エクセラート松ノ浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.81
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府泉大津市助松町3丁目1-15
- 交通
- 南海本線「松ノ浜駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラート松ノ浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラートマツノハマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 助松町3丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市助松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の松ノ浜駅で徒歩6分、アクセス良好です。北助松駅から徒歩9分、泉大津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行泉北支店 (635 m)
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (687 m)
- 公園1件
- 助松公園 (475 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (187 m)
- セブンイレブン 泉大津東助松町店 (329 m)
- ローソン 泉大津松之浜店 (348 m)
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (597 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (644 m)
- ローソン 泉大津森町二丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 泉大津東雲町店 (865 m)
- ローソン 泉大津春日町店 (952 m)
- スーパー8件
- 万代 泉大津条南店 (380 m)
- 食品館アプロ 松ノ浜店 (413 m)
- まるとく市場 北助松店 (577 m)
- デイリーカナート北助松店 (577 m)
- オークワ 泉大津店 (792 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (857 m)
- サンディ泉大津森店 (873 m)
- 業務スーパー 高石綾園店 (957 m)
- 学校/教育施設7件
- 泉大津市立上條小学校 (386 m)
- 放課後等デイサービス清流の家 (467 m)
- 泉大津市立小津中学校 (502 m)
- 南海福祉看護専門学校 (832 m)
- 泉大津市立浜小学校 (938 m)
- 泉州朝鮮初級学校 (973 m)
- 大阪府立高石高校 (977 m)
- 公共施設/機関6件
- 泉大津市立 北公民館 (296 m)
- 泉大津市役所 地域子育て支援センター (325 m)
- 泉大津税務署 (367 m)
- 泉大津警察署 松之浜交番 (421 m)
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (624 m)
- 泉大津警察署 助松団地交番 (870 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなあかり (107 m)
- ほりぐち歯科医院 (192 m)
- リーブル介護センター泉大津 (195 m)
- リーブルケアセンター泉大津 (195 m)
- 奥整骨院 (265 m)
- すみれ介護サービス (267 m)
- 杉岡歯科医院 (315 m)
- むらかみ歯科 (321 m)
- 前原整骨院 (343 m)
- 松之浜整骨院 (358 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (325 m)
- 認定こども園アイビースクール (728 m)
- 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (885 m)
- 泉大津市立条東保育所 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラート松ノ浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラート松ノ浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 643万～1,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より49.5% 低い↓ 大阪府の平均より71.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラート松ノ浜の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.4万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセラート松ノ浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラート松ノ浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,880万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラート松ノ浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 690万円（11.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 956.7万円（13.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,421.7万円（17.1万円） |
エクセラート松ノ浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,421.7万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセラート松ノ浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,120.9万円 | 14.5万円 |
| 3階〜4階 | 880万円 | 10.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,235万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 1,420万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,100万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,259.2万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,239.3万円 | 15.7万円 |
エクセラート松ノ浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセラート松ノ浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセラート松ノ浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 助松ハイツ | 2024年4月 | 3.9万円 | 1LDK | - | - |
| シャルマンコーポ松之浜 | 2023年3月 | 6.7万円 | 2SLDK | 12.0万円 | 6.7万円 |
| 松ノ浜団地 | 2018年11月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| 薬業東助松マンション | 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 2016年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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