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グリーンエクセル正雀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴20件2021年03月05日更新
家賃相場7.3万 〜 7.9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

189人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-30
交通
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩4分
築年月
1991年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンエクセル正雀の販売中の中古物件

グリーンエクセル正雀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンエクセル正雀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンエクセル正雀の基本情報

グリーンエクセル正雀は、柴田土地建物によって1991年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが1SLDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,388万～1,625万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンエクセルショウジャク管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 摂津市 正雀本町1丁目20-30管理形態委託
郵便番号〒566-0024管理員巡回
築年月1991年11月管理費1㎡あたり182円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建6階建間取り1SLDK、2DK、2LDK
交通
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩4分
  • ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩12分
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社柴田土地建物バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市正雀本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の正雀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸辺駅から徒歩12分、摂津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 正雀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (107 m)
    • 北おおさか信用金庫正雀支店 (164 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急正雀駅 (255 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀駅前店内出張所(ATM) (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津正雀三丁目店内出張所(ATM) (297 m)
    • ファミリーマート摂津東別府 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマート摂津別府 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 平和堂岸辺店出張所 無人ATM (542 m)
    • ファミリーマート正雀本町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • JA北大阪南支店 (797 m)
  • 公園2件
    • 庄屋公園 (379 m)
    • 明和池公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 正雀駅東口店 (171 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (260 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀3丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 摂津東正雀店 (501 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部南1丁目店 (505 m)
    • ローソン 岸部南店 (609 m)
    • ファミリーマート 摂津三島店 (643 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岸辺駅改札口店 (688 m)
    • Yショップ大阪学院大学店 (727 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ岸辺健都店 (875 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 正雀店 (66 m)
    • ライフ 正雀店 (143 m)
    • Foods Market SATAKE岸辺駅前店 (476 m)
    • フレンドマート岸辺店 (530 m)
    • フレンドマート健都店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪薫英女学院高校 (138 m)
    • 私立大阪薫英女学院中学校 (185 m)
    • 大阪人間科学大学 正雀学舎 (201 m)
    • 大阪薫英女子短期大学 (238 m)
    • 薫英学園本部 (238 m)
    • 大阪人間科学大学 (401 m)
    • 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (426 m)
    • ペットさがし全国へ (599 m)
    • 摂津市立味舌小学校 (686 m)
    • 私立星翔高校 (690 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 摂津市立 正雀市民ルーム (128 m)
    • 摂津警察署 正雀交番 (132 m)
    • 薫英学園図書館 (212 m)
    • 摂津市民図書館 (581 m)
    • 摂津市立 安威川公民館 (586 m)
    • 吹田警察署 岸辺駅前交番 (621 m)
    • 庄屋公民館 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 増田整骨院 (53 m)
    • しらかみ歯科医院 (59 m)
    • はづき歯科医院 (100 m)
    • 有馬歯科医院 (103 m)
    • まこと歯科医院 (103 m)
    • ケアプランセンターまいんど (108 m)
    • ヘルパーステーションまいんど (108 m)
    • おかもと歯科 (148 m)
    • 藤原整骨院 (154 m)
    • 川西内科循環器科 (166 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 摂津ポッポ保育園正雀校 (95 m)
    • 学校法人薫英学園かおり幼稚園 (237 m)
    • 正雀ひかり園 (364 m)
    • 認定こども園正雀愛育園 (701 m)
    • わかば保育園 (793 m)
    • 認定こども園せっつ遊育園 (835 m)
    • 摂津市立せっつ幼稚園 (836 m)
    • 岸部サンフレンズ保育園 (937 m)
    • 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (957 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンエクセル正雀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,388万～1,625万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較摂津市の平均より28.1% 低い↓
大阪府の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6929位
摂津市
47棟中 33位
正雀本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンエクセル正雀の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グリーンエクセル正雀の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンエクセル正雀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南西-
2021年1月1,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南西-
2018年12月1,430万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約84万円)南-
2018年11月1,430万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約84万円)南-
2018年8月1,290万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南西-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンエクセル正雀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,430万円（25.7万円）
61〜70㎡19件1,396.3万円（22.5万円）

グリーンエクセル正雀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,396.3万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンエクセル正雀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,356万円23.3万円
3階1,351.7万円21.8万円
4階1,353.3万円21.8万円
5階1,653.3万円26.7万円
6階1,325万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,490万円24.1万円
2LDK/2SLDK等1,377.8万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,385.9万円22.6万円

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グリーンエクセル正雀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.9万円2LDK55.65㎡7.9万円15.8万円1〜5-
2017年4月7.9万円2LDK55.65㎡7.9万円15.8万円1〜5-
2017年3月7.9万円2LDK55.65㎡7.9万円15.8万円1〜5-
2017年2月7.3万円1SLDK61.94㎡14.6万円14.6万円1〜5-
2017年1月7.3万円1SLDK61.94㎡14.6万円14.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンエクセル正雀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階7.4万〜7.7万円
55.65㎡ / 南西
3階8.2万〜8.6万円
61.94㎡ / -		8.3万〜8.7万円
62.18㎡ / 南西
4階8.3万〜8.7万円
62.18㎡ / 南西
5階8.3万〜8.7万円
61.94㎡ / 南西
6階8.4万〜8.8万円
62.18㎡ / -

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グリーンエクセル正雀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンエクセル正雀周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンスロジェ正雀

阪急京都本線「正雀駅」徒歩5分
摂津市正雀本町1丁目

2,400万〜3,850万円

60㎡〜76㎡
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サンヴェール正雀

阪急京都本線「正雀駅」徒歩4分
摂津市正雀1丁目

1,600万〜2,580万円

68㎡〜257㎡
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ディオ正雀駅前

阪急京都本線「正雀駅」徒歩2分
摂津市正雀本町1丁目

2,580万〜4,280万円

58㎡〜75㎡
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ミライモスクエア

阪急京都本線「正雀駅」徒歩6分
摂津市正雀1丁目

3,270万〜4,980万円

67㎡〜84㎡
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野村ステイツ千里丘

阪急京都本線「正雀駅」徒歩11分
摂津市千里丘東5丁目

1,450万〜2,950万円

61㎡〜87㎡
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ディアステージ正雀ウェルブライト

大阪モノレール「摂津駅」徒歩8分
摂津市三島3丁目

2,100万〜3,680万円

65㎡〜93㎡

グリーンエクセル正雀周辺の相場が近い中古マンション

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シャルム江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩3分
吹田市江坂町1丁目

1,560万〜2,730万円

52㎡〜72㎡
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GSハイム第2江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
吹田市江坂町2丁目

450万〜3,580万円

18㎡〜100㎡
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千里台スカイハイツ(A〜C棟)

大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩20分
吹田市山田東1丁目

990万〜2,790万円

61㎡〜119㎡
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チサンマンション第1江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
吹田市垂水町3丁目

880万〜2,780万円

41㎡〜100㎡
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南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)

阪急千里線「千里山駅」徒歩13分
吹田市千里山竹園2丁目

650万〜3,480万円

66㎡〜79㎡
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吹田サンクレオビル

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩4分
吹田市片山町3丁目

780万〜2,180万円

50㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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