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サンヴェール高槻(1〜5号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,300万円
3階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,300万円3階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴445件2024年11月02日更新
家賃相場6万 〜 9.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％3階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.0

1276人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室4丁目5
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩35分
築年月
1984年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の販売中の中古物件

サンヴェール高槻(1〜5号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンヴェール高槻(1〜5号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の基本情報

サンヴェール高槻(1〜5号棟)は、1984年11月に竣工された総戸数248戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,053万～1,878万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールタカツキ管理会社浪速管理
住所大阪府 高槻市 上土室4丁目5管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり53円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (141 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (477 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (179 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (234 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (514 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (931 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (985 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 阿武野店 (353 m)
    • モリタ屋南平台店 (807 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (846 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立阿武山中学校 (550 m)
    • 高槻市立土室小学校 (649 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (660 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (680 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (724 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (768 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (863 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (888 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (910 m)
    • 茨木市立太田小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (369 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (692 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (696 m)
    • 土室公民館 (700 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (740 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (876 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • しもでら小児科クリニック (109 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (152 m)
    • 増田歯科 (152 m)
    • うえしまデイケアセンター (158 m)
    • 上島内科医院 (159 m)
    • 高槻赤十字病院 (213 m)
    • あみの歯科医院 (231 m)
    • 三木医院 (246 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (289 m)
    • 石河診療所 (318 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高槻市立土室幼稚園 (612 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (632 m)
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (699 m)
    • トーマスひむろ保育園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,053万～1,878万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より58.5% 低い↓
大阪府の平均より58.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8425位
高槻市
229棟中 213位
上土室
11棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴェール高槻(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.5万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンヴェール高槻(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↑1,230万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール高槻(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,888万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で445件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(445件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月880万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約9万円 (約32万円)南-
2024年10月1,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-
2024年10月1,380万円1〜54SLDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2024年9月880万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約9万円 (約32万円)南-
2024年9月1,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で445件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、311件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件945.4万円（13.9万円）
71〜80㎡208件1,120.5万円（15.1万円）
81〜90㎡111件1,212.5万円（14.3万円）
91〜100㎡60件1,357.8万円（14.2万円）

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,120.5万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,404万円17.7万円
2階1,212万円16.1万円
3階1,193.9万円15.1万円
4階1,156.3万円14.7万円
5階1,026.2万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,077.1万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,166.2万円14.5万円
5LDK/5SLDK等1,560万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,162万円14.8万円
西890万円12.3万円
北/北東/北西1,494万円18.8万円

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サンヴェール高槻(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.5万円3LDK84.79㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月9.5万円3LDK84.79㎡-20.0万円1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK61.0㎡8.0万円16.0万円1〜5南
2023年5月9.0万円3LDK61.0㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2023年4月9.0万円3LDK61.0㎡9.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
75.74㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
75.74㎡ / -
2階8.5万〜9万円
69.02㎡ / 南		10万〜10.5万円
80.56㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
69.02㎡ / -		10.4万〜11万円
84.05㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
75.74㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
76.51㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
69.02㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
75.14㎡ / 南

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サンヴェール高槻(1〜5号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンヴェール高槻(1〜5号棟)周辺の中古マンション

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リーベスト高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩32分
高槻市上土室1丁目

1,400万〜2,480万円

45㎡〜82㎡
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藤和ライブタウン高槻阿武山

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩33分
高槻市上土室1丁目

1,380万〜2,480万円

65㎡〜76㎡
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阿武野第1マンション

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩37分
高槻市上土室5丁目

270万〜733万円

34㎡〜45㎡
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アルバ高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩31分
高槻市上土室1丁目

1,350万〜2,380万円

71㎡〜85㎡
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阿武山団地(1番街･2番街)

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩38分
高槻市上土室3丁目

890万〜2,788万円

67㎡〜118㎡
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阪急ヒルズコート高槻アネックス

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩32分
高槻市上土室1丁目

1,950万〜2,488万円

77㎡〜94㎡

サンヴェール高槻(1〜5号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ネオコーポ茨木

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩27分
茨木市藤の里1丁目

680万〜1,780万円

53㎡〜91㎡
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カルチェ茨木

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩26分
茨木市豊原町

990万〜2,080万円

76㎡〜92㎡
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朝日プラザ香里菊ケ丘2

京阪本線「光善寺駅」徒歩20分
枚方市菊丘南町

780万〜2,680万円

81㎡〜92㎡
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御殿山パレス

京阪本線「御殿山駅」徒歩4分
枚方市御殿山町

548万〜1,880万円

44㎡〜109㎡
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セザールくずは

京阪本線「樟葉駅」徒歩31分
枚方市東山2丁目

730万〜1,380万円

59㎡〜63㎡
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洛西境谷西第1住宅(27〜29棟)

阪急京都本線「洛西口駅」徒歩43分
京都市西京区大原野西境谷町3丁目

550万〜1,980万円

76㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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