スコーレ高師浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24
- 住所
- 大阪府高石市千代田2丁目3-30
- 交通
- 南海高師浜線「高師浜駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
スコーレ高師浜の販売中の中古物件
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スコーレ高師浜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スコーレ高師浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | スコーレタカシノハマ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 千代田2丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高師浜線の高師浜駅で徒歩6分、アクセス良好です。高石駅から徒歩9分、伽羅橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート高石綾園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ライフ高石 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- JAいずみの高石支店 (646 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (769 m)
- 成協信用組合高石支店 (914 m)
- ファミリーマート馬場高石 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- 公園2件
- 浜寺公園交通遊園 (892 m)
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (922 m)
- コンビニ5件
- ローソン 高石千代田二丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 高石高師浜店 (312 m)
- セブンイレブン 高石高師浜店 (600 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (624 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (706 m)
- スーパー3件
- コノミヤ 高石店 (746 m)
- サンディ 高石駅前店 (759 m)
- 関西スーパー 高石駅前店 (768 m)
- 学校/教育施設7件
- 高石市立高石小学校 (460 m)
- 高石市立 高石あおぞら児童会A (499 m)
- 高石市立高陽小学校 (772 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (772 m)
- 大阪府立高石高校 (854 m)
- 私立清風南海高校 (950 m)
- 学校法人清風南海学園 (981 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石消防署高師浜出張所 (99 m)
- 高石市立 千代田公民館 (387 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (489 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (608 m)
- 高石警察署 千代田交番 (651 m)
- 高石市立図書館 (746 m)
- 高石市消費生活センター (746 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (746 m)
- 高石市立総合保健センター (939 m)
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (957 m)
- 病院/医療10件
- 吉村医院 (366 m)
- 吉村小児科 (374 m)
- スーパーコート高石訪問介護事業所 (403 m)
- 沢田レディースクリニック (408 m)
- 山本歯科医院 (445 m)
- 老人福祉センター 瑞松苑 (448 m)
- 高石病院 (458 m)
- やだクリニック (529 m)
- 皋月鍼灸整骨院 (538 m)
- 泉ひまわりの会(NPO法人) (575 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園たかいし保育園 (373 m)
- 高石市立綾園保育所 (958 m)
- 幼保連携型認定こども園南海愛児園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スコーレ高師浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スコーレ高師浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～1,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高石市の平均より19.5% 低い↓ 大阪府の平均より41.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スコーレ高師浜の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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スコーレ高師浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スコーレ高師浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,798万円です。専有面積は約73㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2021年12月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2021年11月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2021年10月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スコーレ高師浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,460.6万円（19.5万円） |
スコーレ高師浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,460.6万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スコーレ高師浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,277.1万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,725.3万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 1,380万円 | 18.7万円 |
| 6階 | 1,395万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,460.6万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,413.4万円 | 18.9万円 |
スコーレ高師浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スコーレ高師浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.48㎡ | 50.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スコーレ高師浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 73.84㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 75.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 74.48㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 75.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スコーレ高師浜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
スコーレ高師浜周辺の中古マンション
スコーレ高師浜周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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