日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.54
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区南浅田1丁目1
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩19分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニチエイハイムミナミハママツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 南浅田1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区南浅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩21分、第一通り駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK神田 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 浜松いわた信用金庫森田支店 (625 m)
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 静岡銀行 浜松西支店 (668 m)
- 静岡銀行成子支店 (717 m)
- 静岡銀行 砂山支店 (725 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (767 m)
- セブン銀行 フードワン 南浅田店 共同出張所 (788 m)
- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (933 m)
- 浜松信用金庫 駅南支店 (934 m)
- 公園2件
- 高砂公園 (596 m)
- 西浅田緑地 (616 m)
- コンビニ8件
- ローソン 浜松南浅田店 (240 m)
- セブンイレブン 浜松西浅田1丁目店 (440 m)
- ミニストップ 浜松ジャンボ店 (753 m)
- セブンイレブン 浜松南浅田2丁目店 (764 m)
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (768 m)
- ファミリーマート 浜松西神田店 (818 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (893 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (950 m)
- スーパー3件
- 西友 上浅田店 (517 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (626 m)
- 遠鉄ストア フードワン南浅田店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松市立浅間小学校 (98 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (380 m)
- 浜松市立江西中学校 (480 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (706 m)
- サンスマイルスポーツ浜松南教室 (880 m)
- 浜松市立県居小学校 (882 m)
- 浜松市立双葉小学校 (888 m)
- 浜松日建工科専門学校 (919 m)
- 浜松市立南部中学校 (944 m)
- 浜松トリミング専門学院 (988 m)
- 公共施設/機関9件
- 南浅田公民館 (188 m)
- 浅田町自治会館 (266 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (279 m)
- 南浅田公民館 (566 m)
- 神田町公民館 (592 m)
- ハローワーク浜松 (684 m)
- 浜松市南消防署 (704 m)
- 浜松市立南図書館 (712 m)
- 南部公民館 (715 m)
- 病院/医療10件
- たねなが鍼灸整骨院 (61 m)
- いちえもん内科消化器科クリニック (137 m)
- 横井歯科 (183 m)
- 鳥羽接骨院 (199 m)
- げんきこどもクリニック (205 m)
- 斉田歯科医院 (216 m)
- 南浅田小池産科婦人科 (295 m)
- 浅田むつみ園 (365 m)
- 社会福祉法人悠泰の郷 浅田ふるさと庵 (486 m)
- 和田医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江西保育園 (657 m)
- アソカ学園 学園本部事務局 (686 m)
- 社会福祉法人浜松児童福祉園 事務局 (686 m)
- ヘリオスプレスクール (721 m)
- 朝田幼稚園 (780 m)
- はままつ竹の子保育園 (815 m)
- みそら保育園 (826 m)
- 南保育園 (831 m)
- 成子幼稚園 (877 m)
- みつばち保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 812万～1,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より21.4% 低い↓ 静岡県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,080万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 624.1万円（11.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 643.6万円（9.6万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 922万円（13.1万円） |
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は922万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 623.3万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 602.2万円 | 10.6万円 |
| 3階 | 906.6万円 | 13.1万円 |
| 4階 | 532.5万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 737.8万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 815.8万円 | 12.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 653.3万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 801.9万円 | 12.2万円 |
| 北/北東/北西 | 650万円 | 12.6万円 |
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日栄ハイム南浜松(1号棟･2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ浜松2 | 2023年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 12.4万円 | 6.2万円 |
| ニューライフ浜松 | 2023年5月 | 25.0万円 | 1LDK | 75.0万円 | 25.0万円 |
| ベルシティ浅田 | 2023年3月 | 6.3万円 | 3LDK | - | - |
| シティハイツ浜松 | 2017年6月 | 8.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | - |
| ブライトタウン浅田 | 2017年2月 | 8.4万円 | 4LDK | 16.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
