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プレサンスロジェ正雀

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万円 〜 2,500万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1
交通
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩5分
  • JR東海道本線「岸辺駅」徒歩13分
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩18分
築年数
2011年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ正雀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.5% 高い↑
摂津市の平均より45.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,260万円 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2646位
摂津市
41棟中 7位
正雀本町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ正雀の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円
  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンスロジェ正雀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,260万円〜2,500万円対前年同月比2,260万円〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ正雀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2017年8月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2017年7月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)
2017年7月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2017年6月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスロジェ正雀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.9万円3LDK63.93㎡-38.7万円1〜5南西
2016年8月12.9万円3LDK63.93㎡-38.7万円1〜5南西
2016年6月13.8万円3LDK63.93㎡-41.4万円1〜5南西
2016年6月12.9万円3LDK63.93㎡-38.7万円1〜5南西
2016年5月12.9万円3LDK63.93㎡-38.7万円1〜5南西
2016年4月13.8万円3LDK63.93㎡-41.4万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ正雀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.0万円〜13.3万円
67.35㎡ / 南西
3階11.4万円〜12.6万円
63.93㎡ / 南西
4階
5階
6階11.6万円〜12.8万円
63.93㎡ / 南西
7階11.4万円〜12.7万円
62.67㎡ / 南西
11.4万円〜12.7万円
62.67㎡ / 南西
8階12.3万円〜13.6万円
67.35㎡ / -
9階11.8万円〜13.0万円
63.93㎡ / 南西
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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プレサンスロジェ正雀の基本情報

大阪府摂津市正雀本町1丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の正雀駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェショウジャク管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 摂津市 正雀本町1丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒566-0024管理員日勤
築年数2011年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 阪急京都本線「正雀駅」徒歩5分
  • JR東海道本線「岸辺駅」徒歩13分
  • 大阪モノレール「摂津駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 正雀支店 (57 m)
    • 北おおさか信用金庫正雀支店 (212 m)
    • ファミリーマート正雀駅東口 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 摂津正雀郵便局 (248 m)
    • りそな銀行平和堂岸辺店出張所 (573 m)
    • ファミリーマート摂津三島 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • JA北大阪南支店 (769 m)
    • 摂津郵便局 (846 m)
    • 吹田岸辺駅前郵便局 (851 m)
    • 摂津千里丘東郵便局 (985 m)
  • 公園2件
    • 庄屋公園 (420 m)
    • 明和池公園 (895 m)
  • コンビニ9件
    • サークルK 摂津正雀本町店 (41 m)
    • ファミリーマート 正雀駅東口店 (224 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀3丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 摂津正雀駅前店 (296 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部南1丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 摂津三島店 (613 m)
    • ローソン 岸部南店 (655 m)
    • Yショップ大阪学院大学店 (758 m)
    • セブンイレブン 摂津三島2丁目店 (984 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 正雀店 (25 m)
    • ライフ 正雀店 (88 m)
    • 平和堂フレンドマート吹田店 (573 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪薫英女学院高校 (166 m)
    • 大阪人間科学大学 正雀学舎 (204 m)
    • 私立大阪薫英女学院中学校 (214 m)
    • 大阪人間科学大学 キャリアセンター (225 m)
    • 大阪薫英女子短期大学 (225 m)
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  • 病院/医療10件
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    • ヘルパーステーションまいんど (98 m)
    • 増田整骨院 (104 m)
    • 有馬歯科医院 (140 m)
    • はづき歯科医院 (146 m)
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  • 幼稚園/保育園7件
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