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グレイスランドマーク堺光明池

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
8階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円8階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴1852024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.8% 〜 5.88階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

127人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区新檜尾台2丁1-3
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩2分
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレイスランドマーク堺光明池の基本情報

グレイスランドマーク堺光明池は、ニチメンによって2000年11月に竣工された総戸数294戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約116㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,753万~5,262万円、参考相場単価は39万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスランドマークサカイコウミョウイケ管理会社大京アステージ
住所大阪府 堺市南区 新檜尾台2丁1-3管理形態委託
郵便番号〒590-0143管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数294戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区新檜尾台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩26分、和泉中央駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (17 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (142 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (166 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (277 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (288 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (337 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
  • 公園5件
    • 新檜尾公園 (514 m)
    • 光明池緑道 (555 m)
    • 鴨谷公園 (574 m)
    • 伏屋新池公園 (890 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (970 m)
  • コンビニ8件
    • アンスリー 光明池店 (128 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (286 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (311 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (421 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (683 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (791 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (896 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (986 m)
  • スーパー6件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (24 m)
    • ダイエー 光明池店 (249 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (364 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (534 m)
    • KOHYO光明池店 (569 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (605 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (339 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (578 m)
    • 堺市立美木多中学校 (876 m)
    • 堺市立美木多小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (162 m)
    • 光明池運転免許試験場 (209 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (417 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (578 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (652 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • たきぐち歯科 (18 m)
    • 光明池ニコニコ歯科 (145 m)
    • もりもと歯科クリニック (147 m)
    • ひらいクリニック (154 m)
    • センヤ歯科医院光明池診療所 (159 m)
    • 川北整形外科 (159 m)
    • みやわきクリニック (159 m)
    • 山口こどもクリニック (159 m)
    • いずみがおかメンタルクリニック (159 m)
    • たぐち整骨院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (333 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (347 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (516 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (864 m)
    • キングダム・キッズ (871 m)
    • 美木多幼稚園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスランドマーク堺光明池の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスランドマーク堺光明池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,753万~5,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
131万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より84.4% 高い↑
大阪府の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3688位
堺市南区
88棟中 6位
新檜尾台
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレイスランドマーク堺光明池の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グレイスランドマーク堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,610万円対前年同月比3,430万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスランドマーク堺光明池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,880万円です。専有面積は約69㎡〜約116㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南東-
2024年3月4,480万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年3月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2024年2月3,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)南東-
2024年2月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレイスランドマーク堺光明池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円2LDK72.36㎡-28.0万円11〜15-
2023年5月14.0万円3LDK77.36㎡5.0万円28.0万円1〜5南西
2023年5月13.5万円3LDK76.47㎡-27.0万円11〜15-
2023年4月14.0万円3LDK77.36㎡5.0万円28.0万円1〜5南西
2017年5月12.0万円2LDK71.26㎡-30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスランドマーク堺光明池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.1万円
71.26㎡ / 南東
21.8万〜22.9万円
116.06㎡ / 南東
18.6万〜19.5万円
98.85㎡ / 南東
3階
4階12.8万〜13.4万円
72.36㎡ / 南東
5階13.9万〜14.6万円
76.73㎡ / 南
16万〜16.8万円
87.93㎡ / 南
6階13.7万〜14.4万円
77.24㎡ / -
7階14.1万〜14.8万円
76.73㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
98.84㎡ / 南西
8階13.8万〜14.5万円
76.93㎡ / -
9階13.9万〜14.6万円
76.73㎡ / 南西
14.6万〜15.4万円
81.1㎡ / -
10階14万〜14.7万円
76.73㎡ / 南西
11階13.3万〜13.9万円
72.36㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
85.69㎡ / 南東
12階12.8万〜13.4万円
69.27㎡ / 南東
13階13.3万〜14万円
72.36㎡ / -
14.2万〜15万円
77.36㎡ / -
14階12.8万〜13.5万円
69.27㎡ / -
16.7万〜17.5万円
87.93㎡ / 南
15階14.4万〜15.1万円
76.93㎡ / 南西

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