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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴30件2024年11月02日更新
家賃相場11.5万 〜 12.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区三原台1丁1-2
交通
  • 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
2001年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の販売中の中古物件

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の基本情報

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘は、リバー産業によって2001年09月に竣工された総戸数112戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,860万～3,976万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファーストアヴェニューニリバーガーデンイズミガオカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 堺市南区 三原台1丁1-2管理形態委託
郵便番号〒590-0111管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり97円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区三原台1丁に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (93 m)
    • セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (192 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (220 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (234 m)
    • 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (234 m)
    • 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (234 m)
    • りそな銀行 泉北支店 (278 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (342 m)
    • 三菱東京UFJ銀行泉ケ丘支店 (398 m)
    • セブン銀行 パンジョ 共同出張所 (407 m)
  • 公園6件
    • 田園公園 (287 m)
    • 田園メモリアル緑地 (710 m)
    • 竹城公園 (728 m)
    • 三原公園 (768 m)
    • 大蓮公園 (843 m)
    • 高蔵寺第2緑地 (878 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (205 m)
    • アンスリー 泉ヶ丘店 (211 m)
    • ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 堺若松台1丁店 (734 m)
    • ローソン 堺泉北深阪南店 (742 m)
    • ローソン 堺高倉台店 (743 m)
    • ファミリーマート 泉北田園大橋店 (940 m)
  • スーパー5件
    • MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (55 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (208 m)
    • 成城石井 泉ヶ丘店 (227 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (850 m)
    • サボイ味道館泉ヶ丘店 (917 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立東大谷高校 (340 m)
    • 堺市立竹城台東小学校 (595 m)
    • 堺市立三原台小学校 (657 m)
    • 堺市立三原台中学校 (886 m)
    • 堺市立宮山台中学校 (898 m)
    • 堺市立茶山台小学校 (907 m)
    • 堺市立竹城台小学校 (937 m)
    • 堺市立若松台小学校 (969 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大阪府住宅供給公社 (234 m)
    • ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (234 m)
    • 南堺警察署 泉ケ丘交番 (342 m)
    • 堺市役所 市長公室 ニュータウン地域再生室 分室 (421 m)
    • 南消防署茶山台出張所 (444 m)
    • 堺市立南図書館 (448 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤谷眼科 (69 m)
    • かただ歯科 (69 m)
    • 大阪南インプラントセンター (173 m)
    • すが内科クリニック (207 m)
    • やまみち歯科 (208 m)
    • 泉ヶ丘大鵬鍼灸整骨院 (222 m)
    • 川上歯科パンジョ診療所 (229 m)
    • 大槻レディースクリニック (229 m)
    • はら眼科クリニック (230 m)
    • 川上歯科デンタルラボ (234 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 泉北たなごころ保育園 (361 m)
    • 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (571 m)
    • こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (631 m)
    • こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (634 m)
    • 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (739 m)
    • 茶山台幼稚園 (844 m)
    • 堺市立若松台こども園 (874 m)
    • 三原台こども園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,860万～3,976万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
129万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より75.3% 高い↑
大阪府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4034位
堺市南区
88棟中 7位
三原台
15棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.5万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比↑2,910万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年9月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年8月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年7月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-
2024年6月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,540.8万円（46.6万円）
81〜90㎡3件3,100万円（38.7万円）
91〜100㎡12件3,154.2万円（35万円）

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540.8万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,000万円39.3万円
7階〜9階3,980万円44.2万円
10階〜12階2,839.1万円32.5万円
13階〜15階3,616.2万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,741.3万円30.4万円
3LDK/3SLDK等3,488.8万円45万円
4LDK/4SLDK等3,980万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,606万円46.5万円
西3,300万円38.8万円

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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円2LDK90.15㎡12.8万円25.6万円11〜15西
2017年5月12.8万円2LDK90.15㎡12.8万円25.6万円11〜15西
2016年5月12.7万円3LDK80.19㎡12.0万円25.0万円11〜15-
2016年3月11.5万円3LDK76.39㎡20.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10万〜10.5万円
76.39㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
76.39㎡ / 西
6階
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
90.1㎡ / 西
10階10.8万〜11.4万円
80.19㎡ / 南西
11階11.9万〜12.5万円
90.15㎡ / 西
12階12.3万〜12.9万円
90.15㎡ / -		10.9万〜11.4万円
80.19㎡ / -
13階
14階10.5万〜11.1万円
76.39㎡ / 南西
15階12.1万〜12.7万円
90.1㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘周辺の中古マンション

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ファーストアヴェニュー泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台1丁

2,200万〜4,098万円

76㎡〜100㎡
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プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩2分
堺市南区茶山台1丁

2,480万〜4,500万円

62㎡〜96㎡
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泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台2丁

1,780万〜3,880万円

70㎡〜85㎡
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ウィズグラン泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩10分
堺市南区三原台2丁

1,780万〜6,990万円

65㎡〜100㎡
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マスターズステージ泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩10分
堺市南区三原台1丁

900万〜3,880万円

39㎡〜75㎡
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コーポタウン竹城

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区竹城台1丁

1,780万〜1,800万円

91㎡〜99㎡

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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プレミスト津久野駅前プリマガーデン

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩2分
堺市西区津久野町1丁

2,080万〜3,680万円

60㎡〜85㎡
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サウスオールシティライトウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩10分
堺市西区鳳南町3丁

2,190万〜4,780万円

69㎡〜110㎡
NO IMAGE

サウスオールシティフロントウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩9分
堺市西区鳳南町3丁

2,180万〜5,280万円

69㎡〜108㎡
NO IMAGE

グレイスランドマーク堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩2分
堺市南区新檜尾台2丁

1,980万〜4,880万円

69㎡〜116㎡
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アスティオ和泉中央(A〜D棟)

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
和泉市いぶき野4丁目

2,850万〜3,580万円

76㎡〜113㎡
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アベニール和泉中央

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩6分
和泉市いぶき野3丁目

2,400万〜4,580万円

69㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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