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ペルル高槻ファインス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴13件2022年12月06日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩29分
築年月
2009年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル高槻ファインスの基本情報

ペルル高槻ファインスは、日選開発によって2009年01月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。施工はニッセン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,663万～3,661万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルタカツキファインス管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 高槻市 宮之川原4丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒569-1032管理員巡回
築年月2009年1月管理費1㎡あたり61円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩29分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社ニッセン建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市宮之川原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 北おおさか信用金庫清水支店 (156 m)
    • JAたかつき清水支店 (158 m)
    • サークルK郡家新町 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
    • ミニストップ芥川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • 公園2件
    • 緑が丘公園 (423 m)
    • 芥川緑地公園 (841 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高槻浦堂店 (191 m)
    • セブンイレブン 高槻大蔵司2丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 高槻浦堂本町店 (396 m)
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (617 m)
    • ローソン 高槻芝谷町店 (801 m)
    • Yショップもりもと (900 m)
    • セブンイレブン 高槻安岡寺1丁目店 (944 m)
  • スーパー2件
    • サボイ清水味道館 (210 m)
    • サンディ 高槻浦堂店 (239 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 清水小学校学童保育室A (90 m)
    • 高槻市立清水小学校 (125 m)
    • 大阪府立芥川高校 (268 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室A (773 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室 (779 m)
    • 高槻市立真上小学校 (794 m)
    • 高槻市立安岡寺小学校 (900 m)
    • 高槻市立第二中学校 (936 m)
    • 高槻市立 安岡寺小学校学童保育室 (945 m)
    • 高槻市立第九中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高槻市立服部図書館 (238 m)
    • 高槻市立 清水コミュニティセンター (249 m)
    • 高槻市北消防署 (251 m)
    • 高槻市役所 交通部 緑が丘営業所 (389 m)
    • 高槻警察署 清水南芝谷交番 (634 m)
  • 病院/医療10件
    • きらら浦堂(NPO法人) (117 m)
    • えむら歯科 (139 m)
    • オーラルケアステーション・高槻デンタルクリニック (147 m)
    • 関カイロプラクティック (199 m)
    • ケアプランセンターとうりゃんせ (208 m)
    • とりい内科クリニック (221 m)
    • 松井歯科医院 (243 m)
    • 中村整形外科 (248 m)
    • かい歯科医院 (301 m)
    • 森田歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 浦堂認定こども園 (174 m)
    • 高槻市立清水幼稚園 (297 m)
    • スズラン保育園 (563 m)
    • ニコニコ園 (602 m)
    • 認定こども園聖ヶ丘保育園こども未来学舎 (634 m)
    • ひまわり保育園 (700 m)
    • みどりわかば保育園 (741 m)
    • まかみこども園分園 (870 m)
    • まかみこども園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル高槻ファインスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル高槻ファインスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,663万～3,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
125万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より0.4% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4043位
高槻市
229棟中 103位
宮之川原
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル高槻ファインスの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ペルル高槻ファインスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル高槻ファインスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,650万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)南西-
2022年10月3,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年9月3,490万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2022年8月3,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年8月2,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル高槻ファインスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,952万円（39.8万円）
81〜90㎡3件2,853.3万円（34.4万円）

ペルル高槻ファインスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,952万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ペルル高槻ファインスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,815万円34.1万円
3階〜4階2,452万円34.1万円
5階3,350万円43.4万円
6階3,292.5万円42.8万円
7階2,490万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,920.5万円38.5万円
4LDK/4SLDK等2,700万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,897.3万円37.7万円

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ペルル高槻ファインスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月13.5万円3LDK77.92㎡13.5万円40.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル高槻ファインスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.7万円
84.28㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
81.09㎡ / 南
2階
3階10.9万〜11.4万円
70.03㎡ / -
4階
5階12.2万〜12.8万円
77.25㎡ / 南西
6階12.5万〜13.1万円
77.25㎡ / 南
7階11.4万〜12万円
70.03㎡ / 南

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