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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴79件2024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府泉大津市助松町3丁目1-31
交通
  • 南海本線「北助松駅」徒歩7分
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの販売中の中古物件

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの基本情報

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンは、フジ住宅によって1999年02月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,323万～2,133万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジイズミオオツロイヤルガーデン管理会社フジ･アメニティサービス
住所大阪府 泉大津市 助松町3丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒595-0071管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり132円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市助松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩7分、アクセス良好です。松ノ浜駅から徒歩8分、泉大津駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 紀陽銀行泉北支店 (526 m)
    • 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (578 m)
  • 公園1件
    • 助松公園 (472 m)
  • コンビニ7件
    • デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (104 m)
    • セブンイレブン 泉大津東助松町店 (323 m)
    • ローソン 泉大津松之浜店 (456 m)
    • ファミリーマート 泉大津北助松店 (494 m)
    • セブンイレブン 北助松駅前店 (535 m)
    • ローソン 泉大津森町二丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 泉大津東雲町店 (952 m)
  • スーパー8件
    • 万代 泉大津条南店 (397 m)
    • まるとく市場 北助松店 (475 m)
    • デイリーカナート北助松店 (475 m)
    • 食品館アプロ 松ノ浜店 (513 m)
    • スーパー玉出 泉大津店 (764 m)
    • サンディ泉大津森店 (843 m)
    • 業務スーパー 高石綾園店 (850 m)
    • オークワ 泉大津店 (900 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 泉大津市立上條小学校 (306 m)
    • 放課後等デイサービス清流の家 (364 m)
    • 泉大津市立小津中学校 (468 m)
    • 南海福祉看護専門学校 (757 m)
    • 大阪府立高石高校 (893 m)
    • 学校法人清風南海学園 (958 m)
    • 私立清風南海高校 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 泉大津市立 北公民館 (210 m)
    • 泉大津市役所 地域子育て支援センター (229 m)
    • 泉大津税務署 (459 m)
    • 泉大津警察署 北助松駅前交番 (518 m)
    • 泉大津警察署 松之浜交番 (530 m)
    • 泉大津警察署 助松団地交番 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスはなあかり (29 m)
    • 奥整骨院 (158 m)
    • ほりぐち歯科医院 (216 m)
    • 前原整骨院 (268 m)
    • 貫野歯科医院 (271 m)
    • リーブル介護センター泉大津 (277 m)
    • リーブルケアセンター泉大津 (277 m)
    • 原病院 (313 m)
    • はり・きゅう院整骨院Lifezero (335 m)
    • 戎野内科医院 (337 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 泉大津市立かみじょう認定こども園 (230 m)
    • 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (811 m)
    • 認定こども園アイビースクール (820 m)
    • 泉大津市立条東保育所 (876 m)
    • 泉大津市立条東幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,323万～2,133万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 88万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より1.6% 低い↓
大阪府の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7745位
泉大津市
50棟中 26位
助松町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,150万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-
2024年3月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東済
2024年2月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-
2024年2月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東済
2024年1月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東済

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件1,221万円（18.7万円）
71〜80㎡44件1,420.1万円（19.5万円）
81〜90㎡4件2,045万円（25.5万円）

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420.1万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,080.8万円15.6万円
3階〜4階1,747.3万円23.7万円
5階〜6階1,480.4万円21.5万円
7階1,100万円14.7万円
8階1,180万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,180万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,300.2万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,723.6万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,422.5万円20.1万円
東1,301.3万円19.7万円

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売却のご相談

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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月7.0万円3LDK63.8㎡7.0万円14.0万円1〜5南東
2015年11月8.0万円3LDK63.8㎡8.0万円16.0万円1〜5南東
2013年10月9.0万円4LDK75.9㎡-15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
66.0㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
77.0㎡ / -
2階7.6万〜8万円
72.6㎡ / 南東		8万〜8.4万円
75.9㎡ / 南東
3階7万〜7.3万円
66.0㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
66.0㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
75.9㎡ / 南東
5階7.5万〜7.9万円
70.4㎡ / 南東
6階6.8万〜7.2万円
63.8㎡ / 南東
7階8.1万〜8.5万円
74.8㎡ / 南東
8階7.1万〜7.5万円
66.0㎡ / 南東

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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン周辺の中古マンション

NO IMAGE

薬業東助松マンション

南海本線「北助松駅」徒歩7分
泉大津市東助松町4丁目

350万〜580万円

44㎡〜46㎡
NO IMAGE

エクセラート松ノ浜

南海本線「松ノ浜駅」徒歩6分
泉大津市助松町3丁目

400万〜1,880万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ松之浜

南海本線「松ノ浜駅」徒歩7分
泉大津市助松町3丁目

570万〜1,980万円

58㎡〜124㎡
NO IMAGE

助松ハイツ

南海本線「北助松駅」徒歩5分
泉大津市東助松町1丁目

350万〜750万円

42㎡〜45㎡
NO IMAGE

北助松マンション

南海本線「北助松駅」徒歩4分
泉大津市助松町2丁目

430万〜780万円

43㎡
NO IMAGE

松ノ浜団地

南海本線「松ノ浜駅」徒歩9分
泉大津市東助松町3丁目

320万〜780万円

61㎡〜64㎡

シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン羽衣伽羅橋

南海高師浜線「伽羅橋駅」徒歩3分
高石市羽衣5丁目

1,380万〜1,950万円

60㎡〜87㎡
NO IMAGE

助松パークホームズ

南海本線「北助松駅」徒歩7分
泉大津市東助松町2丁目

1,240万〜2,580万円

63㎡〜131㎡
NO IMAGE

和泉中央パークホームズ

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩11分
和泉市のぞみ野1丁目

1,370万〜2,480万円

57㎡〜82㎡
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セザール和泉中央

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩13分
和泉市のぞみ野2丁目

880万〜1,780万円

53㎡〜64㎡
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モンセーヌ和泉中央3番館

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩21分
和泉市はつが野2丁目

1,400万〜2,680万円

64㎡〜90㎡
NO IMAGE

コート和泉府中セルカ

ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩13分
和泉市府中町5丁目

900万〜2,190万円

66㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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