藤和シティホームズ竹城台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年03月18日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区竹城台4丁1-3
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ竹城台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズタケシロダイ | 管理会社 | 三菱地所コミュニテイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 竹城台4丁1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区竹城台4丁に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設5件
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- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (821 m)
- 病院/医療10件
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- かがやきクリニック (48 m)
- にしかわ歯科 (58 m)
- 土橋内科医院 (148 m)
- 澤田整形外科医院 (163 m)
- 山田眼科医院 (166 m)
- こいずみ歯科医院 (185 m)
- 梅香路歯科 (478 m)
- レアレア(特定非営利活動法人) (494 m)
- 阪和第一泉北病院 (498 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園たけしろ幼稚園 (142 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (351 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (354 m)
- 堺市立若松台こども園 (700 m)
- 認定こども園泉北若竹保育園 (708 m)
- 堺市立宮山台こども園 (799 m)
- 認定こども園青英幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ竹城台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ竹城台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,945万～2,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より26.6% 高い↑ 大阪府の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ竹城台の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.5万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ竹城台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ竹城台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,298万円です。専有面積は約71㎡〜約77㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ竹城台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,891.4万円（25.8万円） |
藤和シティホームズ竹城台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.4万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ竹城台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,732.9万円 | 23.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,006.3万円 | 26.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,962万円 | 27.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,923.8万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,891.4万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,876.9万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,883.3万円 | 26.4万円 |
藤和シティホームズ竹城台の売却のご相談
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藤和シティホームズ竹城台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ竹城台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 泉北若松台AB住宅 | 2024年3月 | 7.8万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 若松台中央マンション | 2023年7月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘 | 2017年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 25.6万円 |
| ロイヤルアーク泉ヶ丘 | 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館 | 2016年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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