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グレイスランドマーク堺光明池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,430万円
8階、3、約82㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,430万円8階, 3, 約82㎡の例
売買履歴195件2024年10月02日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 3, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区新檜尾台2丁1-3
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩2分
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレイスランドマーク堺光明池の販売中の中古物件

グレイスランドマーク堺光明池をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グレイスランドマーク堺光明池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グレイスランドマーク堺光明池の基本情報

グレイスランドマーク堺光明池は、ニチメンによって2000年11月に竣工された総戸数294戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約116㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,731万～5,262万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスランドマークサカイコウミョウイケ管理会社大京アステージ
住所大阪府 堺市南区 新檜尾台2丁1-3管理形態委託
郵便番号〒590-0143管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数294戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区新檜尾台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩26分、和泉中央駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (17 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (142 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (166 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (277 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (288 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (337 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
  • 公園5件
    • 新檜尾公園 (514 m)
    • 光明池緑道 (555 m)
    • 鴨谷公園 (574 m)
    • 伏屋新池公園 (890 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (970 m)
  • コンビニ8件
    • アンスリー 光明池店 (128 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (286 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (311 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (421 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (683 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (791 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (896 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (986 m)
  • スーパー6件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (24 m)
    • ダイエー 光明池店 (249 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (364 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (534 m)
    • KOHYO光明池店 (569 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (605 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (339 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (578 m)
    • 堺市立美木多中学校 (876 m)
    • 堺市立美木多小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (162 m)
    • 光明池運転免許試験場 (209 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (417 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (578 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (652 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • たきぐち歯科 (18 m)
    • 光明池ニコニコ歯科 (145 m)
    • もりもと歯科クリニック (147 m)
    • ひらいクリニック (154 m)
    • センヤ歯科医院光明池診療所 (159 m)
    • 川北整形外科 (159 m)
    • みやわきクリニック (159 m)
    • 山口こどもクリニック (159 m)
    • いずみがおかメンタルクリニック (159 m)
    • たぐち整骨院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (333 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (347 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (516 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (864 m)
    • キングダム・キッズ (871 m)
    • 美木多幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスランドマーク堺光明池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスランドマーク堺光明池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,731万～5,262万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
130万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より77.1% 高い↑
大阪府の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3、約82㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3954位
堺市南区
88棟中 6位
新檜尾台
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グレイスランドマーク堺光明池の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.8万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グレイスランドマーク堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↑3,260万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスランドマーク堺光明池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約69㎡〜約116㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南西済
2024年8月3,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南西済
2024年7月3,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南西済
2024年6月3,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南西済
2024年6月3,890万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスランドマーク堺光明池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,337.8万円（33.7万円）
71〜80㎡94件2,723.9万円（35.8万円）
81〜90㎡66件2,883.8万円（33.4万円）
91〜100㎡25件3,564万円（36.1万円）
101㎡〜21件4,411.9万円（38万円）

グレイスランドマーク堺光明池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グレイスランドマーク堺光明池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,941.3万円37.4万円
4階〜6階2,649.7万円32.9万円
7階〜9階2,647.1万円32.7万円
10階〜12階3,190.2万円38.8万円
13階〜15階2,717.5万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,200万円28.7万円
3LDK/3SLDK等2,989.8万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,077万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,124.6万円36万円

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グレイスランドマーク堺光明池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、3、約82㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円2LDK72.36㎡-28.0万円11〜15-
2023年5月14.0万円3LDK77.36㎡5.0万円28.0万円1〜5南西
2023年5月13.5万円3LDK76.47㎡-27.0万円11〜15-
2023年4月14.0万円3LDK77.36㎡5.0万円28.0万円1〜5南西
2017年5月12.0万円2LDK71.26㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスランドマーク堺光明池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13万円
71.26㎡ / 南東		21.7万〜22.8万円
116.06㎡ / 南東		18.5万〜19.4万円
98.85㎡ / 南東
3階
4階12.7万〜13.4万円
72.36㎡ / 南東
5階13.8万〜14.5万円
76.73㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
87.93㎡ / 南
6階13.6万〜14.3万円
77.24㎡ / -
7階14万〜14.7万円
76.73㎡ / 南		17.7万〜18.5万円
98.84㎡ / 南西
8階13.7万〜14.4万円
76.93㎡ / -
9階13.8万〜14.5万円
76.73㎡ / 南西		14.5万〜15.3万円
81.1㎡ / -
10階13.9万〜14.6万円
76.73㎡ / 南西
11階13.2万〜13.8万円
72.36㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
85.69㎡ / 南東
12階14.1万〜14.8万円
76.93㎡ / 南西
13階13.2万〜13.9万円
72.36㎡ / -		14.2万〜14.9万円
77.36㎡ / -
14階12.7万〜13.4万円
69.27㎡ / -		16.6万〜17.4万円
87.93㎡ / 南
15階14.3万〜15万円
76.93㎡ / 南西

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グレイスランドマーク堺光明池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グレイスランドマーク堺光明池周辺の中古マンション

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Dレスティア堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩5分
堺市南区新檜尾台2丁

2,330万〜3,350万円

69㎡〜103㎡
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光明池駅前第2住宅

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区新檜尾台3丁

421万〜2,280万円

77㎡〜97㎡
NO IMAGE

堺光明池駅前アーバンコンフォート

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩3分
堺市南区鴨谷台2丁

1,980万〜3,100万円

55㎡〜92㎡
NO IMAGE

セレッソコート光明池ステーションシティ

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,790万〜4,380万円

70㎡〜152㎡
NO IMAGE

ラフィーナ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,640万〜4,380万円

60㎡〜102㎡
NO IMAGE

ジュネス光明池クレアール

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩5分
堺市南区鴨谷台2丁

2,180万〜3,980万円

75㎡〜105㎡

グレイスランドマーク堺光明池周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレミスト津久野駅前プリマガーデン

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩2分
堺市西区津久野町1丁

2,080万〜3,680万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレミスト津久野駅前アルティモガーデン

ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩4分
堺市西区津久野町1丁

2,480万〜4,480万円

66㎡〜100㎡
NO IMAGE

サウスオールシティライトウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩10分
堺市西区鳳南町3丁

2,190万〜4,780万円

69㎡〜110㎡
NO IMAGE

サウスオールシティフロントウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩9分
堺市西区鳳南町3丁

2,180万〜5,280万円

69㎡〜108㎡
NO IMAGE

アスティオ和泉中央(A〜D棟)

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
和泉市いぶき野4丁目

2,850万〜3,580万円

76㎡〜113㎡
NO IMAGE

ウエリス光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩8分
和泉市室堂町

2,280万〜4,498万円

63㎡〜103㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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