ふぁみーゆ松原柴垣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市柴垣1丁目7-20
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふぁみーゆ松原柴垣の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユマツバラシバガキ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 柴垣1丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市柴垣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高見ノ里駅から徒歩21分、恵我ノ荘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合松原支店 (48 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 岡出張所 無人ATM (338 m)
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- コンビニ8件
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- ローソン 松原柴垣二丁目店 (608 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 松原市立松原中学校 (720 m)
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- 大阪府立大塚高等学校 (799 m)
- 大阪府立大塚高校 (799 m)
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- 上田診療所 (104 m)
- 松原整骨院 (194 m)
- 田上整形外科 (218 m)
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- ほねつぎ介護デイサービス (257 m)
- 本吉診療所 (270 m)
- 岡田歯科医院 (293 m)
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- まつもと鍼灸整骨院 (343 m)
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- 松原市立第1保育所 (485 m)
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (535 m)
- 松原市立第3保育所 (583 m)
- うえだおおぞら保育園 (596 m)
- 松原市立松原幼稚園 (626 m)
- 新堂保育園 (819 m)
- 松原市立まつかぜ幼稚園 (924 m)
- まつばら駅前おおぞら保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふぁみーゆ松原柴垣の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふぁみーゆ松原柴垣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～1,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より22.0% 低い↓ 大阪府の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふぁみーゆ松原柴垣の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ふぁみーゆ松原柴垣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふぁみーゆ松原柴垣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふぁみーゆ松原柴垣の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 997.5万円（18.6万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,416万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,526.8万円（20.8万円） |
ふぁみーゆ松原柴垣の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,416万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ふぁみーゆ松原柴垣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,352.3万円 | 20.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,540万円 | 23.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,163.3万円 | 20.4万円 |
| 9階 | 1,526.8万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 997.5万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,455.7万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,447.7万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,022.5万円 | 18.3万円 |
ふぁみーゆ松原柴垣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ふぁみーゆ松原柴垣の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ふぁみーゆ松原柴垣には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
| ネバーランド松原 | 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| ユニハイム松原高見の里 | 2023年2月 | 9.7万円 | 4LDK | - | 19.4万円 |
| アルコート松原 | 2020年7月 | 8.8万円 | 2SLDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| エフォート松原 | 2018年9月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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