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Dグランセ北千里青山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴18件2022年12月22日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

931人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市青山台2丁目3-1
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩11分
築年月
2002年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグランセ北千里青山台の基本情報

Dグランセ北千里青山台は、大和ハウス工業によって2002年05月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,802万～4,157万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグランセキタセンリアオヤマダイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 青山台2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒565-0875管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり148円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社若築建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドDグランセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市青山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩23分、千里中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (633 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (645 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (657 m)
    • ファミリーマート北千里駅前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (693 m)
  • 公園6件
    • くちなし公園 (82 m)
    • 青山公園 (373 m)
    • 樫ノ木公園 (479 m)
    • 千里緑地 (804 m)
    • 千里北町公園 (811 m)
    • 藤白公園 (961 m)
  • コンビニ3件
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (684 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里北町店 (884 m)
    • ファミリーマート 箕面繊維団地店 (897 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュマルチュウ新千里北町店 (529 m)
    • イオン 北千里店 (570 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (692 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 青山台留守家庭児童育成室 (132 m)
    • 吹田市立青山台小学校 (202 m)
    • 吹田市立青山台中学校 (473 m)
    • アフタースクール七彩 (555 m)
    • 豊中市立北丘小学校 (667 m)
    • 大阪府立箕面支援学校 (763 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (773 m)
    • 豊中市立第八中学校 (826 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (845 m)
    • たんぽぽクラブ (883 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 吹田警察署 北千里交番 (644 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (663 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら診療所 (87 m)
    • 青山台デイサロン (163 m)
    • 悟空 デイサービスセンター青山台 (164 m)
    • アルプス鍼灸整骨院 (187 m)
    • あだちクリニック (342 m)
    • 磯田歯科医院 (344 m)
    • キッズクリニックやまもと (437 m)
    • 小川歯科 (459 m)
    • 岸歯科診療所 (462 m)
    • 山口眼科 (491 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 吹田市立北千里保育園 (441 m)
    • 青山幼稚園 (488 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (613 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (766 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (770 m)
    • アソカ幼稚園 (824 m)
    • 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (856 m)
    • ふじしろ幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグランセ北千里青山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,802万～4,157万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より9.0% 低い↓
大阪府の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4696位
吹田市
631棟中 356位
青山台
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • Dグランセ北千里青山台の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Dグランセ北千里青山台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓2,840万〜2,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグランセ北千里青山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,180万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,250万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約38万円 (約127万円)--
2022年4月2,650万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年3月2,650万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年2月2,650万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年1月2,650万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.91％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグランセ北千里青山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡18件2,919.4万円（35.5万円）
91〜100㎡6件3,938.3万円（40.6万円）

Dグランセ北千里青山台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,919.4万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dグランセ北千里青山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,918万円35.3万円
3階3,310万円36.5万円
4階3,316.7万円38.2万円
5階4,900万円50.2万円
6階3,175万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,773.8万円34.5万円
3LDK/3SLDK等3,116万円36.7万円
4LDK/4SLDK等4,246万円43.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,277.4万円37.6万円

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Dグランセ北千里青山台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dグランセ北千里青山台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネ北千里古江台アンソレイユ2023年3月15.2万円2LDK15.2万円30.4万円
セントラルグランテージ千里古江台2020年11月14.9万円4LDK14.9万円44.7万円
テラス北千里古江台3番館2017年12月15.6万円3LDK16.8万円48.0万円
テラス北千里古江台2番館2017年6月16.0万円3LDK16.0万円48.0万円
ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館2016年12月14.0万円3LDK20.0万円50.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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