ランフォルセ高槻パークガーデン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
3階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 3階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市塚原1丁目12-1
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田駅」徒歩42分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ランフォルセ高槻パークガーデンの基本情報
建物・設備
名称 | ランフォルセタカツキパークガーデン | 管理会社 | 三光企画 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 高槻市 塚原1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒569-1046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3SDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 高橋開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市塚原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津富田駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 北おおさか信用金庫阿武山支店 (484 m)
- 光洋グリーンリーブスモール高槻赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- セブン銀行 大阪薬科大学 共同出張所 (903 m)
- ファミリーマート高槻南平台 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園1件
- 上の池公園 (596 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (143 m)
- ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (176 m)
- ミニストップ 高槻赤十字病院店 (242 m)
- ローソン 高槻赤十字病院店 (284 m)
- ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (786 m)
- ローソン 茨木東安威二丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 高槻土室町北店 (947 m)
- スーパー3件
- マルヤス 阿武野店 (207 m)
- 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (987 m)
- 業務スーパー 奈佐原店 (999 m)
- 学校/教育施設6件
- 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (524 m)
- 高槻市立阿武山小学校 (531 m)
- 高槻市立阿武山中学校 (729 m)
- 高槻市立 土室小学校学童保育室 (861 m)
- 高槻市立土室小学校 (863 m)
- 大阪薬科大学 (873 m)
- 公共施設/機関6件
- 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (85 m)
- 高槻市立阿武山図書館 (701 m)
- 高槻市立 阿武山公民館 (705 m)
- 高槻警察署 奈佐原交番 (778 m)
- 高槻市北消防署阿武野出張所 (815 m)
- 大阪薬科大学図書館 (874 m)
- 病院/医療10件
- 盲養護老人ホーム槻ノ木荘 (103 m)
- 高橋眼科クリニック (203 m)
- 高槻赤十字病院 (247 m)
- ケア・アシストらくらく (273 m)
- あみの歯科医院 (357 m)
- 石河診療所 (397 m)
- 耳鼻咽喉科うの医院 (509 m)
- 増田歯科 (509 m)
- うえしまデイケアセンター (555 m)
- 上島内科医院 (556 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 阿武山たつの子認定こども園 (535 m)
- 高槻市立土室幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランフォルセ高槻パークガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランフォルセ高槻パークガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,696万~4,171万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 高槻市の平均より36.1% 低い↓ 大阪府の平均より35.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ランフォルセ高槻パークガーデンの相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランフォルセ高槻パークガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランフォルセ高槻パークガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,090万円です。専有面積は約70㎡〜約141㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK間取り図が欲しい無料 | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.3%上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して+4.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ランフォルセ高槻パークガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 38件 | 2,053.9万円(27.4万円) |
81〜90㎡ | 49件 | 2,469.1万円(28.4万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 2,469.6万円(25.5万円) |
101㎡〜 | 1件 | 2,470万円(17.4万円) |
ランフォルセ高槻パークガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,469.1万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランフォルセ高槻パークガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,300.7万円 | 26.2万円 |
3階 | 2,423.8万円 | 28.1万円 |
4階 | 1,435万円 | 18.9万円 |
5階 | 2,126.6万円 | 28.3万円 |
6階 | 2,434.4万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,133.5万円 | 26.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,546.7万円 | 29万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,470万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,305.1万円 | 27.5万円 |
北/北東/北西 | 1,900万円 | 21.5万円 |
ランフォルセ高槻パークガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランフォルセ高槻パークガーデンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ランフォルセ高槻パークガーデンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
サンヴェール高槻(1〜5号棟) | 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
塚原台ハイツ(1〜15号棟) | 2023年8月 | 4.7万円 | 3LDK | - | 5.0万円 |
阿武野第1マンション | 2023年6月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 13.0万円 |
サンコーポ高槻阿武野 | 2023年5月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
ランフォルセ高槻パークガーデン2 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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