ユニハイム浜寺諏訪ノ森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
2階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 2階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1
- 交通
- 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム浜寺諏訪ノ森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムハマデラスワノモリチョウニシ | 管理会社 | IUCコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西3丁222-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8347 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニハイムエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩6分、アクセス良好です。船尾駅から徒歩9分、浜寺駅前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三井住友銀行 浜寺支店 (311 m)
- JA堺市浜寺支所 (382 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (461 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (549 m)
- ファミリーマートフナト屋諏訪森 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 公園1件
- 第2号緑の広場 (746 m)
- コンビニ4件
- ローソン 堺諏訪森店 (413 m)
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (436 m)
- ローソン 浜寺公園店 (871 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (928 m)
- スーパー4件
- イオンタウン諏訪の森 (362 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (362 m)
- 万代 諏訪森店 (459 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (575 m)
- 学校/教育施設2件
- 堺市立浜寺小学校 (659 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (928 m)
- 公共施設/機関3件
- 西消防署臨海分署 (153 m)
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (318 m)
- 堺市役所 上下水道局 下水道部 石津下水処理場 (994 m)
- 病院/医療10件
- 福井矯正歯科クリニック (259 m)
- 加藤内科 (321 m)
- 北野耳鼻咽喉科医院 (322 m)
- 諏訪の森まさむねデンタルクリニック (350 m)
- 東信整骨院 (350 m)
- 諏訪の森まさむね歯科・矯正歯科 (353 m)
- 近江内科 (355 m)
- 近江眼科 (357 m)
- 谷田歯科医院 (382 m)
- 武田医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (599 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (673 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (676 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (842 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,556万～3,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より42.9% 高い↑ 大阪府の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,350万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 96件 | 2,911.8万円（39.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,252.2万円（39.9万円） |
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,911.8万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,999.5万円 | 40万円 |
| 2階 | 2,885.3万円 | 38.2万円 |
| 3階 | 2,824.4万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,911.7万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,350万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,865.6万円 | 38.4万円 |
| 東 | 2,863.3万円 | 36.9万円 |
| 西 | 3,055万円 | 40.8万円 |
ユニハイム浜寺諏訪ノ森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム浜寺諏訪ノ森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニハイム浜寺諏訪ノ森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国土コーポ諏訪の森(A〜D棟) | 2024年4月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| エクセル諏訪森 | 2019年12月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 6.7万円 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 2019年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| マンションディオ | 2017年5月 | 4.8万円 | 2LDK | - | - |
| ラナトーア諏訪森 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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