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プレサンスロジェ堺鳳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴228件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

375人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区上547-2
交通
  • ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
築年月
2014年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ堺鳳の販売中の中古物件

プレサンスロジェ堺鳳をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンスロジェ堺鳳の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ堺鳳の基本情報

プレサンスロジェ堺鳳は、プレサンスコーポレーションによって2014年09月に竣工された総戸数147戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,457万～4,591万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェサカイオオトリ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市西区 上547-2管理形態委託
郵便番号〒593-8311管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり108円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区上に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩13分、ＪＲ阪和線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。富木駅から徒歩14分、津久野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ鳳店 共同出張所 (175 m)
    • 大阪信用金庫鳳支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ鳳店内出張所(ATM) (253 m)
    • 池田泉州銀行 鳳支店 (437 m)
    • 三井住友銀行鳳支店 (655 m)
    • 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
    • 株式会社京都銀行鳳支店 (731 m)
    • 関西みらい銀行 鳳支店 (752 m)
    • ファミリーマート富木 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • 関西みらい銀行 高石支店(旧近畿大阪銀行店舗) (830 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺鳳南町3丁店 (391 m)
    • ローソン 堺鳳南町五丁店 (454 m)
    • ファミリーマート 堺鳳東町店 (595 m)
    • セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (645 m)
    • セブンイレブン 高石取石7丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (712 m)
    • ファミリーマート 堺草部店 (728 m)
    • ファミリーマート JR鳳駅前店 (795 m)
    • セブンイレブン 堺上店 (804 m)
    • ファミリーマート 堺鳳西町店 (831 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー アリオ鳳店 (174 m)
    • ライフ 福泉店 (190 m)
    • 食鮮館パレット (452 m)
    • スーパー万代 堺草部店 (641 m)
    • ダイエー おおとり店 (814 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスわいわいはうす (198 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (284 m)
    • 堺市立鳳南小学校 (420 m)
    • 堺市立福泉上小学校 (658 m)
    • 堺市立鳳中学校 (696 m)
    • やしま学園高等専修学校 (765 m)
    • 大阪府立堺上高校 (772 m)
    • 大阪物療大学 3号館 (844 m)
    • 大阪府立鳳高校 (919 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 堺市立西図書館 (261 m)
    • 堺市西保健センター (261 m)
    • 西堺警察署 (691 m)
    • 大阪府泉北府民センター (770 m)
    • 西堺警察署 鳳駅前交番 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションほがらか (72 m)
    • 香川上歯科医院 (140 m)
    • げんき堂整骨院/整体院 アリオ鳳店 (185 m)
    • ヤマネ眼科 (194 m)
    • えずみクリニック (194 m)
    • がん歯科 (194 m)
    • 西口鍼灸整骨院 (212 m)
    • ひまわりの家・鳳・サービス付き高齢者向け住宅 (213 m)
    • ひまわりの里・鳳・看護小規模多機能型居宅介護訪問看護ステーション (213 m)
    • ひろせ歯科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (250 m)
    • 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (386 m)
    • 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (564 m)
    • ポッポ保育園 (776 m)
    • 鳳西こども園 (791 m)
    • あいあい鳳保育園幼児棟 (803 m)
    • 鳳西こども園分園 (892 m)
    • 幼保連携型認定こども園サン子ども園福泉園 (936 m)
    • 暁幼稚園 (953 m)
    • 認定こども園あいあい鳳保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ堺鳳の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ堺鳳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,457万～4,591万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
128万円 〜 145万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より50.9% 高い↑
大阪府の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4071位
堺市西区
100棟中 11位
上
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ堺鳳の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンスロジェ堺鳳の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,630万〜2,770万円対前年同月比↑2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ堺鳳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,118万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約104㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,080万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年4月2,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年3月3,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)西-
2024年3月3,380万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)西-
2024年3月2,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ堺鳳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡138件2,662.6万円（39.4万円）
71〜80㎡54件2,697.1万円（36.8万円）
81〜90㎡49件3,018万円（36.3万円）
101㎡〜2件2,980万円（28.5万円）

プレサンスロジェ堺鳳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,662.6万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ堺鳳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,679.7万円39.7万円
4階〜6階2,563.3万円36.2万円
7階〜9階2,555.7万円35.7万円
10階〜12階2,951.9万円38.7万円
13階〜15階2,758.1万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,777.7万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,675.2万円38.4万円
4LDK/4SLDK等2,882.5万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,060.8万円37.9万円
東2,490万円34.3万円
西2,726.6万円37.8万円
北/北東/北西3,227万円46.4万円

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プレサンスロジェ堺鳳の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ堺鳳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレサンスロジェ鳳公園2020年4月14.8万円3LDK-29.6万円
サウスオールシティライトウイング2017年6月12.0万円3LDK13.0万円39.0万円
ローレルコート鳳2017年5月13.0万円3LDK13.0万円26.0万円
サウスオールシティフロントウイング2016年6月13.0万円3LDK13.0万円39.0万円
ネオハイツ鳳2014年11月8.9万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレサンスロジェ堺鳳へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ堺鳳周辺の中古マンション

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プレサンスロジェ鳳公園

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩11分
堺市西区上

2,450万〜3,600万円

68㎡〜82㎡
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ネオハイツ鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
堺市西区上

1,330万〜2,050万円

68㎡〜80㎡
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ローレルコート鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩9分
堺市西区鳳南町3丁

1,680万〜2,980万円

75㎡〜90㎡
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サウスオールシティライトウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩10分
堺市西区鳳南町3丁

2,190万〜4,780万円

69㎡〜110㎡
NO IMAGE

サウスオールシティフロントウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩9分
堺市西区鳳南町3丁

2,180万〜5,280万円

69㎡〜108㎡
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ルイシャトレ鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩12分
堺市西区鳳南町5丁

2,130万〜3,380万円

64㎡〜82㎡

プレサンスロジェ堺鳳周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア堺北三国ヶ丘

ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩6分
堺市堺区北三国ヶ丘町6丁

2,480万〜3,480万円

71㎡〜86㎡
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グランアッシュ堺リュクサス

南海本線「堺駅」徒歩3分
堺市堺区竜神橋町1丁

1,990万〜2,980万円

56㎡〜71㎡
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上野芝レジデンス

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩7分
堺市西区上野芝町5丁

1,950万〜3,880万円

65㎡〜90㎡
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ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台1丁

2,680万〜3,980万円

73㎡〜90㎡
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ルネヒューマンズガーデン金岡公園

南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩11分
堺市北区長曽根町

1,880万〜4,880万円

62㎡〜88㎡
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アベニール和泉中央

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩6分
和泉市いぶき野3丁目

2,400万〜4,580万円

69㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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