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ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴18件2022年12月22日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

186人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁308-1
交通
  • 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩6分
築年月
2002年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの基本情報

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークは、2002年06月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,529万～2,400万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレススワノモリガーデンパーク管理会社コミュニティワン
住所大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西4丁308-1管理形態委託
郵便番号〒592-8347管理員常駐
築年月2002年6月管理費1㎡あたり141円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩6分、アクセス良好です。船尾駅から徒歩8分、浜寺駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA堺市浜寺支所 (186 m)
    • 三井住友銀行 浜寺支店 (374 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (380 m)
    • 池田泉州銀行諏訪森支店 (464 m)
    • ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園2件
    • 第2号緑の広場 (580 m)
    • 堺市第57-11号公共緑地 (745 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 堺諏訪森店 (101 m)
    • セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (543 m)
    • ローソン 堺浜寺元町一丁店 (636 m)
    • ローソン 浜寺公園店 (663 m)
  • スーパー4件
    • 万代 諏訪森店 (258 m)
    • イオンタウン諏訪の森 (396 m)
    • KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (396 m)
    • サンディ 諏訪ノ森店 (568 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立浜寺小学校 (530 m)
    • 堺市立浜寺昭和小学校 (621 m)
    • 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (763 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西消防署臨海分署 (380 m)
    • 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (398 m)
    • 浜寺船尾会館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 近江内科 (161 m)
    • 近江眼科 (183 m)
    • 谷田歯科医院 (187 m)
    • 福井矯正歯科クリニック (249 m)
    • 武田医院 (283 m)
    • 尾崎鍼灸整骨院 分院 (323 m)
    • 北野耳鼻咽喉科医院 (353 m)
    • 松本鍼灸整骨院 (361 m)
    • 東信整骨院 (391 m)
    • 諏訪の森まさむねデンタルクリニック (395 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 浜寺聖書幼稚園 (363 m)
    • 認定こども園ふなお幼稚園 (487 m)
    • あいあい浜寺中央こども園 (675 m)
    • 認定こども園諏訪森幼稚園 (688 m)
    • 浜寺太陽幼稚園 (845 m)
    • 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,529万～2,400万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より6.6% 低い↓
大阪府の平均より37.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7167位
堺市西区
100棟中 57位
浜寺諏訪森町西
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円

  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年11月2,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年6月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2022年4月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)東-
2021年11月2,120万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,790万円（27.1万円）
71〜80㎡10件2,037万円（27.2万円）
81〜90㎡12件2,096.7万円（25.6万円）

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,096.7万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,140万円24.1万円
3階2,073.3万円25.6万円
4階2,010万円27.1万円
5階2,001.1万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,022万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,140万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,093.8万円25.8万円
東1,901.7万円27.2万円

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ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)2024年4月6.0万円2DK-6.0万円
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り2020年3月11.6万円4LDK-23.2万円
エクセル諏訪森2019年12月6.7万円3LDK-6.7万円
マンションディオ2017年5月4.8万円2LDK--
ラナトーア諏訪森2017年4月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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