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カルム南茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴37件2022年08月30日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市天王2丁目13
交通
  • 阪急京都本線「南茨木駅」徒歩7分
築年月
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム南茨木の基本情報

カルム南茨木は、丸紅不動産によって1996年02月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,596万～2,973万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムミナミイバラキ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 茨木市 天王2丁目13管理形態委託
郵便番号〒567-0876管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市天王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩7分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩7分、沢良宜駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (366 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (380 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (389 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (449 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (464 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (771 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • ファミリーマート摂津鶴野 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
  • 公園1件
    • 東奈良史跡公園 (672 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木天王店 (317 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (322 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (413 m)
    • アズナス南茨木店 (415 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (650 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木沢良宜駅前店 (720 m)
    • ローソン 茨木沢良宜西四丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (784 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (419 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (518 m)
    • サンディ 南茨木店 (518 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (522 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (525 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (711 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (777 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨木市立天王小学校 (44 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (59 m)
    • 茨木市立天王中学校 (492 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (866 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 茨木市立 天王公民館 (77 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (445 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (754 m)
  • 病院/医療10件
    • 高島整形外科 (158 m)
    • たに医院 (194 m)
    • 高田歯科 (245 m)
    • グループホームここからさくら苑南茨木 (291 m)
    • 岡田眼科医院 (333 m)
    • 平山皮フ科クリニック (334 m)
    • 福島歯科 (343 m)
    • 岸本クリニック (344 m)
    • 高岡クリニック (344 m)
    • デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茨木市立天王幼稚園 (109 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (321 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (325 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (339 m)
    • すみれ保育園 (344 m)
    • 天王学園幼稚園 (560 m)
    • 天王こども園 (563 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (699 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (741 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム南茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム南茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,596万～2,973万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3394位
茨木市
262棟中 112位
天王
14棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルム南茨木の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.4万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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カルム南茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム南茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,080万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年7月3,080万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)西-
2022年2月2,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西-
2022年1月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2021年12月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.02％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カルム南茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,312.6万円（37.1万円）
71〜80㎡14件2,408.6万円（33.8万円）

カルム南茨木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,312.6万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

カルム南茨木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

茨木市天王の売買相場カルム南茨木のある茨木市天王の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.93%下落（-422.5万円）、前年比で＋38.03%上昇（＋1,055.8万円）しています。
茨木市の売買相場カルム南茨木のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
南茨木（阪急線）駅の売買相場カルム南茨木のある最寄りの南茨木（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.43%上昇（＋165.9万円）、前年比で＋1.2%上昇（＋32.7万円）しています。

カルム南茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,693.3万円26.8万円
3階〜4階2,398万円33.6万円
5階〜6階2,134.2万円34.2万円
7階〜8階2,507.3万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,312.6万円37.1万円
3LDK/3SLDK等2,280.6万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,103.8万円31.5万円
西2,860万円45.9万円
北/北東/北西2,134.2万円34.2万円

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カルム南茨木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

カルム南茨木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
モンセーヌ南茨木B棟2020年4月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
モンセーヌ南茨木A棟2019年12月14.8万円4LDK29.6万円29.6万円
阪急南茨木ハイタウン駅前(G棟･H棟)2018年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前B棟2017年10月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前C棟2017年8月11.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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