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サンフォレスト高槻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴332018年09月25日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

418人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市宮之川原3丁目3-6
交通
  • JR東海道本線「高槻駅」徒歩37分
築年月
1994年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンフォレスト高槻の基本情報

サンフォレスト高槻は、松本林業によって1994年02月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,695万~1,805万円、参考相場単価は23万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフォレストタカツキ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 高槻市 宮之川原3丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒569-1032管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR東海道本線「高槻駅」徒歩37分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社松本林業バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市宮之川原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の高槻駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • JAたかつき清水支店 (499 m)
    • 北おおさか信用金庫清水支店 (771 m)
  • 公園2件
    • 芥川緑地公園 (841 m)
    • 緑が丘公園 (980 m)
  • コンビニ5件
    • Yショップもりもと (263 m)
    • セブンイレブン 高槻安岡寺1丁目店 (524 m)
    • ファミリーマート 高槻浦堂店 (776 m)
    • セブンイレブン 高槻浦堂本町店 (810 m)
    • セブンイレブン 高槻大蔵司2丁目店 (889 m)
  • スーパー3件
    • KOHYO(コーヨー) 松が丘店 (545 m)
    • サボイ清水味道館 (674 m)
    • サンディ 高槻浦堂店 (830 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高槻市立第九中学校 (387 m)
    • 高槻市立清水小学校 (523 m)
    • 高槻市立 清水小学校学童保育室A (556 m)
    • 高槻市立安岡寺小学校 (613 m)
    • 高槻市立 安岡寺小学校学童保育室 (645 m)
    • 大阪府立芥川高校 (892 m)
    • 平安女学院大学高槻キャンパス 聖アグネス寮 (947 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高槻市立 清水コミュニティセンター (481 m)
    • 高槻警察署 安岡寺交番 (723 m)
    • 高槻市立服部図書館 (727 m)
    • 高槻市北消防署 (876 m)
    • 高槻警察署 清水南芝谷交番 (899 m)
    • 高槻市立 北清水公民館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺井医院 (159 m)
    • ナカムラこどもクリニック (177 m)
    • ミス・ブール記念ホーム (211 m)
    • 大橋内科 (297 m)
    • 山崎医院 (346 m)
    • 川村産婦人科医院 (364 m)
    • 松井歯科医院 (400 m)
    • 田中歯科医院 (401 m)
    • ケアプランセンターとうりゃんせ (445 m)
    • 関カイロプラクティック (477 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • のびてゆく幼稚園 (432 m)
    • 高槻市立清水幼稚園 (475 m)
    • ニコニコ園 (688 m)
    • スズラン保育園 (712 m)
    • 浦堂認定こども園 (725 m)
    • 摂津峡認定こども園 (784 m)
    • 認定こども園聖ヶ丘保育園こども未来学舎 (877 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフォレスト高槻の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフォレスト高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万~1,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
78万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より37.0% 低い↓
大阪府の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7097位
高槻市
229棟中 171位
宮之川原
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンフォレスト高槻の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円
  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンフォレスト高槻の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,650万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフォレスト高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,880万円です。専有面積は約71㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月1,880万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2018年7月1,880万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)-
2018年3月1,480万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)
2018年2月1,530万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南西-
2018年2月1,480万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.38%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

サンフォレスト高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡34件1,576.2万円(22万円)

サンフォレスト高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.2万円(㎡単価22万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンフォレスト高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,560万円21.8万円
2階1,577.2万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,575万円22万円
3LDK/3SLDK等1,569.2万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,565.4万円21.9万円
1,592.5万円22.3万円

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サンフォレスト高槻の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンフォレスト高槻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
イトーピア高槻松が丘(A〜C棟)2023年11月6.8万円3LDK-20.0万円
エンゼルハイム高槻松が丘2023年6月9.0万円3LDK-20.0万円
エミナンス高槻2021年1月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
藤和ライブタウン高槻2016年7月9.5万円3LDK--
ペルル高槻ファインス2014年10月13.5万円3LDK13.5万円40.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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