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東急ドエル千里藤白台ヴェルデ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴55件2024年03月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

600人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤白台1丁目1-22
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩13分
築年月
2001年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエル千里藤白台ヴェルデの基本情報

東急ドエル千里藤白台ヴェルデは、東急不動産によって2001年02月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,116万～3,647万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルセンリフジシロダイヴェルデ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 吹田市 藤白台1丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒565-0873管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤白台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩14分、万博記念公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (868 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (903 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (938 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (942 m)
  • 公園5件
    • 古江公園 (307 m)
    • 藤白公園 (633 m)
    • あせび公園 (656 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (882 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (932 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (415 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (503 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (652 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (836 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (920 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (982 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (922 m)
    • イオン 北千里店 (957 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立弘済小学校 (535 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (597 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (661 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (668 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (725 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (728 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (730 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (742 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市北消防署 (269 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (668 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (831 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (832 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (885 m)
    • 大阪大学附属図書館生命科学分館 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科・心療内科 (209 m)
    • 坂口眼科医院 (211 m)
    • にわデンタルクリニック (279 m)
    • ケアステーションL (330 m)
    • 藤白台デイサービスセンター (330 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (340 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (389 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (390 m)
    • 千里古江台クリニック (403 m)
    • 友，友(NPO法人) (478 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 万博れんげ保育園 (429 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (659 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (668 m)
    • 吹田市立藤白台保育園 (908 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエル千里藤白台ヴェルデの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエル千里藤白台ヴェルデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,116万～3,647万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
114万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より9.9% 低い↓
大阪府の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4772位
吹田市
631棟中 366位
藤白台
20棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエル千里藤白台ヴェルデの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東急ドエル千里藤白台ヴェルデの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエル千里藤白台ヴェルデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年2月3,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年1月3,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2022年10月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東済
2022年9月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエル千里藤白台ヴェルデの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,140万円（35万円）
71〜80㎡45件2,882.2万円（40.8万円）
81〜90㎡14件2,988.6万円（34.2万円）

東急ドエル千里藤白台ヴェルデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,882.2万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエル千里藤白台ヴェルデの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,712.2万円38.7万円
2階2,140万円30.6万円
3階2,790.5万円34.3万円
4階2,997.6万円42.2万円
5階3,092.5万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,140万円35万円
3LDK/3SLDK等2,823.2万円40.1万円
4LDK/4SLDK等2,998.6万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,855.8万円40.3万円

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東急ドエル千里藤白台ヴェルデの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東急ドエル千里藤白台ヴェルデには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
Dグランセ千里藤白台2024年4月14.3万円3LDK14.3万円28.6万円
ネオグランデ北千里藤白台2023年6月14.9万円3LDK15.0万円45.0万円
エンゼルハイム千里2019年4月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円
エンゼルブレッサ千里藤白台2017年2月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
サーパス千里藤白台2017年2月12.5万円3LDK13.5万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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