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光明池駅前第2住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴722024年03月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02

130人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区新檜尾台3丁2
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
築年月
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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光明池駅前第2住宅の基本情報

光明池駅前第2住宅は、住宅都市整備公団によって1980年12月に竣工された総戸数500戸の5階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約97㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,257万~1,904万円、参考相場単価は16万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウミョウイケエキマエダイニジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 堺市南区 新檜尾台3丁2管理形態委託
郵便番号〒590-0143管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり84円
総戸数500戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区新檜尾台3丁に位置する分譲マンションで、総戸数500戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (200 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (305 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (428 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (431 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (524 m)
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
  • 公園5件
    • 光明池緑道 (352 m)
    • 新檜尾公園 (377 m)
    • 鴨谷公園 (656 m)
    • 伏屋新池公園 (726 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (948 m)
  • コンビニ6件
    • アンスリー 光明池店 (241 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (436 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (501 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (598 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (628 m)
  • スーパー6件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (192 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (399 m)
    • ダイエー 光明池店 (442 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (464 m)
    • KOHYO光明池店 (511 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (551 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 堺市立新檜尾台小学校 (392 m)
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (553 m)
    • 堺市立赤坂台中学校 (944 m)
    • 堺市立美木多小学校 (946 m)
    • 堺市立美木多中学校 (954 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (180 m)
    • 光明池運転免許試験場 (358 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (474 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (643 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (718 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • たきぐち歯科 (197 m)
    • かんばら歯科医院 (237 m)
    • 光明池ニコニコ歯科 (239 m)
    • たぐち整骨院 (240 m)
    • 訪問看護ステーションソフィア (250 m)
    • 国頭医院 (252 m)
    • 仁藤歯科医院 (255 m)
    • エスコープ大阪ピース光明池 (295 m)
    • 特別養護老人ホーム光明荘デイサービスセンター (315 m)
    • 光明荘訪問看護ステーション (320 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (316 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (328 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (429 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (678 m)
    • キングダム・キッズ (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光明池駅前第2住宅の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光明池駅前第2住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万~1,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より24.6% 低い↓
大阪府の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8383位
堺市南区
88棟中 55位
新檜尾台
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • 光明池駅前第2住宅の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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光明池駅前第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比1,320万〜1,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光明池駅前第2住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約77㎡〜約97㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)南東-
2024年1月980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南東-
2023年12月980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南東-
2023年11月980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南東-
2023年1月1,250万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約12万円 (約42万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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光明池駅前第2住宅の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

光明池駅前第2住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グレイスランドマーク堺光明池2023年6月14.0万円2LDK-28.0万円
ソワール新檜尾台2023年4月12.0万円2LDK-24.0万円
光明池駅前第3住宅2020年4月7.5万円3LDK7.5万円7.5万円
セレッソコート光明池ステーションシティ2019年10月10.5万円3LDK5.0万円25.0万円
Dレスティア堺光明池2017年6月10.4万円3LDK10.4万円20.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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