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阪急南茨木ハイタウン駅前I棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴38件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市天王2丁目7
交通
  • 阪急京都本線「南茨木駅」徒歩3分
築年月
1975年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の基本情報

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟は、阪急電鉄によって1975年02月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,319万～2,727万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハンキュウミナミイバラキハイタウンエキマエアイトウ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 茨木市 天王2丁目7管理形態委託
郵便番号〒567-0876管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社阪急電鉄バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市天王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南茨木駅から徒歩3分、沢良宜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • 尼崎信用金庫南茨木支店 (144 m)
    • 関西みらい銀行 南茨木支店 (150 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (172 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (186 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南茨木出張所 無人ATM (191 m)
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 沢良宜店 共同出張所 (987 m)
  • 公園2件
    • 東奈良史跡公園 (424 m)
    • 岩倉公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木天王店 (54 m)
    • アズナス南茨木店 (145 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良3丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜西店 (296 m)
    • ローソン 沢良宜西一丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (507 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (581 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (675 m)
    • セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 (772 m)
    • セブンイレブン 中環茨木店 (783 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (159 m)
    • サンディ 南茨木店 (258 m)
    • 阪急ニッショーストア南茨木店 (285 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (293 m)
    • 業務スーパー 南茨木店 (603 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (952 m)
    • イズミヤ 新中条店 (975 m)
    • ライフ 茨木小川店 (977 m)
    • 食品館アプロ 沢良宜店 (987 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 茨木市立天王小学校 (241 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (298 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (596 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (614 m)
    • 茨木市立天王中学校 (715 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (889 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (899 m)
    • 茨木市中条学童保育室 (918 m)
    • 茨木市立中条小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 茨木警察署 南茨木交番 (177 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (209 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (485 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (861 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (910 m)
    • 茨木市立 玉櫛公民館 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田歯科 (37 m)
    • デイサービスセンターいきいき工房南茨木 (96 m)
    • たに医院 (111 m)
    • やまなか歯科クリニック (113 m)
    • はしづめ内科 (117 m)
    • やまぐち整形外科・リウマチクリニック (118 m)
    • ナチュラル鍼灸整骨院 (123 m)
    • うがじん歯科医院 (131 m)
    • 高原クリニック (135 m)
    • 平山皮フ科クリニック (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 阪急キッズワールド南茨木 (69 m)
    • すみれ保育園 (165 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (171 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (311 m)
    • 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (311 m)
    • 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (469 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (519 m)
    • たんぽぽ学園 (774 m)
    • 天王学園幼稚園 (808 m)
    • 天王こども園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,319万～2,727万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より7.5% 低い↓
大阪府の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4673位
茨木市
262棟中 145位
天王
14棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)東-
2021年7月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)東-
2021年6月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)--
2021年5月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)--
2021年4月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,898.2万円（28.5万円）
71〜80㎡27件1,937万円（27.2万円）

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,080万円29.3万円
3階〜4階1,750万円23.1万円
5階〜6階1,806.9万円27万円
7階〜8階1,946.7万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,167.5万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,940万円27.5万円
4LDK/4SLDK等1,551.4万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,860万円25.1万円
東1,883.8万円26.8万円

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阪急南茨木ハイタウン駅前I棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

阪急南茨木ハイタウン駅前I棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
モンセーヌ南茨木A棟2019年12月14.8万円4LDK29.6万円29.6万円
阪急南茨木ハイタウン駅前(G棟･H棟)2018年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前B棟2017年10月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前C棟2017年8月11.0万円3LDK10.0万円20.0万円
阪急南茨木ハイタウン駅前K棟2016年6月10.8万円2LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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