グレイスランドマーク堺光明池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区新檜尾台2丁1-3
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイスランドマーク堺光明池の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスランドマークサカイコウミョウイケ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 新檜尾台2丁1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区新檜尾台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩26分、和泉中央駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (17 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (142 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (166 m)
- りそな銀行 光明池支店 (277 m)
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (288 m)
- セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (337 m)
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 公園5件
- 新檜尾公園 (514 m)
- 光明池緑道 (555 m)
- 鴨谷公園 (574 m)
- 伏屋新池公園 (890 m)
- 美木多メモリアル緑地 (970 m)
- コンビニ8件
- アンスリー 光明池店 (128 m)
- セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (286 m)
- セブンイレブン 堺光明池駅東店 (311 m)
- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (421 m)
- ローソン 和泉伏屋町店 (683 m)
- ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (791 m)
- ファミリーマート 和泉室堂北店 (896 m)
- ファミリーマート 光明池南店 (986 m)
- スーパー6件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (24 m)
- ダイエー 光明池店 (249 m)
- 松源コムボックス光明池店 (364 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (534 m)
- KOHYO光明池店 (569 m)
- SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (605 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (339 m)
- 堺市立新檜尾台小学校 (578 m)
- 堺市立美木多中学校 (876 m)
- 堺市立美木多小学校 (921 m)
- 公共施設/機関6件
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (162 m)
- 光明池運転免許試験場 (209 m)
- 堺市立南図書館美木多分館 (417 m)
- 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (578 m)
- 和泉警察署 伏屋交番 (652 m)
- 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (669 m)
- 病院/医療10件
- たきぐち歯科 (18 m)
- 光明池ニコニコ歯科 (145 m)
- もりもと歯科クリニック (147 m)
- ひらいクリニック (154 m)
- センヤ歯科医院光明池診療所 (159 m)
- 川北整形外科 (159 m)
- みやわきクリニック (159 m)
- 山口こどもクリニック (159 m)
- いずみがおかメンタルクリニック (159 m)
- たぐち整骨院 (161 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園新光明池幼稚園 (333 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (347 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (516 m)
- 新ひのお台幼稚園 (864 m)
- キングダム・キッズ (871 m)
- 美木多幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスランドマーク堺光明池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスランドマーク堺光明池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,719万～5,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より81.1% 高い↑ 大阪府の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスランドマーク堺光明池の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.2万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスランドマーク堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスランドマーク堺光明池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約69㎡〜約116㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスランドマーク堺光明池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,337.8万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 2,723.9万円（35.8万円） |
| 81〜90㎡ | 66件 | 2,883.8万円（33.4万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 3,564万円（36.1万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 4,411.9万円（38万円） |
グレイスランドマーク堺光明池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレイスランドマーク堺光明池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グレイスランドマーク堺光明池の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.51%上昇（＋174.7万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市南区新檜尾台の売買相場 | グレイスランドマーク堺光明池のある堺市南区新檜尾台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.67%上昇（＋202.5万円）、前年比で＋138.59%上昇（＋1,882万円）しています。 |
| 堺市南区の売買相場 | グレイスランドマーク堺光明池のある堺市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.26%上昇（＋140.1万円）、前年比で＋27.78%上昇（＋516.8万円）しています。 |
| 光明池駅の売買相場 | グレイスランドマーク堺光明池のある最寄りの光明池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.89%上昇（＋65.3万円）、前年比で＋37.33%上昇（＋631.7万円）しています。 |
グレイスランドマーク堺光明池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,941.3万円 | 37.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,649.7万円 | 32.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,647.1万円 | 32.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,190.2万円 | 38.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,717.5万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,989.8万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,077万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,124.6万円 | 36万円 |
グレイスランドマーク堺光明池の売却のご相談
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グレイスランドマーク堺光明池の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 72.36㎡ | - | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.36㎡ | 5.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.47㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.36㎡ | 5.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.26㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスランドマーク堺光明池の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 71.26㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 116.06㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 98.85㎡ / 南東 |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 72.36㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 76.73㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 87.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 77.24㎡ / - | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 76.73㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 98.84㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 76.93㎡ / - | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 76.73㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 81.1㎡ / - | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 76.73㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 72.36㎡ / 南東 | 15.7万〜16.4万円 85.69㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 76.93㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.3万〜13.9万円 72.36㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 77.36㎡ / - | |
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 69.27㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 87.93㎡ / 南 | |
| 15階 | 14.3万〜15万円 76.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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