- 温故療院 有玉西デイサービス (414 m)
- 大江歯科 (521 m)
- 幼稚園/保育園4件
- つばめ保育園 (648 m)
- ありたまこども園 (655 m)
- たんぽぽ保育園 (735 m)
- 浜松葵幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ上島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ上島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,653万～2,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より29.5% 高い↑ 静岡県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ上島の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ上島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ上島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,290万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ上島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,758.3万円（26万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,601.4万円（21.8万円） |
ラフォーレ上島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,601.4万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラフォーレ上島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,348万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,519.9万円 | 20.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,642.8万円 | 23.7万円 |
| 7階 | 1,540万円 | 22.3万円 |
| 8階 | 1,695.5万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,646.3万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.2万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,644.8万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,790万円 | 24万円 |
ラフォーレ上島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレ上島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフォーレ上島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークシティ四ツ池(A棟･B棟) | 2024年1月 | 12.1万円 | 2LDK | 24.2万円 | - |
| パラシオン萩丘 | 2023年6月 | 5.5万円 | 3DK | - | - |
| サンコーポ上島 | 2023年6月 | 9.4万円 | 3SLDK | 18.8万円 | 9.4万円 |
| ナイスパークステイツ上島 | 2016年3月 | 9.9万円 | 2LDK | 19.9万円 | 9.9万円 |
| スカーラ上島2番館 | 2014年10月 | 6.7万円 | 3LDK | 13.4万円 | 6.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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