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高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴183件2024年11月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

1240人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市真上町4丁目11
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩20分
築年月
1977年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の基本情報

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)は、東洋不動産によって1977年12月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,725万～1,972万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキグリーンハイツ管理会社その興産
住所大阪府 高槻市 真上町4丁目11管理形態委託
郵便番号〒569-1121管理員日勤
築年月1977年12月管理費1㎡あたり93円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東洋不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市真上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JAたかつき真上支店 (327 m)
    • ミニストップ芥川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート高槻南芥川町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 北おおさか信用金庫清水支店 (620 m)
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • JAたかつき清水支店 (882 m)
  • 公園2件
    • 緑が丘公園 (393 m)
    • 芥川桜堤公園 (791 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (250 m)
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 高槻浦堂店 (601 m)
    • セブンイレブン 高槻浦堂本町店 (607 m)
    • ローソン 高槻芝谷町店 (762 m)
    • セブンイレブン 高槻大蔵司2丁目店 (841 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 真上店 (528 m)
    • サンディ 高槻浦堂店 (546 m)
    • サボイ清水味道館 (896 m)
    • フレンドマート 高槻美しが丘店 (948 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立芥川高校 (656 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室A (702 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室 (720 m)
    • 高槻市立真上小学校 (732 m)
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (839 m)
    • 高槻市立 清水小学校学童保育室A (839 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (840 m)
    • 高槻市立清水小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 真上公民館 (335 m)
    • 高槻市役所 交通部 緑が丘営業所 (476 m)
    • 高槻市北消防署 (523 m)
    • 高槻市立服部図書館 (645 m)
    • 高槻警察署 清水南芝谷交番 (725 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (726 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • にしかわ皮フ科クリニック (242 m)
    • みどりヶ丘病院 (266 m)
    • ほとみ歯科 (266 m)
    • あかし歯科クリニック (287 m)
    • みどりヶ丘ケアプランセンター (289 m)
    • みどりヶ丘訪問看護ステーション (289 m)
    • 山本接骨院 (329 m)
    • 山本歯科医院 (394 m)
    • こだま耳鼻咽喉科 (412 m)
    • かい歯科医院 (472 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まかみこども園 (291 m)
    • みどりわかば保育園 (321 m)
    • まかみこども園分園 (461 m)
    • ひまわり保育園 (534 m)
    • 風の子保育園 (549 m)
    • 認定こども園聖ヶ丘保育園こども未来学舎 (755 m)
    • 浦堂認定こども園 (816 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (855 m)
    • スズラン保育園 (862 m)
    • 青い鳥幼稚園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,725万～1,972万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
81万円 〜 93万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より37.2% 低い↓
大阪府の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7038位
高槻市
229棟中 164位
真上町
15棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

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高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,690万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,998万円です。専有面積は約70㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年9月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年9月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南西-
2024年8月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南西-
2024年8月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡180件1,697.5万円（24.2万円）

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,697.5万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,847.1万円26.3万円
2階1,673.6万円23.9万円
3階1,663.2万円23.7万円
4階1,650万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,580万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,688.9万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,688.4万円24.1万円
西1,680万円24万円

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高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
高槻ロイヤルハイツ2023年1月8.0万円3LDK20.0万円8.0万円
グリーンアベニュー高槻緑が丘2021年1月8.3万円3LDK-17.6万円
メゾン高槻(1号棟･2号棟)2017年1月6.0万円2LDK6.0万円18.0万円
プレジデント高槻2015年9月8.5万円3LDK10.0万円20.0万円
ライオンズガーデン高槻2013年6月10.5万円4LDK31.5万円21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレジデント高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩21分
高槻市緑が丘1丁目

640万〜1,580万円

60㎡〜88㎡
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ブリリア高槻緑が丘

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩22分
高槻市緑が丘1丁目

3,080万〜4,100万円

74㎡〜84㎡
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シティパル高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩17分
高槻市西真上1丁目

1,598万〜2,680万円

70㎡〜78㎡
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メゾン高槻(1号棟･2号棟)

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩23分
高槻市真上町5丁目

398万〜890万円

51㎡
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グランドメゾン高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩18分
高槻市西真上1丁目

2,580万〜4,180万円

68㎡〜91㎡
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プラウド高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩19分
高槻市西真上1丁目

2,980万〜5,180万円

78㎡〜101㎡

高槻グリーンハイツ(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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茨木レックスマンション(A〜E棟)

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
茨木市中穂積1丁目

1,030万〜2,699万円

56㎡〜84㎡
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ランフォルセ高槻パークガーデン

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩42分
高槻市塚原1丁目

1,650万〜3,090万円

70㎡〜141㎡
NO IMAGE

グリーンエクセル正雀

阪急京都本線「正雀駅」徒歩4分
摂津市正雀本町1丁目

1,230万〜1,680万円

55㎡〜62㎡
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メゾン枚方

京阪本線「枚方公園駅」徒歩8分
枚方市三矢町

680万〜2,280万円

43㎡〜80㎡
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ライオンズガーデン枚方

京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩19分
枚方市池之宮2丁目

970万〜2,580万円

62㎡〜88㎡
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ルワージュフェルティくずは

京阪本線「樟葉駅」徒歩33分
枚方市東山2丁目

1,000万〜2,680万円

64㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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