シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府泉大津市助松町3丁目1-31
- 交通
- 南海本線「北助松駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジイズミオオツロイヤルガーデン | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 助松町3丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市助松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩7分、アクセス良好です。松ノ浜駅から徒歩8分、泉大津駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 紀陽銀行泉北支店 (526 m)
- 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (578 m)
- 公園1件
- 助松公園 (472 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (104 m)
- セブンイレブン 泉大津東助松町店 (323 m)
- ローソン 泉大津松之浜店 (456 m)
- ファミリーマート 泉大津北助松店 (494 m)
- セブンイレブン 北助松駅前店 (535 m)
- ローソン 泉大津森町二丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 泉大津東雲町店 (952 m)
- スーパー8件
- 万代 泉大津条南店 (397 m)
- まるとく市場 北助松店 (475 m)
- デイリーカナート北助松店 (475 m)
- 食品館アプロ 松ノ浜店 (513 m)
- スーパー玉出 泉大津店 (764 m)
- サンディ泉大津森店 (843 m)
- 業務スーパー 高石綾園店 (850 m)
- オークワ 泉大津店 (900 m)
- 学校/教育施設7件
- 泉大津市立上條小学校 (306 m)
- 放課後等デイサービス清流の家 (364 m)
- 泉大津市立小津中学校 (468 m)
- 南海福祉看護専門学校 (757 m)
- 大阪府立高石高校 (893 m)
- 学校法人清風南海学園 (958 m)
- 私立清風南海高校 (970 m)
- 公共施設/機関6件
- 泉大津市立 北公民館 (210 m)
- 泉大津市役所 地域子育て支援センター (229 m)
- 泉大津税務署 (459 m)
- 泉大津警察署 北助松駅前交番 (518 m)
- 泉大津警察署 松之浜交番 (530 m)
- 泉大津警察署 助松団地交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスはなあかり (29 m)
- 奥整骨院 (158 m)
- ほりぐち歯科医院 (216 m)
- 前原整骨院 (268 m)
- 貫野歯科医院 (271 m)
- リーブル介護センター泉大津 (277 m)
- リーブルケアセンター泉大津 (277 m)
- 原病院 (313 m)
- はり・きゅう院整骨院Lifezero (335 m)
- 戎野内科医院 (337 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 泉大津市立かみじょう認定こども園 (230 m)
- 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (811 m)
- 認定こども園アイビースクール (820 m)
- 泉大津市立条東保育所 (876 m)
- 泉大津市立条東幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,361万～2,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より1.8% 高い↑ 大阪府の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.4万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,150万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.84％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,080.8万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,747.3万円 | 23.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,480.4万円 | 21.5万円 |
| 7階 | 1,100万円 | 14.7万円 |
| 8階 | 1,180万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,300.2万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,723.6万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,422.5万円 | 20.1万円 |
| 東 | 1,301.3万円 | 19.7万円 |
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売却のご相談
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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 75.9㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 66.0㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 77.0㎡ / - | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 72.6㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 75.9㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 66.0㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 75.9㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 63.8㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 74.8㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南東 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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