メロディーハイム樟葉東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市東山2丁目24
- 交通
- 京阪本線「樟葉駅」徒歩32分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム樟葉東の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムクズハヒガシ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 東山2丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-1114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市東山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (811 m)
- JA北河内枚方北支店 (852 m)
- ファミリーマート長尾家具町 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 公園2件
- 中の池公園 (293 m)
- くすのき近隣公園 (857 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 枚方東山2丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 枚方東船橋店 (696 m)
- セブンイレブン 男山店 (718 m)
- ローソン 枚方南船橋二丁目店 (831 m)
- セブンイレブン 枚方船橋本町店 (886 m)
- ファミリーマート 枚方招提北町店 (971 m)
- ローソン 枚方船橋本町二丁目店 (986 m)
- スーパー6件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 東山店 (175 m)
- スーパーストアナカガワ 招提店 (693 m)
- 万代 枚方高野道店 (695 m)
- サンディ フォレオ枚方店 (863 m)
- 業務スーパー 男山店 (877 m)
- スーパーストアナカガワ 船橋店 (998 m)
- 学校/教育施設7件
- 枚方市立船橋小学校 (417 m)
- 枚方市立 船橋留守家庭児童会室 (425 m)
- 枚方市立招提北中学校 (449 m)
- ハイブリッド放課後等デイサービス 虹いろデイみずいろホーム (486 m)
- 枚方市立樟葉南小学校 (727 m)
- 枚方市立 樟葉南留守家庭児童会室 (805 m)
- 八幡市立くすのき小学校 (962 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋学区集会所 (606 m)
- 八幡市立男山市民図書館 (843 m)
- 病院/医療10件
- 岡本整骨院 (174 m)
- 西村歯科医院 (277 m)
- みよし内科・消化器科 (282 m)
- 門林医院 (410 m)
- 田辺こどもクリニック (411 m)
- 耳鼻咽喉科岩井クリニック (423 m)
- しんくら歯科クリニック (423 m)
- 安心苑 (543 m)
- たけのわたる整骨院 (554 m)
- 小糸医院 (557 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 病児保育室ピッコロケアルーム (415 m)
- 第2ローズ幼稚園 (768 m)
- 幼保連携型認定こども園山鳩こども園 (878 m)
- くずは光の子保育園 (902 m)
- 八幡市立八幡第二幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム樟葉東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム樟葉東の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム樟葉東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～2,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より10.7% 低い↓ 大阪府の平均より37.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メロディーハイム樟葉東の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム樟葉東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム樟葉東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム樟葉東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,551.5万円 | 23万円 |
| 2階 | 1,654.9万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,748万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 1,530万円 | 25万円 |
| 5階 | 1,355万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,615.3万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,620.4万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,744.4万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,589.3万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,780万円 | 29.1万円 |
メロディーハイム樟葉東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メロディーハイム樟葉東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 10.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 10.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 10.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 10.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム樟葉東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 71.99㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 68.84㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 68.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 68.84㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 76.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 68.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 62.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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