高師の浜アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
- 住所
- 大阪府高石市千代田2丁目2-1
- 交通
- 南海高師浜線「高師浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高師の浜アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカシノハマアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 千代田2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高師浜線の高師浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高石駅から徒歩9分、伽羅橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート高石綾園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ライフ高石 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- JAいずみの高石支店 (530 m)
- 池田泉州銀行 高石支店 (646 m)
- 成協信用組合高石支店 (813 m)
- ファミリーマート馬場高石 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 大阪信用金庫高石南支店 (982 m)
- 公園2件
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (844 m)
- 浜寺公園交通遊園 (861 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 高石高師浜店 (183 m)
- ローソン 高石千代田二丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 高石高師浜店 (500 m)
- セブンイレブン 高石駅南店 (550 m)
- ファミリーマート 高石駅前店 (608 m)
- ローソン 高石綾園店 (939 m)
- スーパー3件
- コノミヤ 高石店 (641 m)
- 関西スーパー 高石駅前店 (642 m)
- サンディ 高石駅前店 (663 m)
- 学校/教育施設7件
- 高石市立高石小学校 (336 m)
- 高石市立 高石あおぞら児童会A (372 m)
- 高石市立高陽小学校 (763 m)
- 高石市立 高陽あおぞら児童会A (763 m)
- 大阪府立高石高校 (917 m)
- 私立清風南海高校 (937 m)
- 学校法人清風南海学園 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 高石消防署高師浜出張所 (128 m)
- 高石市立 千代田公民館 (273 m)
- 高石警察署 高石駅前交番 (499 m)
- 高石市立 コミュニティセンター (522 m)
- 高石市立図書館 (641 m)
- 高石市消費生活センター (641 m)
- たかいし市民文化会館(アプラホール) (641 m)
- 高石警察署 千代田交番 (664 m)
- 高石市立総合保健センター (867 m)
- 高石市立綾園保育所 地域子育て支援センター (900 m)
- 病院/医療10件
- 吉村医院 (238 m)
- 吉村小児科 (247 m)
- スーパーコート高石訪問介護事業所 (301 m)
- 高石病院 (335 m)
- 沢田レディースクリニック (365 m)
- 皋月鍼灸整骨院 (416 m)
- やだクリニック (423 m)
- 山本歯科医院 (434 m)
- 泉ひまわりの会(NPO法人) (446 m)
- 植田皮フひ尿器科 (477 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園たかいし保育園 (384 m)
- 高石市立綾園保育所 (900 m)
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高師の浜アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高師の浜アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,544万～2,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高石市の平均より10.9% 低い↓ 大阪府の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高師の浜アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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高師の浜アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高師の浜アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,475万〜2,598万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.23％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高師の浜アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,964.9万円（29.8万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,956.3万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,806.7万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 2,505万円（27.8万円） |
高師の浜アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,956.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高師の浜アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,896.5万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,999万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,993.5万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,451.3万円 | 28.2万円 |
| 9階 | 2,150万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960.1万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,363.4万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,089.5万円 | 27.5万円 |
高師の浜アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高師の浜アーバンコンフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高師の浜アーバンコンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンプラヴァ | 2024年4月 | 8.2万円 | 2SLDK | - | 8.2万円 |
| ウエストプラザ高石 | 2024年2月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| ローレルコート高石 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 30.0万円 |
| スコーレ高師浜 | 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 50.0万円 | 36.0万円 |
| ダイアパレス高師浜 | 2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 17.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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