ルイシャトレ諏訪ノ森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,130万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「石津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ諏訪ノ森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレスワノモリ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺石津町東5丁12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8335 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の石津駅で徒歩8分、アクセス良好です。船尾駅から徒歩8分、諏訪ノ森駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (511 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (598 m)
- 大同信用組合 石津支店 (693 m)
- 三井住友銀行 浜寺支店 (710 m)
- 大阪信用金庫石津支店 (758 m)
- JA堺市浜寺支所 (790 m)
- JA堺市中部南支所 (982 m)
- 公園2件
- 第2号緑の広場 (471 m)
- 堺市第56-07号公共緑地 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (299 m)
- ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (568 m)
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (625 m)
- ローソン 浜寺石津東三丁店 (661 m)
- ローソン 堺石津川駅前店 (707 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (771 m)
- アンスリー 石津川店 (786 m)
- ファミリーマート 浜寺石津町店 (841 m)
- ローソン 堺石津町三丁店 (874 m)
- ローソン 堺浜寺石津東店 (874 m)
- スーパー5件
- スーパーマーケット コノミヤ 浜寺石津店 (408 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (446 m)
- イオンタウン諏訪の森 (659 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (659 m)
- 万代 諏訪森店 (731 m)
- 学校/教育施設3件
- 堺市立浜寺東小学校 (352 m)
- 堺市立浜寺小学校 (461 m)
- 堺市立浜寺石津小学校 (791 m)
- 公共施設/機関5件
- 浜寺石津公民館 (431 m)
- 浜寺船尾会館 (580 m)
- 堺西年金事務所 (696 m)
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (705 m)
- 西堺警察署 浜寺石津西交番 (882 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ふんわり (118 m)
- 小田医院 (280 m)
- ひまわり整骨院 (310 m)
- 杉原鍼灸整骨院 (311 m)
- 津田整骨院 (313 m)
- そんぽの家 堺浜寺 (349 m)
- 唄医院 (362 m)
- 甲田歯科医院 (368 m)
- 新緑浜寺船尾 (373 m)
- 高橋診療所 (391 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 浜寺太陽幼稚園 (144 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (430 m)
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (503 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (560 m)
- 認定こども園石津川保育園 (602 m)
- 堺市立浜寺石津こども園 (709 m)
- 賢明学院幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ諏訪ノ森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ諏訪ノ森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,817万～2,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より10.9% 高い↑ 大阪府の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ諏訪ノ森の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ諏訪ノ森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ諏訪ノ森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ諏訪ノ森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,046.7万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,012.5万円（27.5万円） |
ルイシャトレ諏訪ノ森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,012.5万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルイシャトレ諏訪ノ森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,130万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,895万円 | 25.9万円 |
| 5階〜9階 | 2,046.7万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027.1万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,012.5万円 | 27.5万円 |
| 西 | 2,030万円 | 30.8万円 |
ルイシャトレ諏訪ノ森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ諏訪ノ森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルイシャトレ諏訪ノ森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浜寺石津 | 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | - | 6.4万円 |
| 浜寺ガーデンハイム(S･N･E･W棟) | 2020年5月 | 6.5万円 | 3SLDK | - | 13.0万円 |
| サニーコート浜寺 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
| ラナトーア諏訪森 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ライフコート浜寺 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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