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セレッソコート光明池ステーションシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴153件2024年10月09日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セレッソコート光明池ステーションシティの販売中の中古物件

セレッソコート光明池ステーションシティをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セレッソコート光明池ステーションシティの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレッソコート光明池ステーションシティの基本情報

セレッソコート光明池ステーションシティは、さくら不動産によって2003年02月に竣工された総戸数188戸の15階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約152㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,059万～6,728万円、参考相場単価は29万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートコウミョウイケステーションシティ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 堺市南区 鴨谷台2丁3-2管理形態委託
郵便番号〒590-0138管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円〜12,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区鴨谷台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (132 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (134 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (147 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (173 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (282 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (294 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • ミニストップ堺美木多上 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
  • 公園5件
    • 鴨谷公園 (321 m)
    • 新檜尾公園 (376 m)
    • 光明池緑道 (665 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (698 m)
    • 城山公園 (969 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (131 m)
    • アンスリー 光明池店 (148 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (423 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (624 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (915 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (935 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 光明池店 (259 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (267 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (317 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (582 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (776 m)
    • KOHYO光明池店 (818 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (474 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (508 m)
    • 堺市立美木多中学校 (622 m)
    • 堺市立美木多小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺市立南図書館美木多分館 (145 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (159 m)
    • 光明池運転免許試験場 (477 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (830 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (854 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 広瀬眼科 (94 m)
    • 田中皮膚科 (94 m)
    • みどり鍼灸整骨院 (95 m)
    • こめだ耳鼻咽喉科 (102 m)
    • たぐち整骨院 (118 m)
    • 光明池ニコニコ歯科 (132 m)
    • もりもと泌尿器科クリニック (196 m)
    • 加藤眼科クリニック (196 m)
    • 平子クリニック (197 m)
    • 大野耳鼻咽喉科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (93 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (489 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (595 m)
    • 美木多幼稚園 (676 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (762 m)
    • 城山台こども園 (842 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (926 m)
    • 認定こども園成晃ひかり幼稚園 (982 m)
    • 成晃ひかり保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート光明池ステーションシティの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート光明池ステーションシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,059万～6,728万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 44万円
坪単価
97万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市南区の平均より31.6% 高い↑
大阪府の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6083位
堺市南区
88棟中 25位
鴨谷台
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレッソコート光明池ステーションシティの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セレッソコート光明池ステーションシティの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,380万〜2,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート光明池ステーションシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,380万円です。専有面積は約70㎡〜約152㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南西-
2024年9月4,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年8月4,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年8月4,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年6月4,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート光明池ステーションシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,484.7万円（33.9万円）
81〜90㎡105件2,656.6万円（32.4万円）
91〜100㎡7件3,322.9万円（36万円）
101㎡〜22件3,651.8万円（28.2万円）

セレッソコート光明池ステーションシティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,656.6万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

セレッソコート光明池ステーションシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,683.2万円33.6万円
4階〜6階2,722.1万円32.6万円
7階〜9階2,705.6万円31.5万円
10階〜12階3,448.8万円28.1万円
13階〜15階2,814.7万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,559.5万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,683.2万円34万円
4LDK/4SLDK等3,030.2万円29.9万円
5LDK/5SLDK等4,100万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,818.5万円32.2万円

セレッソコート光明池ステーションシティの売却のご相談

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セレッソコート光明池ステーションシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月11.5万円3LDK76.05㎡-30.0万円11〜15-
2024年6月11.5万円3LDK76.05㎡-30.0万円11〜15-
2024年5月12.5万円3LDK76.05㎡-30.0万円11〜15-
2024年5月12.0万円3LDK76.05㎡-30.0万円11〜15-
2024年4月12.5万円3LDK76.05㎡-30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート光明池ステーションシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
80.77㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
90.45㎡ / 南東
2階10.5万〜11.1万円
70.85㎡ / 南東
3階12万〜12.6万円
80.41㎡ / -		10.6万〜11.1万円
71.2㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
80.77㎡ / 南東		15.3万〜16.1万円
101.64㎡ / 南西
5階12.5万〜13.2万円
81.31㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
80.77㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階11.7万〜12.3万円
76.05㎡ / 南東		13.2万〜13.8万円
85.36㎡ / 南東
10階12.5万〜13.2万円
80.77㎡ / 南東
11階11.8万〜12.4万円
76.05㎡ / -		12.6万〜13.2万円
81.31㎡ / -
12階12.6万〜13.3万円
80.77㎡ / 南東		23.8万〜25万円
152.51㎡ / -
13階13.4万〜14.1万円
85.36㎡ / 南東		13.4万〜14万円
85.36㎡ / -
14階12.8万〜13.4万円
80.7㎡ / 南東		14.3万〜15万円
90.34㎡ / 南西
15階13.2万〜13.8万円
81.31㎡ / 南

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セレッソコート光明池ステーションシティへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレッソコート光明池ステーションシティ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジュネス光明池クレアール

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩5分
堺市南区鴨谷台2丁

2,180万〜3,980万円

75㎡〜105㎡
NO IMAGE

ラフィーナ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,640万〜4,380万円

60㎡〜102㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩6分
堺市南区鴨谷台2丁

2,100万〜4,000万円

80㎡〜115㎡
NO IMAGE

堺光明池駅前アーバンコンフォート

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩3分
堺市南区鴨谷台2丁

1,980万〜3,100万円

55㎡〜92㎡
NO IMAGE

プレイズ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩6分
堺市南区鴨谷台2丁

2,290万〜4,280万円

71㎡〜110㎡
NO IMAGE

グレイスランドマーク堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩2分
堺市南区新檜尾台2丁

1,980万〜4,880万円

69㎡〜116㎡

セレッソコート光明池ステーションシティ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前駅」徒歩1分
堺市西区浜寺公園町2丁

1,780万〜3,690万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート鳳西(1〜2番館)

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩6分
堺市西区鳳西町1丁

1,500万〜2,899万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランアークス泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩11分
堺市南区三原台2丁

2,100万〜2,930万円

73㎡〜86㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩12分
堺市南区三原台2丁

2,302万〜2,990万円

78㎡〜92㎡
NO IMAGE

セレッソコートマスターズハウス

南海高野線「狭山駅」徒歩6分
大阪狭山市池尻自由丘1丁目

1,780万〜2,880万円

67㎡〜103㎡
NO IMAGE

リーフガーデン和泉中央4番館

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩8分
和泉市いぶき野5丁目

1,980万〜3,000万円

76㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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