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メロディーハイム高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴72件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市北大樋町24-1
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩35分
築年月
1997年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム高槻の基本情報

メロディーハイム高槻は、1997年10月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,938万～2,256万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムタカツキ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 高槻市 北大樋町24-1管理形態-
郵便番号〒569-0041管理員日勤
築年月1997年10月管理費1㎡あたり137円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市北大樋町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 関西みらい銀行 高槻南出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (270 m)
    • 万代高槻大塚 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • セブン銀行 万代 高槻大塚店 共同出張所 (603 m)
    • 北おおさか信用金庫深沢支店 (717 m)
    • JAたかつき大塚支店 (785 m)
    • ファミリーマートまことや深沢 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
  • 公園1件
    • 高槻スカイランド (622 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 高槻北大樋町店 (351 m)
    • デイリーヤマザキ 高槻辻子店 (505 m)
    • セブンイレブン 高槻竹の内町店 (621 m)
    • ファミリーマート 高槻大塚町店 (739 m)
    • ファミリーマート 高槻大塚町三丁目店 (925 m)
    • セブンイレブン 高槻下田部町2丁目店 (986 m)
  • スーパー7件
    • フレッシュバザール高槻辻子店 (131 m)
    • 下田部中央市場 (502 m)
    • 万代 高槻大塚店 (590 m)
    • モリタ屋大塚店 (779 m)
    • スーパーマーケットバロー 高槻店 (788 m)
    • 関西スーパー 西冠店 (801 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 高槻西冠店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立竹の内小学校 (203 m)
    • 高槻市立 竹の内小学校学童保育室A (227 m)
    • 高槻市立桜台小学校 (425 m)
    • 高槻市立 桜台小学校学童保育室A (431 m)
    • 高槻市立第十中学校 (525 m)
    • 高槻市立 南大冠小学校学童保育室A (680 m)
    • 高槻市立南大冠小学校 (681 m)
    • 大阪府立大冠高校 (791 m)
    • 高槻市立若松小学校 (902 m)
    • 高槻市立 若松小学校学童保育室 (944 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 竹の内コミュニティセンター (178 m)
    • 高槻警察署 登町交番 (452 m)
    • 高槻警察署 大冠南交番 (493 m)
    • 高槻市中消防署大冠分署 (597 m)
    • 高槻市役所 水道部 浄水管理センター (663 m)
    • 高槻市立 南大冠公民館 (722 m)
    • 高槻市立 堤コミュニティセンター (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 福森医院 (84 m)
    • すばる整骨院 (104 m)
    • 森本歯科医院 (202 m)
    • 生活介護短期入所ひまわり (233 m)
    • みのり整骨院 (296 m)
    • 医療法人衣川医院 (378 m)
    • 衣川医院 (379 m)
    • 手島歯科医院 (390 m)
    • Cアミーユ高槻南 (411 m)
    • 東山産婦人科・小児科 (463 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ずし保育園 (53 m)
    • 高槻市立桜台認定こども園 (522 m)
    • 高槻市立南大冠幼稚園 (568 m)
    • 下田部保育園 (697 m)
    • ゆめの保育園 (775 m)
    • 高槻市立大塚保育所 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,938万～2,256万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 98万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より28.4% 低い↓
大阪府の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6344位
高槻市
229棟中 146位
北大樋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム高槻の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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メロディーハイム高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,950万〜2,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,450万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年3月2,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年3月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年2月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)西-
2024年2月1,680万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-6.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡75件2,003.2万円（27.7万円）

メロディーハイム高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,003.2万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メロディーハイム高槻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場メロディーハイム高槻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.17%下落（-185万円）、前年比で−3.14%下落（-67.5万円）しています。
高槻市北大樋町の売買相場メロディーハイム高槻のある高槻市北大樋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.89%下落（-88.3万円）、前年比で−8.77%下落（-210万円）しています。
高槻市の売買相場メロディーハイム高槻のある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
枚方公園駅の売買相場メロディーハイム高槻のある最寄りの枚方公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋25.5万円）、前年比で＋11.22%上昇（＋264.1万円）しています。

メロディーハイム高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,971万円27.4万円
3階〜6階1,630万円22.6万円
7階2,119.3万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,908万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,064.8万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,919.4万円26.6万円
西2,090.8万円28.1万円

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メロディーハイム高槻の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メロディーハイム高槻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
下田部団地2024年8月3.9万円3DK--
マイシティー高槻2023年6月8.0万円3LDK-24.0万円
ライオンズマンション高槻南2021年2月8.8万円3LDK8.8万円17.6万円
コーポ大塚2020年9月5.5万円2DK-11.0万円
ルネ高槻リバーサイドガーデン2018年11月10.5万円2LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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