若山台第1住宅(1〜36号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 490万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 490万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 大阪府三島郡島本町若山台2丁目
- 交通
- ＪＲ東海道本線「島本駅」徒歩25分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若山台第1住宅(1〜36号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカヤマダイダイイチジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 若山台2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町若山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の島本駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。水無瀬駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート酒石島本町 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 学校/教育施設3件
- 島本町立第二中学校 (431 m)
- 島本町立第二小学校 (528 m)
- 島本町立 第二学童保育室 (551 m)
- 公共施設/機関2件
- 島本町消防署 (745 m)
- 東大寺自治会集会所 (923 m)
- 病院/医療7件
- 尼子小児科医院 (250 m)
- おあしすデイサービス (263 m)
- 若山台鍼灸整骨院 (263 m)
- 大山歯科医院 (291 m)
- 若山荘介護老人保健施設 (662 m)
- 若山荘ケアプランセンター (662 m)
- 関内科医院 (741 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 島本町立第二幼稚園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若山台第1住宅(1〜36号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若山台第1住宅(1〜36号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 430万～885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より70.4% 低い↓ 大阪府の平均より78.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 470万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
若山台第1住宅(1〜36号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.1万円
- 坪単価
- 26.8万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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若山台第1住宅(1〜36号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↓ | 470万〜490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若山台第1住宅(1〜36号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,290万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 555万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 555万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、232件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若山台第1住宅(1〜36号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 157件 | 641.8万円（11.2万円） |
| 61〜70㎡ | 73件 | 834.5万円（13.5万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 552.4万円（7.8万円） |
若山台第1住宅(1〜36号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は641.8万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
若山台第1住宅(1〜36号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 703.7万円 | 11.3万円 |
| 2階 | 822.9万円 | 13.3万円 |
| 3階 | 636.8万円 | 10.7万円 |
| 4階 | 794万円 | 13.4万円 |
| 5階 | 491.1万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 724.1万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 582.7万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 658.6万円 | 10.8万円 |
若山台第1住宅(1〜36号棟)の売却のご相談
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若山台第1住宅(1〜36号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
若山台第1住宅(1〜36号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎(1〜8号棟) | 2020年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ユニライフ山崎1(1〜4号棟) | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| コーポ水無瀬B棟 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3DK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| ユニライフ山崎2 | 2016年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| マンション水無瀬 | 2015年8月 | 3.1万円 | 2K | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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