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ハイグレードヒガシ浅香山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴48件2024年04月21日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区南清水町3丁4-5
交通
  • 南海高野線「浅香山駅」徒歩6分
築年月
1987年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイグレードヒガシ浅香山の基本情報

ハイグレードヒガシ浅香山は、1987年08月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工はヒガシが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約70㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,551万～1,582万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイグレードヒガシアサカヤマ管理会社興産管理サービス西日本
住所大阪府 堺市堺区 南清水町3丁4-5管理形態-
郵便番号〒590-0005管理員巡回
築年月1987年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、3SLK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社ヒガシ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区南清水町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の浅香山駅で徒歩6分、アクセス良好です。綾ノ町駅から徒歩8分、高須神社駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA堺市中央支所 (105 m)
    • 関西みらい銀行 浅香山プラザ (356 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (418 m)
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (643 m)
  • 公園6件
    • 錦西公園 (711 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (719 m)
    • 土居川公園 (793 m)
    • 内川緑地 (917 m)
    • 大和川河川公園 (943 m)
    • 浅香山公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺南清水町店 (107 m)
    • ファミリーマート 堺錦綾町店 (154 m)
    • ローソン 浅香山病院店 (273 m)
    • ローソンサテライト 浅香山病院メディカルタワー店 (280 m)
    • デイリーヤマザキ 浅香山駅前店 (306 m)
    • セブンイレブン 堺今池町5丁店 (522 m)
    • ローソン 堺南庄町店 (592 m)
    • ファミリーマート 堺砂道町店 (601 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (650 m)
    • ローソン 堺今池町店 (683 m)
  • スーパー5件
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (325 m)
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (329 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (419 m)
    • スーパー玉出 神明店 (857 m)
    • 万代 七道店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立錦綾小学校 (296 m)
    • 浅香山病院看護専門学校 (389 m)
    • 関西大学 堺キャンパス (430 m)
    • 私立関西大学堺キャンパス (531 m)
    • 堺市立浅香山小学校 (541 m)
    • 堺市立錦小学校 (583 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (589 m)
    • 堺リベラル中学校 (809 m)
    • 堺リベラル中学校高等学校 (809 m)
    • 香ヶ丘リベルテ高等学校 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 今池町交番 (448 m)
    • 大阪少年鑑別所 (512 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (569 m)
    • 大阪医療刑務所 (605 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (732 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (740 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (772 m)
    • 矯正研修所大阪支所 (830 m)
    • 錦校区地域会館 (849 m)
    • 大阪刑務所 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本内科クリニック (83 m)
    • 尾花医院 (88 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅やわらぎ (95 m)
    • らびっとカフェデイサービス (167 m)
    • 堺近森病院 (176 m)
    • 米本眼科 (245 m)
    • 池田歯科医院 (245 m)
    • 浅香山病院 (271 m)
    • 船木浅香山整骨院 (283 m)
    • 泉谷診療所 (293 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園文化保育園 (333 m)
    • 龍谷保育園 (661 m)
    • 認定こども園堺北幼稚園 (668 m)
    • 北三国丘こども園 (716 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイグレードヒガシ浅香山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイグレードヒガシ浅香山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,551万～1,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より16.9% 低い↓
大阪府の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7393位
堺市堺区
154棟中 93位
南清水町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ハイグレードヒガシ浅香山の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイグレードヒガシ浅香山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイグレードヒガシ浅香山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,999万円です。専有面積は約69㎡〜約70㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月950万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年4月1,699万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南西済
2024年4月1,050万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南東-
2024年3月1,699万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)南西済
2024年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋52.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイグレードヒガシ浅香山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,593.2万円（22.9万円）
71〜80㎡24件1,282.4万円（18.1万円）

ハイグレードヒガシ浅香山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,593.2万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイグレードヒガシ浅香山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,125.6万円15.9万円
2階1,280万円18.5万円
3階1,577.3万円22.4万円
4階1,695.3万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,050万円15.1万円
2LDK/2SLDK等1,735.9万円25万円
3LDK/3SLDK等1,285.9万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,332.2万円18.9万円
東1,688.8万円24.3万円

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ハイグレードヒガシ浅香山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイグレードヒガシ浅香山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アリスト堺ガーデンプレイス2020年7月11.3万円4LDK-33.9万円
ファミール堺東2020年6月8.5万円4LDK8.5万円17.0万円
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン2017年4月10.0万円3LDK-30.0万円
ロネスタ堺東2016年7月12.0万円3LDK12.0万円20.0万円
プレミアムランズ堺東2016年5月14.8万円4LDK14.8万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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