プレサンスロジェ堺鳳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
- 住所
- 大阪府堺市西区上547-2
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ堺鳳の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェサカイオオトリ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 上547-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8311 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区上に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩13分、ＪＲ阪和線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。富木駅から徒歩14分、津久野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ鳳店 共同出張所 (175 m)
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- 株式会社京都銀行鳳支店 (731 m)
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- コンビニ10件
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- 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (284 m)
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- やしま学園高等専修学校 (765 m)
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- 大阪府立鳳高校 (919 m)
- 公共施設/機関5件
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- 堺市西保健センター (261 m)
- 西堺警察署 (691 m)
- 大阪府泉北府民センター (770 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (775 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションほがらか (72 m)
- 香川上歯科医院 (140 m)
- げんき堂整骨院/整体院 アリオ鳳店 (185 m)
- ヤマネ眼科 (194 m)
- えずみクリニック (194 m)
- がん歯科 (194 m)
- 西口鍼灸整骨院 (212 m)
- ひまわりの家・鳳・サービス付き高齢者向け住宅 (213 m)
- ひまわりの里・鳳・看護小規模多機能型居宅介護訪問看護ステーション (213 m)
- ひろせ歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (250 m)
- 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (386 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (564 m)
- ポッポ保育園 (776 m)
- 鳳西こども園 (791 m)
- あいあい鳳保育園幼児棟 (803 m)
- 鳳西こども園分園 (892 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園福泉園 (936 m)
- 暁幼稚園 (953 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ堺鳳の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ堺鳳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,204万～4,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より38.8% 高い↑ 大阪府の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ堺鳳の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ堺鳳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ堺鳳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,118万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約104㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ堺鳳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,679.7万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,563.3万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,555.7万円 | 35.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,951.9万円 | 38.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,758.1万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,777.7万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,675.2万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,882.5万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,060.8万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,490万円 | 34.3万円 |
| 西 | 2,726.6万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,227万円 | 46.4万円 |
プレサンスロジェ堺鳳の売却のご相談
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プレサンスロジェ堺鳳の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ堺鳳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ鳳公園 | 2020年4月 | 14.8万円 | 3LDK | - | 29.6万円 |
| サウスオールシティライトウイング | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
| ローレルコート鳳 | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| サウスオールシティフロントウイング | 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
| ネオハイツ鳳 | 2014年11月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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