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プレイズ堺光明池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴160件2024年05月10日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

395人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩6分
築年月
2014年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレイズ堺光明池の販売中の中古物件

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プレイズ堺光明池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレイズ堺光明池の基本情報

プレイズ堺光明池は、三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーションによって2014年10月に竣工された総戸数242戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約110㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,715万～4,568万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレイズサカイコウミョウイケ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市南区 鴨谷台2丁7-1管理形態委託
郵便番号〒590-0138管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数242戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区鴨谷台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数242戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩6分、アクセス良好です。栂・美木多駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (134 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (136 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (137 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (262 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (322 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (428 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ミニストップ堺美木多上 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ライフ城山台店出張所 無人ATM (991 m)
  • 公園5件
    • 鴨谷公園 (248 m)
    • 新檜尾公園 (628 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (752 m)
    • 城山公園 (798 m)
    • 光明池緑道 (911 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (136 m)
    • アンスリー 光明池店 (325 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (359 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (827 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (961 m)
  • スーパー7件
    • 松源コムボックス光明池店 (132 m)
    • ダイエー 光明池店 (198 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (420 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (847 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (946 m)
    • ライフ 城山台店 (979 m)
    • KOHYO光明池店 (980 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (387 m)
    • 堺市立美木多中学校 (509 m)
    • 堺市立美木多小学校 (627 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (770 m)
    • 大阪障害者職業能力開発校 (872 m)
    • 放課後等デイサービスぽっ歩 (909 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺市立南図書館美木多分館 (238 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (388 m)
    • 光明池運転免許試験場 (548 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (753 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (826 m)
    • 南堺警察署 城山台交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 足立歯科医院 (106 m)
    • らくちん堂鍼灸整骨院光明池店 (137 m)
    • こめだ耳鼻咽喉科 (166 m)
    • いしい内科クリニック (170 m)
    • みどり鍼灸整骨院 (173 m)
    • 広瀬眼科 (173 m)
    • 田中皮膚科 (173 m)
    • 平子クリニック (252 m)
    • 大野耳鼻咽喉科 (252 m)
    • 丸山内科クリニック (252 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (197 m)
    • 美木多幼稚園 (506 m)
    • 城山台こども園 (619 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (740 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (754 m)
    • 認定こども園成晃ひかり幼稚園 (843 m)
    • 成晃ひかり保育園 (850 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレイズ堺光明池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレイズ堺光明池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,715万～4,568万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
126万円 〜 137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より71.1% 高い↑
大阪府の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4227位
堺市南区
88棟中 8位
鴨谷台
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレイズ堺光明池の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.4万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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プレイズ堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↑3,020万〜3,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレイズ堺光明池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)東-
2023年11月3,390万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南西済
2023年10月3,390万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南西済
2023年9月3,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年9月3,390万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレイズ堺光明池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡75件2,696.3万円（35.6万円）
81〜90㎡23件3,003.9万円（37.1万円）
91〜100㎡76件3,620.4万円（38.3万円）
101㎡〜4件4,130万円（37.9万円）

プレイズ堺光明池の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,620.4万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレイズ堺光明池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,255.3万円37.7万円
4階〜6階2,748万円34.7万円
7階〜9階2,998.1万円35.9万円
10階〜12階3,575.7万円38.6万円
13階〜15階3,563.1万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,668.6万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,896.1万円36.5万円
4LDK/4SLDK等3,628.5万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,066.4万円36.9万円
東3,284.6万円37.2万円
西3,850万円40.1万円

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プレイズ堺光明池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.0万円3LDK77.8㎡13.0万円26.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレイズ堺光明池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
77.8㎡ / -		14万〜14.7万円
92.7㎡ / -
3階12万〜12.6万円
81.0㎡ / 東
4階11.8万〜12.4万円
75.22㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
75.22㎡ / 南西
6階12.6万〜13.2万円
81.0㎡ / 南東		16.3万〜17.1万円
108.35㎡ / 東
7階12.1万〜12.7万円
77.8㎡ / 南西		14万〜14.7万円
92.7㎡ / 東
8階11.6万〜12.2万円
76.3㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
75.22㎡ / 南西		15.3万〜16.1万円
95.91㎡ / 南
9階12.7万〜13.3万円
81.0㎡ / -		16.2万〜17万円
95.91㎡ / 南西
10階12.6万〜13.2万円
80.01㎡ / -		14.2万〜15万円
92.7㎡ / 東
11階12万〜12.6万円
75.22㎡ / 南西		15.6万〜16.4万円
95.91㎡ / 南
12階
13階15.4万〜16.2万円
95.91㎡ / 南西
14階14.5万〜15.3万円
92.7㎡ / 東
15階12.6万〜13.3万円
77.8㎡ / 南西		15.5万〜16.3万円
95.91㎡ / -

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プレイズ堺光明池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレイズ堺光明池周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルイシャトレ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩6分
堺市南区鴨谷台2丁

2,100万〜4,000万円

80㎡〜115㎡
NO IMAGE

泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩7分
堺市南区鴨谷台3丁

580万〜2,160万円

67㎡〜121㎡
NO IMAGE

ラフィーナ堺光明池

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,640万〜4,380万円

60㎡〜102㎡
NO IMAGE

堺光明池駅前アーバンコンフォート

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩3分
堺市南区鴨谷台2丁

1,980万〜3,100万円

55㎡〜92㎡
NO IMAGE

ジュネス光明池クレアール

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩5分
堺市南区鴨谷台2丁

2,180万〜3,980万円

75㎡〜105㎡
NO IMAGE

セレッソコート光明池ステーションシティ

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
堺市南区鴨谷台2丁

1,790万〜4,380万円

70㎡〜152㎡

プレイズ堺光明池周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンスロジェ堺鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
堺市西区上

2,118万〜3,580万円

63㎡〜104㎡
NO IMAGE

上野芝レジデンス

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩7分
堺市西区上野芝町5丁

1,950万〜3,880万円

65㎡〜90㎡
NO IMAGE

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台1丁

2,680万〜3,980万円

73㎡〜90㎡
NO IMAGE

さやま池公園アーバンコンフォート

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩8分
大阪狭山市狭山2丁目

2,250万〜3,880万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

南海シティコート金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩2分
大阪狭山市金剛1丁目

3,180万〜4,380万円

80㎡〜101㎡
NO IMAGE

ユニハイム浜寺諏訪ノ森

南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩6分
堺市西区浜寺諏訪森町西3丁

2,650万〜4,200万円

71㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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