• 検索結果がここに表示されます

サンヴェール高槻(1〜5号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴430件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 9.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％3階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02

231人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室4丁目5
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩35分
築年月
1984年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の基本情報

サンヴェール高槻(1〜5号棟)は、1984年11月に竣工された総戸数248戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK、4LDK+S（納戸）、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,057万～1,972万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールタカツキ管理会社浪速管理
住所大阪府 高槻市 上土室4丁目5管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり53円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (141 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (477 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (179 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (234 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (514 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (931 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (985 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 阿武野店 (353 m)
    • モリタ屋南平台店 (807 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (846 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立阿武山中学校 (550 m)
    • 高槻市立土室小学校 (649 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (660 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (680 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (724 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (768 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (863 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (888 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (910 m)
    • 茨木市立太田小学校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (369 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (692 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (696 m)
    • 土室公民館 (700 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (740 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (876 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • しもでら小児科クリニック (109 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (152 m)
    • 増田歯科 (152 m)
    • うえしまデイケアセンター (158 m)
    • 上島内科医院 (159 m)
    • 高槻赤十字病院 (213 m)
    • あみの歯科医院 (231 m)
    • 三木医院 (246 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (289 m)
    • 石河診療所 (318 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高槻市立土室幼稚園 (612 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (632 m)
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (699 m)
    • トーマスひむろ保育園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサンヴェール高槻(1〜5号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,057万～1,972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より57.1% 低い↓
大阪府の平均より56.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8397位
高槻市
229棟中 211位
上土室
11棟中 10位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンヴェール高槻(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,888万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で430件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(430件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円1〜54SLDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年4月1,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南-
2024年4月1,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年4月880万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約9万円 (約32万円)南-
2024年3月1,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で430件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、311件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件945.4万円（13.9万円）
71〜80㎡208件1,120.5万円（15.1万円）
81〜90㎡111件1,212.5万円（14.3万円）
91〜100㎡60件1,357.8万円（14.2万円）

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,120.5万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,404万円17.7万円
2階1,212万円16.1万円
3階1,193.9万円15.1万円
4階1,156.3万円14.7万円
5階1,026.2万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,077.1万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,166.2万円14.5万円
5LDK/5SLDK等1,560万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,162万円14.8万円
西890万円12.3万円
北/北東/北西1,494万円18.8万円

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円3LDK84.79㎡-20.0万円1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK61.0㎡8.0万円16.0万円1〜5南
2023年5月9.0万円3LDK61.0㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2023年4月9.0万円3LDK61.0㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2020年5月6.5万円3LDK69.02㎡-6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール高槻(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
75.74㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
75.74㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
69.02㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
80.56㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
69.02㎡ / -		11.3万〜11.8万円
84.05㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
75.74㎡ / 南		10万〜10.5万円
76.51㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
69.02㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
75.14㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府高槻市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

高槻市の他のエリアから中古マンションを探す

高槻市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる