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ルワージュフェルティくずは

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴224件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

1703人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市東山2丁目7
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩33分
築年月
1996年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルワージュフェルティくずはの販売中の中古物件

ルワージュフェルティくずはをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルワージュフェルティくずはの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルワージュフェルティくずはの基本情報

ルワージュフェルティくずはは、1996年02月に竣工された総戸数80戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,592万～2,985万円、参考相場単価は24万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルワージュフェルティクズハ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 東山2丁目7管理形態委託
郵便番号〒573-1114管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市東山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (701 m)
    • ファミリーマート長尾家具町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • JA北河内枚方北支店 (934 m)
  • 公園3件
    • 中の池公園 (354 m)
    • くすのき近隣公園 (883 m)
    • 北山公園 (939 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 枚方東山2丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 男山店 (727 m)
    • セブンイレブン 枚方東船橋店 (809 m)
    • ローソン 枚方南船橋二丁目店 (929 m)
    • ローソン 八幡福禄谷店 (988 m)
    • セブンイレブン 枚方船橋本町店 (995 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 東山店 (64 m)
    • 万代 枚方高野道店 (582 m)
    • スーパーストアナカガワ 招提店 (744 m)
    • サンディ フォレオ枚方店 (752 m)
    • 業務スーパー 男山店 (897 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 枚方市立招提北中学校 (484 m)
    • 枚方市立船橋小学校 (526 m)
    • 枚方市立 船橋留守家庭児童会室 (534 m)
    • ハイブリッド放課後等デイサービス 虹いろデイみずいろホーム (599 m)
    • 枚方市立樟葉南小学校 (834 m)
    • 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (912 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 船橋学区集会所 (715 m)
    • 八幡市立男山市民図書館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本整骨院 (63 m)
    • みよし内科・消化器科 (228 m)
    • 西村歯科医院 (242 m)
    • 門林医院 (523 m)
    • 田辺こどもクリニック (524 m)
    • 耳鼻咽喉科岩井クリニック (537 m)
    • しんくら歯科クリニック (537 m)
    • たけのわたる整骨院 (557 m)
    • 安心苑 (609 m)
    • 小糸医院 (631 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 病児保育室ピッコロケアルーム (528 m)
    • 第2ローズ幼稚園 (865 m)
    • 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルワージュフェルティくずはの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルワージュフェルティくずはの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～2,985万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
82万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より7.4% 低い↓
大阪府の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7003位
枚方市
293棟中 164位
東山
14棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルワージュフェルティくずはの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ルワージュフェルティくずはの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルワージュフェルティくずはの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(224件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西済
2024年2月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西済
2024年1月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西済
2023年12月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋76.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルワージュフェルティくずはの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,808万円（27.7万円）
71〜80㎡136件1,799.6万円（25.6万円）
81〜90㎡73件1,952.4万円（22.3万円）

ルワージュフェルティくずはの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,799.6万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルワージュフェルティくずはの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,886.2万円23.2万円
4階〜6階1,789.9万円25.9万円
7階〜8階1,825.4万円24.1万円
9階〜10階1,820.9万円26.1万円
11階〜12階1,893.4万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,798.2万円25.9万円
4LDK/4SLDK等1,952.4万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,810.1万円24.2万円
北/北東/北西2,498万円28万円

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ルワージュフェルティくずはの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルワージュフェルティくずはには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス樟葉2024年3月10.0万円3LDK-20.0万円
ネバーランドくずは東山2017年9月8.0万円3LDK10.0万円8.0万円
デュアルくずは東山2017年4月8.5万円3LDK-17.0万円
メロディーハイム樟葉東2017年3月6.5万円3LDK10.0万円6.5万円
枚方東山ガーデンハウス2016年11月7.5万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ルワージュフェルティくずはへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルワージュフェルティくずは周辺の中古マンション

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リーベスト楠葉東山

京阪本線「樟葉駅」徒歩33分
枚方市東山2丁目

1,520万〜2,480万円

67㎡〜88㎡
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メロディーハイム樟葉東

京阪本線「樟葉駅」徒歩32分
枚方市東山2丁目

1,080万〜2,280万円

61㎡〜76㎡
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ネバーランドくずは東山

京阪本線「樟葉駅」徒歩34分
枚方市東山2丁目

1,900万〜2,580万円

64㎡〜82㎡
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コープ野村くずは

京阪本線「樟葉駅」徒歩32分
枚方市東山2丁目

980万〜2,280万円

80㎡〜89㎡
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枚方東山ガーデンハウス

京阪本線「樟葉駅」徒歩36分
枚方市東山2丁目

1,190万〜2,880万円

72㎡〜100㎡
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デュアルくずは東山

京阪本線「樟葉駅」徒歩30分
枚方市東山2丁目

1,790万〜3,198万円

67㎡〜85㎡

ルワージュフェルティくずは周辺の相場が近い中古マンション

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ランフォルセ高槻パークガーデン

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩42分
高槻市塚原1丁目

1,650万〜3,090万円

70㎡〜141㎡
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アルティプラザ高槻

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩28分
高槻市別所本町

1,380万〜3,180万円

70㎡〜94㎡
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ライオンズマンション高槻南

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩35分
高槻市北大樋町

1,480万〜3,100万円

70㎡〜94㎡
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リーベスト寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩14分
寝屋川市秦町

1,480万〜2,980万円

66㎡〜81㎡
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ランフォルセ枚方パークガーデン

京阪本線「枚方公園駅」徒歩14分
枚方市伊加賀西町

1,380万〜2,580万円

66㎡〜92㎡
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デュアル長尾

ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩6分
枚方市長尾元町6丁目

1,780万〜2,200万円

75㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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