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助松パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
4階、5LDK、約131㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円4階, 5LDK, 約131㎡の例
売買履歴78件2022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 5LDK, 約131㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19

住所
大阪府泉大津市東助松町2丁目3-4
交通
  • 南海本線「北助松駅」徒歩7分
築年月
1990年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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助松パークホームズの基本情報

助松パークホームズは、三井不動産によって1990年06月に竣工された総戸数95戸の7階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約131㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,325万～3,490万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スケマツパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 泉大津市 東助松町2丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒595-0006管理員常駐
築年月1990年6月管理費1㎡あたり161円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市東助松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の北助松駅で徒歩7分、アクセス良好です。松ノ浜駅から徒歩15分、高石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 助松支店(旧近畿大阪銀行店舗) (332 m)
    • 紀陽銀行泉北支店 (420 m)
  • 公園2件
    • 畦田公園 (688 m)
    • 助松公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 泉大津東助松町店 (385 m)
    • セブンイレブン 北助松駅前店 (406 m)
    • ローソン 泉大津森町二丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 泉大津北助松店 (504 m)
    • デイリーヤマザキ 泉大津助松店 (507 m)
    • ローソン 泉大津曽根町店 (697 m)
    • ローソン 泉大津松之浜店 (849 m)
    • ローソン 泉大津千原町店 (867 m)
    • ファミリーマート 泉大津尾井千原店 (918 m)
    • セブンイレブン 和泉池上町店 (987 m)
  • スーパー7件
    • デイリーカナート北助松店 (166 m)
    • まるとく市場 北助松店 (167 m)
    • スーパー玉出 泉大津店 (301 m)
    • 万代 泉大津条南店 (468 m)
    • 業務スーパー 高石綾園店 (506 m)
    • サンディ泉大津森店 (530 m)
    • 食品館アプロ 松ノ浜店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 泉大津市立上條小学校 (177 m)
    • 放課後等デイサービス清流の家 (455 m)
    • 泉大津市立条東小学校 (657 m)
    • 学校法人清風南海学園 (736 m)
    • 私立清風南海高校 (761 m)
    • 泉大津市立小津中学校 (820 m)
    • 高石市立高南中学校 (838 m)
    • 大阪府立信太高校 (874 m)
    • 南海福祉看護専門学校 (907 m)
    • 高石市立 高陽あおぞら児童会A (925 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 泉大津市役所 地域子育て支援センター (253 m)
    • 泉大津市立 北公民館 (268 m)
    • 泉大津警察署 助松団地交番 (314 m)
    • 泉大津警察署 北助松駅前交番 (471 m)
    • 泉大津税務署 (764 m)
    • 泉大津警察署 松之浜交番 (927 m)
    • 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 下出眼科 (113 m)
    • 上條診療所 (126 m)
    • きむら耳鼻咽喉科クリニック (134 m)
    • はり・きゅう院整骨院Lifezero (142 m)
    • はっぴーらいふ泉大津 (190 m)
    • 磯田歯科医院 (216 m)
    • 前原整骨院 (222 m)
    • デイサービスわたぼうし (231 m)
    • デイサービス風花 (254 m)
    • 吉田内科クリニック (258 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 泉大津市立かみじょう認定こども園 (251 m)
    • 泉大津市立条東保育所 (438 m)
    • 泉大津市立条東幼稚園 (619 m)
    • 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (956 m)
    • 高石市立綾園保育所 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

助松パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

助松パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,325万～3,490万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 88万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉大津市の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より44.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5LDK、約131㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7705位
泉大津市
50棟中 27位
東助松町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 助松パークホームズの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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助松パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、5LDK、131㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,710万〜2,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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助松パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約131㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-
2021年5月1,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南西-
2021年4月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南西-
2021年4月2,580万円6〜105LDK約132㎡ (約40坪)約19万円 (約64万円)南東-
2021年2月2,580万円6〜105LDK約132㎡ (約40坪)約19万円 (約64万円)南東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

助松パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,333.8万円（20.9万円）
71〜80㎡28件1,531.4万円（20.5万円）
101㎡〜44件2,580万円（19.6万円）

助松パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,580万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

助松パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

泉大津市の売買相場助松パークホームズのある泉大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.52%上昇（＋178.3万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋144.4万円）しています。
北助松駅の売買相場助松パークホームズのある最寄りの北助松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.64%上昇（＋108.3万円）、前年比で＋8.17%上昇（＋153.2万円）しています。

助松パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,477万円20.2万円
3階〜4階1,548.4万円20.7万円
5階1,387.5万円17.7万円
6階1,384万円21.2万円
7階2,567.1万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,287.5万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,558.7万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,391.1万円16.9万円
5LDK/5SLDK等2,580万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,020.8万円19.8万円

助松パークホームズの売却のご相談

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助松パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、5LDK、約131㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.5万円3LDK67.34㎡--1〜5-
2024年4月8.5万円3LDK67.34㎡--1〜5-
2024年3月8.5万円3LDK67.34㎡--1〜5-
2024年2月8.5万円3LDK67.34㎡--1〜5-
2020年5月7.3万円3LDK72.33㎡8.5万円8.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

助松パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
78.88㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
71.3㎡ / 南東
3階9万〜9.5万円
73.7㎡ / 南東		9.5万〜10万円
76.18㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
71.3㎡ / 南東
5階7.2万〜7.6万円
57.4㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
79.9㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
63.61㎡ / 南東		9万〜9.5万円
72.33㎡ / 南東
7階16.5万〜17.3万円
131.31㎡ / 南東

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